Как не стать жертвой обмана при покупке квартиры через риелтора
Здравствуйте, хотим купить квартиру в ипотеку, нашли вариант и риелтор просит задаток (самого продавца нет в городе) как быть чтоб не обманулм.
Принят задаток риэлтор вправе только в случае, если продавец предоставил ему право на принятие задатка и подписание договора купли-продажи (или предварительного договора купли-продажи) нотариальной доверенностью.
Скорее всего риэлтор желает получить свою комиссию за риэлторские услуги, но называет это задатком. Что не одно и то же.
Спросить
Добрый день, установите причину по которой продавец отсутствует и лучше бы с продавцом поговорить убедиться, что квартира продается на самом деле или потребуйте от риэлтора доверенность на право представления продавца и продажу объекта.
Спросить
Здравствуйте! У риелтора должна быть нотариальная доверенность на право продажи данной квартире, лучше конечно же проверить квартиру на чистоту, нет ли в ней обременений, залога и т.д. такой запрос вы можете сделать сами через МФЦ, также лучше попросить номер продавца и узнать от него, действительно ли он продает квартиру, если нет у риелтора доверенности на продажу. Никогда не давайте задаток, лучше оформите авансом от суммы сделки. Либо сделайте это все через банк.
Спросить
Если будете заключать сделку с представителем по доверенности, не забудьте проверить, не отменена ли эта доверенность - http://reestr-dover.ru
А вообще, конечно, намного лучше иметь дело непосредственно с самим продавцом лично (хотя бы будет понятно, что он жив).
Спросить
Хотим купить квартиру. Нашли подходящий вариант, но хозяин квартиры в другом городе на сегодняшний день. Как оформить с ним задаток чтобы быть уверенными что квартира за нами?
Мы приехали из другого города, и хотим купить квартиру за наличный расчет. Нашли вариант через риелтора который нам подходит. Завтра должны начать оформлять документы, но...риелтор просит сначала деньги, а потом говорит будет оформление договора. А разве так совершаются сделки? И как нам быть в данной ситуации?
Мы приехали из другого города и хотим купить квартиру за нал. расчет. Через риелтора нашли вариант который нам подходит, но...риелтор просит сначала деньги, а потом говорит будет оформление договора о купле-продажи. Мой вопрос такой, а разве так совершаются сделки? И как нам быть в данной ситуации?
Мы семья покупаем квартиру по ипотеке без риелтора. Нам понравился вариант, но его продают через риелтора. Риелтор просит аванс 50 тыс и 25 тыс на услуги риелтора (вроде бы как составлять договор на эти суммы). Правильно ли давать аванс и платить за услуги до самого факта сделки риелтору? Заранее спасибо!
Хотим купить квартиру, но риелтор просит при осмотре, если все устроит задаток в 20 000 рублей. Скажите пожалуйста, это правомерно? И какие должны быть наши действия?
Хочу купить квартиру (ипотека). риелтор просит оплатить за экспликацию. Вопрос в том, что у продавца она как обязательный док. должна быть или это второстепенный док. например при ипотеке.
Добрый день.
Купила квартиру в ипотеку в июне 2017, банк проверял все документы по оплате, был риелтор со стороны продавца. В первых квитанциях увидела задолженность за кап ремонт внушительную сумму для меня 13000. ЖКХ сообщили, что задолженность остается за квартирой. Были звонки риелтору и продавцу квартиры, обещали оплатить, но оплаты нет. Как мне быть, подать в суд на риелтора, продовца, банк.
но так получилось что мужа уволили и мы передумали покупать квартиру т.к взяли ипотеку теперь мы хотим чтоб нам вернули задаток но риелтор отказывается его возвращать и требует справку с работы что мужа действительно уволили а продавец не против отдать нам задаток Подскажите вправе ли риэлтор требовать такую справку?
Продаем свою квартиру, хотим купить другую, вариант уже нашли, но проблема в том, что у продаваемой квартиры, не закрытая ипотека, и продавцы, просят залог в 1 миллион рублей, чтобы погасить ипотеку. Подскажите пожалуйста, стоит ли связываться с таким большим залогом? Я понимаю, что есть риски. Как себя обезопасить в этой ситуации. Заранее благодарю.
