Развод с бывшим мужем 10 лет назад, живу в изолированной комнате муниципальной квартиры. Возможно ли изменить статус квартиры на коммунальный и приватизировать мою комнату?
Квартира муниципальная. Две комнаты смежные, одна изолированная. С бывшим мужем в разводе 10 лет, ничего общего. Ранее квартира была коммунальной. Т.е. изолированную комнату, дали после снятия меня с очереди в департаменте образования. , в ней я сейчас и живу. Возможно ли по суду вновь сделать квартиру коммунальной? И потом приватизировать свою комнату?
Здравствуйте! Если на самом деле квартира потеряла статус коммунальной, то вернуть в исходное положение будет невозможно, отсюда следует, что приватизировать комнату без согласия всех зарегистрированных жильцов будет невозможно. Можно и нужно, конечно разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг, а так только размен, хорошая новость, что теперь приватизация не лимитирована по времени.
Спросить
Была трехкомнатная квартира. После развода с мужем, квартира по суду была разделена: жилплощадь мужа-одна изолированная комната, моя жилплощадь с 2-мя детьми-две комнаты, смежные между собой. Подскажите, пожалуйста, почему при оформлении мной приватизации на занимаемую мной с детьми жилплощадь/две смежные комнаты/ органы БТИ выдают мне два кадастровых паспорта/на каждую из двух комнат-свой паспорт/,а не один-на занимаемую мной с детьми жилплощадь? Получается, что я оформляю приватизацию на каждую комнату отдельно, т.е мои расходы на оформление приватизации возрастают в два раза. А правомочно ли это, ведь комнаты смежные?
Муниципальная квартира. Прописаны я, мой быв. муж и мой ребенок от второго брака.
Хочу оформить квартиру как коммунальную с тем, чтобы потом приватизировать свою комнату и продать. Быв. муж против всего этого. Я не живу в квартире почти год, но плачу за нее. Что я должна предпринять? Будет ли влиять на закрепление комнат для коммунальной квартиры факт прописки моего ребенка от второго брака? А бывший раенее порядок пользования? В квартире три комнаты, две из них - смежные.
Вам нужно подать на изменение договора найма и закрепление за вами двух смежных комнат. Еслои нет согласия бывшего супруга. то это делается в судебном порядке.
Удачи.
Спросить
В соответствии со ст. 86 ЖК РСФСР, Вы можете в судебном порядке изменить договор найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 68 ЖК РСФСР, можете в судебном порядке требовать принудительного обмена.
В обоих случаях должны быть учтена интересы несовершеннолетнего.
В любом судебном деле целесообразно участие адвоката.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире (5 комнат). Две соседа и три мои. Хотим расселить квартиру по программе расселения коммунальных квартир. Но у меня 2 комнаты в собственности, а одна муниципальная (неприватизированная). Как будет учитываться эта комната при размене квартиры? Войдет ли она в учет всех 3-х моих комнат.
В принципе, программа расселения таких квартир допускает наличие в них неприватизированных комнат.
Для возможности расселения необходимо знать особенности квартиры, наличие граждан, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий и некоторые иные вопросы, которые выясняются в личной встрече.
СпроситьКомнатная квартира находится в общедолевой собственности. Одна комната изолированная (к.1)зал проходной (к.2) в другую комнату (к.3)доли в квартире у меня поменьше у сестры побольше. Я живу в комнате 1 хочу переехать и жить в комнате 3 сестра запирает комнаты 2 и 3 подскажите могу ли я переехать в комнату 3 сестра хочет продать свою долю поэтому запирает две комнаты.
У меня такой вопрос: была квартира - 3 комнаты в общежитии. Изначально она была приватизирована, как отдельная квартира. После продажи она стала коммунальной квартирой: 1 комнату купил гр. Х, 2 комнаты купил гр. К. Можно ли сейчас приватизировать эти помещения, как две отдельные квартиры: Одна комната - квартира гр. Х, Две комнаты - квартира гр. К? Спасибо.
Ни о какой приватизации речи быть не может, потому что приватизация - это бесплатная передача муниципального жилья в собственность граждан. Ваша квартира уже была приватизирована.
Вероятно, вопрос о разделении одного объекта (трехкомнатной квартиры) на два самостоятельных (однокомнатной и двухкомнатной квартир). Для этого необходимо наличие отдельного входа в каждый объект (квартиру). Обратитесь в БТИ с тех.паспортом на квартиру для выяснения технических возможностей реконструкции.
СпроситьВ 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание.
В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной.
Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.
Лидия, скорее всего его исковое заяявление даже не примут к производству. Поводов для беспокойства нет.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ квартире две смежные комнаты. Одна комната моя, вторая соседей. Я была вынуждена поставить перегородку. Сейчас получили соц. найм. Хочу приватизировать комнату. Как правильно узаконить перегородку в квартире?
Если разрешение предватительно до перепланировки вы не получали, вам откажут в согласовании. С отказом нужно обращаться в суд, с заявлением о сохранении перепланировки и признании её законном. Для этого также нужно получить заключение эксперта по строительству, о том что нарушений строительных, санитарных, противопожарных норма не допущено.
СпроситьУ меня такая ситуация.. Была двухкомнатная коммунальная квартира, одна ком принадлежала мужу, другая мне. В комнате мужа № 1 прописан он и его дочь от первого брака, но которая там не проживает уже 8 лет. Вторая комната №2 моя в ней прописана я и наша с мужем дочь. У нас с мужем брачный договор. Муж дарит мне свою комнату, я являюсь собственницей двух комнат в коммунальной квартире. Затем я обьединяю комнаты и из коммунальной квартиры делаю обычную квартиру и больше нет комнат №1 и №2, а есть только обычная квартира! Как будет происходить прописка в квартиру из комнат? Автоматически? Или только с моего согласия всех обратно пропишут?
Здравствуйте! "Прописка" слово не совсем корректное, в отношении законодательства. Есть понятие постоянная и временная регистрация. Если, человек состоит на временном или постоянном учете по месту пребывания, то за ним остается права пользования независимо от того, кому принадлежит право собственности и правового статуса жилья. Проще говоря, человек никуда "не делся" и его права остались за квартирой. Посмотрите, что указано в МФЦ по этому поводу, начните снятие с регистрационного учета не проживающего гражданина.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, накакого автоматизма нет. Регистрация по месту жительства носит заявительный характер. Такие нюансы уточняйте в паспортном столе. Вообще, естьли необходимость перепрописываться.
СпроситьУ меня 2 приватизированные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире (одна куплена в 2010 году, другая в 2011 году), в третей комнате живут соседи очередники, у них муниципальная комната. После того как соседи получат квартиру, есть ли у меня первоочередная возможность выкупить их комнату у города?
Ивета, вряд ли. Хотя теоретически возможно, что муниципалитет может продать квартиру, которая ему принадлежит на праве собственности. На практике муниципальное жилье дальше передается нуждающимся. И если новые жильцы захотят, то могут поставить вопрос о его приватизации. Вам в этом случае можно будет купить это жилье только у тех, кто его приватизирует. Что, думаю, также маловероятно.
Спросить
Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
Спросить
