Особенности покупки квартиры с наследниками и задолженностью по коммунальным платежам - вопросы нотариусу и требования для оформления сделки

22.03.2018, 13:30

• г. Хабаровск

Хочу купить квартиру, у которой три наследника и задолженность по коммуналке. Нотариус говорит, что сумма задолженности в договоре не указывается. Права ли она? Кроме того, она говорит, что требуется согласие моей жены на покупку? Какие нужны документы для грамотного оформления покупки?

Читать ответы (4)

Какие документы для оформления
Купить квартиру у наследников
Задолженность по коммуналке

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Голякова Н. С. 5.0

22.03.2018, 13:35,

г. Самара

Здравствуйте. Верно, в договор не указывается долг по коммунальным платежам. Для того чтобы сделка прошла гладко долг погашается, в отдел Росреестра приносится справка об отсутствии задолженности. Согласие на покупку теоретически не обязательно, регпалата иногда требует иногда нет. Нотариусы в случае оформления сделки именно в нотариальной конторе обычно перестраховываются и просят подготовить такое согласие.

Спросить

Юрист

Березовская Т. Г. 4.7

23.03.2018, 04:42,

г. Хабаровск

Нотариус совершенно права - задолженности по коммунальным услугам в договоре купли-продажи не указываются. Это не Ваши долги, а долги предыдущих собственников. Вам же коммунальные услуги будут начисляться только с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Согласие супруги на покупку квартиры, если Вы находитесь в браке обязательно, согласно Семейного Кодекса РФ все денежные средства в браке являются общим имуществом супругов. Других документов, кроме Вашего паспорта при покупки квартиры не требуется.

Спросить

Автор вопроса

Руслан

22.03.2018, 22:46,

г. Хабаровск

Получается, что если я куплю квартиру с долгами. То я вроде бы и не собственник, пока за квартирой долги.

Спросить

Юрист

Березовская Т. Г. 4.7

23.03.2018, 04:33,

г. Хабаровск

Почему? Вы являетесь собственником квартиры с момента государственной регистрации. А те долги, которые были при покупки квартиры они остаются за предыдущим собственником.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59