Исключается начисление пеней за просрочку платежей со стороны Арендатора в целях предотвращения утраты выгоды для Арендодателя
Какую правильную формулировку включить в договор?
Сейчас так "Стороны пришли к соглашению, что пени за просрочку платежей АРЕНДАТОРОМ не начисляются."
Но так читается не совсем корректно.
Формулировка нужна для избежания вопросов об упущенной выгоде со стороны Арендодателя.
Здравствуйте, Надежда!
Как связаны пени и упущенная выгода? Пеня это неустойка за неисполнение обязательства, а упущенная выгода это форма убытков. Об этом говорится в ст. 15 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам!
Спросить
Я заключаю договор субаренды и хочу правильно в договоре прописать некоторые пункты. Подскажите правильную формулировку:
1) чтоб арендодатель не расширился на ту площадь которую нам сдает... а если и надумает то предупредил заранее или заплатил неустойку.
2) если арендодатель захочет непосредственно расторгнуть договор с с арендатором ранее обозначенного срока, то что надо прописать в этом пункте.
Буду очень благодарна за помощь в формулировке. Спасибо!
В любом случае, договор должен Вам составить юрист. Поэтому,не экономьте на его работе и обратитесь в адвокатскую контору,где Вам профессионально составят договор
СпроситьЧем отличается формулировка при увольнении "По собственному желанию" от "Расторжения трудового договора по соглашению сторон" для работника. Дело в том, что я написала заявление на увольнение по собственному желанию, а компания предлагает мне подписать соглашение о расторжении трудового договора по соглашению сторон. Чем эти формулировки отличаются друг от друга для работника и может ли эта формулировка иметь какие-нибудь подводные камни для меня?
Заранее спасибо.
Уважаемая Екатерина!
Как правило, срочные трудовые договора или контракты) заключённые на определённый срок, расторгаются до истечения срока ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН.
По собственному желанию Вы вправе расторгнуть бессрочный трудовой договор.
Выходных пособий и в том и другом случае не выплачивают.
СпроситьСкажите пожалуйста, какой процент пенни предусматривает закон за просрочку арендных платежей. Правомерен ли пункт договора: При неуплате Арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендодатель взыскивает с 2013 г. Срок давности не истек. Есть ли закон предусматривающий взыскания пени не более определенной суммы.
Здравствуйте
Если срок исковой давности истек, то зачем об этом думать?
Скажите пожалуйста, какой процент пенни предусматривает закон за просрочку арендных платежей
Он предусмотрен договором..может быть любой процент, о каком стороны договорятся
Спросить
Необходимо составить соглашение по договору аренды о замене стороны. Я так понимаю. Что нужно составить 3 экземпляра соглашения. По одному, арендодателю бывшему. Арендодателю нынешнему и арендатору. И зарегестрировать в юстиции это соглашение должен бывший арендодатель. Так ли это? Мне же предоставили образец соглашения. В котором фигурируют только две стороны. Нынешний арендодатель и арендатор, и зарегестрировать такое соглашение в юстиции требуют от нынешнего арендодателя.
Как можно расторгнуть договор аренды в случае если в самом договоре расторжение предусмотрено по соглашению сторон. Арендодатель, скорее всего, будет против расторжения. Какие первичные действия необходимы? Отправить арендатором уведомление о расторжении договора и какая в нем должна быть формулировка? Спасибо.
Отправляйте уведомление об одностороннем расторжении не менее чем за месяц до предполагаемой даты. Уведомление пишите в свободной форме.
СпроситьВ конце декабря не выплатили зарплату, и по сей день задерживают.
В договоре указана следующая формулировка: зарплата выплачивается не позднее последнего дня месяца, следующего за месяцем окончания работ
Как понять данную формулировку? Когда должны мне выплатить зарплату исходя из данной формулировки?
Как понять данную формулировку?
зарплата выплачивается не позднее последнего дня месяца, следующего за месяцем окончания работ. Работа выполнена в декабре - оплата не позднее 31 января.
