Какие документы должны были быть заключены между агентом и продавцом, для того, чтоб агент мог продать машину от лица ПРОДАВЦА?

• г. Москва

Владелец автомобиля находился дома в тяжелом состоянии (термальное, на наркотиках), человек выкрал документы на автомобиль из квартиры, после смерти наследники выяснили, что автомобиль продан.

По агентскому договору АГЕНТОМ (Юридич. Лицо), от имени ПРОДАВЦА (владельца) заключается договор купли-продажи с покупателем. При этом подписи самого продавца на договоре НЕТ, только подпись агента.

В это время ПРОДАВЕЦ находится в тяжелом состоянии на наркотических обезболивающих и ничего не знает про сделку. Через 3 дня после даты заключения данного договора ПРОДАВЕЦ умирает, но автомобиль нигде не переоформлен на момент смерти. Новый ПОКУПАТЕЛЬ узнает о смерти продавца и едет в ГИБДД, переоформляет автомобиль.

Согласно пункту договора 3.1 деньги передаются как бы при подписании договора с ПОКУПАТЕЛЕМ, но в договоре идет опровержение, что агент не участвует в расчетах, при этом при подписании договора передается ПТС.

Деньги за автомобиль собственнику переданы не были, доказательства оплаты не представлены, в том числе АГЕНТ не предоставил никаких документов, что собственник нанял его, сославшись на их утерю. Представитель АГЕНТА подписывающий договор сообщил полиции, что в сделке не участвовал, а отдал договор начальству. Начальство сослалось, что подписало этот договор за месяц! До даты которая стоит и впечатана в договоре.

1. Законно ли переоформление автомобиля после смерти собственника?

Может есть какие законы регулирующие.

2. Какие документы должны были быть заключены между агентом и продавцом, для того, чтоб агент мог продать машину от лица ПРОДАВЦА?

3. Не перестает ли действовать агентский договор, если после его заключения собственник умер. Ведь собственник должен был подписать акты о выполнении работ по договору или что-то подобное?

Согласно тексту договора ПТС был передан, но машина с учета не снята в это время и снимали ее только после смерти собственника уже. Никаких расписок о передаче денег, платежек, договоров с подписью владельца машины нет.

Кто сталкивался с такими делами? 4 года не возбуждают уголовное дело.

В приложении одна единственная копия договора.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Андрей, все зависит от того, какая стоит задача?

Если оспорить договор купли-продажи и вернуть автомобиль (или его стоимость), то это вполне реально. Если задача кого-то посадить, то здесь закономерно у Вас возникли проблемы. И связаны они в первую очередь с тем, что полицейские не знают, кого сажать т.е не могут установить лицо, подлежащее привлечению к уголовной ответственности, поскольку создается впечатление, что каждый из участников сделки действовал добросовестно. Теперь по Вашим вопросам

1. А почему нет? Сделка была совершена при жизни Продавца и постановка на учет а/м не имеет к этому никакого отношения. Гражданский кодекс и Регламент ГИБДД.

2. Агентский договор, это очевидно.

3. Давайте представим, что Продавец заключил агентский договор и умер, забыв сообщить об этом агенту. Агент после этого продал автомобиль и получил за него деньги. Разве это делает недействительным агентский договор и договор купли-продажи? Нет, не делает. Здесь имеет значение, на что была направлена воля умершего. Он же хотел продать автомобиль и выполнил свои обязательства по сделке. Например, передал автомобиль, ключи и ПТС агенту. Но это не освобождает агента от обязанности выплаты денежных средств, полученных за автомобиль, например наследникам умершего. Расписки, акты, платежки в идеале, конечно, должны быть. Но одного факта их отсутствия может не хватить для возбуждения уголовного дела и предъявления обвинения. Дело в том, что 80% объема всех обвинений по всем уголовным делам строится на показаниях (свидетелей, потерпевших, обвиняемых и подозревыемых) и только оставшиеся 20 % это документы, вещдоки, экспертизы. Поэтому нужно подробно изучать, что говорит покупатель, кому он передавал деньги, при каких обстоятельствах подписывался договор. Что говорит менеджер и директор, чья подпись стоит на договоре и т.п. И если все эти "звезды" сойдутся на одном человеке, то возбудить уг.дело вполне реально, если к тому времени у Вас не пройдут сроки давности.