СпроситьПодаем всей семьёй (Я, Жена и 6-и месячная дочь) на РВП. Получили справки в Харьковском областном нарко диспансере, в выданной справке формулировка диагноза отличается от требуемой в посольстве, в диспансере мы задавали вопрос почему формулировка не такая как требуют в посольстве, на что получили следующий ответ: в связи с изменением законодательства Украины формулировку изменили и не имеют права писать по другому. В справке в формулировке указано На диспансерном учете не состоит а в посольстве хотят видеть фразу Наркоманией не болен Могут ли нам отказать в получении РВП из-за такой формулировки?
Если работодатель не выплатит компенсации, указанные в Соглашении о расторжении трудового договора по соглашению сторон после его подписания, можно ли взыскать эти выплаты в судебном порядке? Насколько это будет сложно?
Стоит ли в Соглашении указывать неустойку за просрочку или аннулирование Соглашения в случае нарушения условий Соглашения со стороны работодателя? Или такие формулировки, наоборот, спровоцируют работодателя не выполнять условия соглашения? Ведь при подписании такого Соглашения работодатель защищён от различных санкций по ТК РФ.
Какие ещё условия или формулировки необходимы, чтобы работник был защищён при увольнении по соглашению сторон?
Неустойку указывать не стоит... если что она и так будет по закону... Да, можно будет взыскать в судебном порядке... О сложности судить трудно... кто там знает, что придумают юристы... однако трудовые споры относятся к сложной категории дел... Я так понимаю, вам предложили написать заявление по-собственному за компенсацию..., которую заплатят не сразу? Если бы я был вашим юристом. То сказал, что не надо этого делать без 100% оплаты компенсации в момент подачи заявления... Более подробно в личном сообщении...
Спросить
А что, можно так потребовать, чтобы сначала произвели выплату и только потом увольнение?
Спросить
Добрый день, Марина
Для начала не ясно почему при расторжении трудового договора Вы составляете расторжение с какими то условиями.
Необходимо понять какой трудовой договор с Вами был заключен:
- Срочный трудовой договор;
-Трудовой договор, заключенный на время выполнения определенной работы;
- Трудовой договор, заключенный на время исполнения обязанностей отсутствующего работника;
- Трудовой договор, заключенный для выполнения сезонных работ;
- Трудовой договор заключенный на неопределенный срок.
В зависимости от того, какой договор заключался и в связи с чем решили расторгнуть и необходимо исходить.
Любое соглашение дает право прописать ответственность за неисполнения взятых на себя обязательств одной из Сторон и в этом случае можно урегулировать вопрос мирно, можно на стадии досудебного урегулирования, если такое не произошло, то можно подать в суд.
И даже если соглашением не прописана неустойка за неисполнения обязательств, всегда можно по ГК РФ взыскать процент за пользования чужими денежными средствами.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Если работодатель не выполнил обязательства по соглашению сторон - можете обращаться в Государственную инспекцию труда и взыскать в суд порядке выплаты.
Работодатель не защищен от не выполнения обязательств. Это двухстороннее соглашение - и за не выполнение обязательств можно привлечь к ответственности.
Плюсы: можно поставить условия и не придерживаться сроков подачи заявления.
Минусы: решение об увольнении нельзя отменить.
Можете в условия добавить 3 месячных оклада. Соглашение защищает от невыплат.
СпроситьКак расчитать пеню по договору подряда? Пеня начисляется за каждый день просрочкиу меня формулировка в договре слудующая: за несвоевремменую оплату сданных подрядчиком работ заказчик по ребованию подрядчика уплачивает последнему пени в размере 0,1 % от суммы неоплаченной вовремя задолженности, но не более 10%.
0,1 % за каждый день просрочки, но общая сумма пени не более 10% от суммы задолженности
СпроситьУ нас квартира в ипотеке, мы решили составить брачный договор. Обратились к нотариусу, составили проект брачного договора, затем обратились в банк для получения согласия. Банк дал согласие, но формулировка весьма размытая в роде «вы составляйте договор, а мы подумаем давать согласие или нет». На основании данной формулировки нотариус отказывается составлять нам брачный договор, а банк отказывается давать другую формулировку. Что мне делать и куда обратиться? Заранее спасибо!
К юристу, который специализируется на составлении и правовом анализе договоров купли-продажи недвижимости.
Спросить