Спросить

Какими доводами руководствуются сотрудники полиции не возбуждая уголовное дело? Что делалось дознанием при проведении проверки по заявлению?

Вы сам договор купли-продажи оспорили в судебном порядке или нет?

Спросить

1.Да, если договор заключен до смерти и собственником.

2.Агентский перестает, так как авто еще не продано.

3.Но у Вас не агентский договор указан, а купли продажи уже от имени агента.

Спросить

Здравствуйте, спасибо за ответы, уточняю.

Задача стоит возбудить уголовное дело, тк украли помимо машины и другое имущество.

Я как наследник подал заявление в полицию о мошенничестве с автомобилем и краже документов.

Умершая целый месяц находилась в очень тяжелом состоянии, рак 4 стадии. Это подтверждено картами медицинской помощи, комиссией которая выдала наркотические обезболивающие. В день совершения сделки были выданы наркотики и сделаны инъекции.

Директор агентского магазина друг мошенника, сообщил, что приехал к умершей за месяц и якобы пописал с ней договор, но дата в договоре месяцем позже стоит. Причем сам покупатель мошенник возил этого директора на своей машине подписывать.

Умершая находилась на иждивении родственников и все они дают показания, что никто в квартире из чужих не был и никакой договор она подписать не могла из-за того, что уже на момент даты заключения была под наркотиками и в коматозном состоянии.

Полиция ссылается на гражданско правовой спор отказывая в возбуждении уголовного дела, тк агентский магазин это бизнес самих сотрудников ОГИБДД и находится на территории ГИБДД.

Подписи владельца автомобиля нигде нет.

Агент продавца пояснила, что она не совершала сделку, просто ставила подпись на документах, при этом она указана как лицо заключающее договор. Всем якобы занимался директор, но подписи директора нигде нет.

Директор сообщил, что полиция истребовала документы, но за ними не пришла и после этого они пропали.

Все родственники (друзья и родственники более 4 х человек) дают показания, что она не вставала, никуда не ходила и была в тяжелом состоянии, что подтверждает мед документация и вызовы скорой помощи.

В договоре сказано, что деньги передаются покупателем продавцу минуя агента, при этом в момент подписания сторонами договора. Агент и Покупатель подписывают договор, но в этот момент покупатель должен как-то передать деньги, ведь он получает ПТС.

Если машина продается от имени Агента, то Агент должен был сначала приобрести эту машину на себя.

Т.е. если подводя итоги:

хотим добиться уг. дела,

документы агент предоставить не может,

расписок в передачи денег нет,

покупатель и агент между собой друзья, только их подписи,

показания агента не совпадают с их договором датами заключения,

свидетели подтверждают состояние комы,

медицинские карты подтверждают выдачу наркотика в день сделки,

комиссия врачей в картах мед. подтверждает тяжелое состояние еще за несколько дней до сделки,

в договоре указано, что расчеты с ПРОДАВЦОМ, а не с агентом в день подписания договора данного.

Деньги передать он не мог, тк. она в коме и под наркотиками.

Машина переоформлена после смерти.

Спросить

Добивайтесь ВУД, но пока я вижу, на основании Ваших слов и только, что реально идти в гражданский процесс, оспаривать сделки и по результату возбуждаться.

Спросить
Сергей Тимофеевич
29.09.2016, 16:07

Покупателю удалось изъять автомобиль у наследника, но право собственности остается непонятным

При продаже автомобиля стороны подписали договор купли-продажи, заверенный страховой компанией. Договор находится у покупателя. Расчет не произведён в течение двух лет и машина оставалась у владельца, регистрационные действия не производились. Владелец умер, после смерти владельца покупатель, указанный в договоре (майор полиции) с нарядм полиции изъял автомобиль у наследника под предлогом "возврата законному владельцу." птс находится у наследников. Что произошло с правом собственности на автомобиль? С момента подписания договора прошло два года и автомобиль состоит на учёте на умершем.
Читать ответы (2)
Светлана
11.05.2007, 16:06

Если нет, то какие последствия наступают, при наличии такого условия?

По Агентскому договору Агент действует от своего имени и ему причитается вознаграждение в процентах от цены реализации товара. Может ли договор купли-продажи Агента с Покупателем (в рамках данного агентского договора) содержать условие о выплате Продавцу (Агенту) вознаграждения? То есть фактически Принципал его не выплачивает. Если нет, то какие последствия наступают, при наличии такого условия?
Читать ответы (1)
Татьяна
26.12.2016, 11:05

Невозврат задатка при покупке неисправного автомобиля - как защитить свои права?

Перед оформлением основного договора купли-продажи автомобиля в автосалоне был заключен договор о внесении денежных средств при покупке автомобиля, после внесения указанной суммы и при подготовке автомобиля к выезду из автосалона выяснилось, что автомобиль не исправен, при этом деньги внесенные за него уже не возвращаются, ссылаясь на пункт указанный в договоре где прописано, что в случае, если после подписания этого договора Покупатель отказывается от заключения основного договора или не в состоянии оплатить полную стоимость автомобиля, Продавец имеет право не возвращать полученный по этому договору задаток. Договор как я думаю должен быть надлежаще оформлен, то есть если указываются две стороны продавец и покупатель то и подписи должны быть тоже и у продавца и у покупателя, в данном договоре подписи взяты только у покупателя. Правомерно ли это и что можно сделать, ведь ввиду того что деньги не вернули пришлось приобрести автомобиль другой модели и со стоимость на порядок выше.
Читать ответы (2)
Алексей Петрович
09.11.2014, 16:13

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Читать ответы (2)
Иван
18.02.2017, 22:12

Защита интересов агента №2 при сотрудничестве с агентом №1, находящимся за границей, при продаже объекта недвижимости в Москве

Продается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель. Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?
Читать ответы (2)
Дмитрий Сергеевич
04.08.2014, 05:20

Оформление договора купли-продажи долей в коммунальной квартире и подтверждение получения денежных средств от покупателя

Заключили договор купли-продажи долей в коммунальной квартире. Указанный договор заверен нотариусом. В пункте договора указанно, что денежные средства по договору передаются продавцу в течении одного дня с момента подписания договора. В этот же день деньги были переданы продавцу, и тем же нотариусом было составлено нотариально заверенное заявление от имени продавца о том, что продавец денежные средства от покупателя по договору купли-продажи получил в полном объеме, и претензий у него нет. Подтверждает ли данное нотариально заверенное заявление, которое подписал сам продавец, и личность его была нотариусом установлена, факт получения им денежных средств от покупателя. Спасибо большое заранее за консультацию.
Читать ответы (1)
Ярослав
06.10.2016, 20:58

Покупатель не подписал договор купли-продажи автомобиля - возможность возврата денег?

При покупке автомобиля был составлен договор купли продажи, продавцу были переданы деньги, после чего продавец расписался в договоре, но покупатель так и не поставил подпись в договоре купли продажи. Можно ли покупателю вернуть деньги?
Читать ответы (2)
Ирина
27.04.2015, 15:50

Как правильно заполнить налоговую декларацию после продажи автомобиля?

Не могу понять как правильно заполнить налоговую декларацию, после продажи автомобиля. Т.е. по каким кодам и какие суммы куда вписывать... Я купила автомобиль в июле 2011 за 480000. а в июне 2014 сдала его по агентскому договору как первый взнос за новый автомобиль. В агентском договоре есть пункт: стороны данного договора, у счетом фактического состояния Товара, устанавливают его ориентировочную цену в размере 251450 рублей из которых 245450 рублей засчитываются агентом в момент подписания отчета Агента принципалом в стоимость нового автомобиля, приобретаемого принципалом у агента по договору... а 6000 рублей составляют комиссионное вознаграждение Агента. Стоимость нового автомобиля 817000
Читать ответы (2)