Вопрос о возврате задатка при отказе от покупки комнаты в общежитии
Здравствуйте. Хочу купить комнату в общежитии. Отдала задаток 20000 рублуй. Скажите пожалуйста. Если через некоторое время я передумаю покупать то жилье. За которое я отдала задаток тогда сколько мне вернут денег. Или хе вообще ничего не вернут.
Доброго времени суток. При уплате задатка вами должно было быть заключено соглашение о задатке. По бузим правилам, задаток возвращается, но нужно смотреть условия такого соглашения.
Спросить
У меня такой вопрос Думаю покупать комнату в общежитии отдала задаток в размере 2000 рублей вернут ли мне этот задаток если я передумала покупать комнату.
Хочу купить жилье отдала задаток риэлторам.это жилье передумала покупать
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Статья 572 ГК РФ Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьДобрый день. Задаток передается продавцам квартиры и с заключением предварительного договора купли-продажи, с распиской о передачи задатка. В стандартном договоре должны быть прописаны условия отказа от сделки, как правило если отказывается покупатель, то задаток остается у продавца и не возвращается Вам. Если отказывается продавец квартиры от сделки, то он возвращает Вам удвоенную сумму задатка. Почитайте Ваш договор, попробуйте договориться.
Спросить
Скажите пожалуйста, я вот хочу купить комнату в общежитии на материнский копитал... в комнате 22 квадратных матра... Сколько вообще положенно на одного ребенка квадратных метра...
Возможно ли вернуть задаток, если квартира, которую хотел купить имеет незаконную перепланировку (пристроен балкон)? Отдал 50000. Теперь почитал в инете, что балкон могут снести и передумал покупать. Задаток отдал 3 дня назад.
Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон договора
другой стороне в счёт причитающихся по договору платежей, в
доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если договор ваш разрывается по вине продавца, задаток вернуть возможно
СпроситьХочу купить квартиру. Что лучше и безопаснее для меня: оплатить аванс или залог? В каком случае отсутствуют риски для меня лишиться денег, если я передумаю покупать квартиру, а часть денег уже отдана продавцу жилья?
Здравствуйте, залог или задаток? В случае если вы о задатке, то при отказе, необходимо будет возместить двойную сумму.
Спросить
ЛЮбой этот договор - это риск потерять деньги...
Безопасно - это заключить договор купли продажи, сдать на регистрацию Вашего права собственности и залога, так как рассрочка платежа...
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Согласно ст. 380 ГК
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком (действующая редакция)1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Соответственно, если Вы передумали покупать квартиру, то Вы теряете задаток, а так же возмещаете убытки. Однако и продавец уже не может просто отказаться от исполнения договора, как в случае с авансом, так как он в случае отказа от договора возвращает вам двойную сумму и убытки. Всего доброго!
СпроситьСкажите, пожалуйста, хочу купить комнату в коммуналке (бывшее общежитие), комната приватизирована, на этаже находится комнат 15 наверно, у всех ли соседей нужно спрашивать согласие на продажу этой комнаты?
Здраствуйте! Да, всех нужно уведомлять письменно о продаже комнаты или заключать договор дарения. В этом случае налог 13 % от стоимости придется платить. По факту будет купля-продажа.
СпроситьЯ хачу купить квартиру отдала задапок по предварительному договору. А продавец передумал ее продавать и хочет вернуть задаток. Но я не хачу его забирать и хачу купить именно его квартиру. Что мне делать?
Хочу купить комнату в Казани максимум за 800 тыс. рублей. Стоит ли покупать комнату? Где лучше купить комнату-в коммунальной квартире или в общежитии? Если покупать в общежитии, можно ли там будет получить постоянную регистрацию? Стоит ли покупать комнату с балконом? Будет ли он общей собственностью всех жителей квартиры? На что стоит обратить внимание при осмотре квартиры и, собственно, комнаты, и документов на нее.
Разницы нет -комната в общежитии и коммунальной квартире. Лучше с балконом. Балкон будет в вашей собственности. Регистрация не зависит - где комната находится, главное что б она была жилой. Документы - правоустанавливающие. сам договор, кадастровый паспорт на комнату/квартиру/
СпроситьЯ хотел купить грузовую машину отдал продавцу деньги в сумме 50000 тыс руб под расписку а после передумал покупать так как у меня нет возможности брать эту машину и продавец отказывается отдавать мне задаток в сумме 50000 тыс рублей. Скажите пожайлуста кто прав?
Добрый день! Все зависит от того, как былзадаток оформлен и был ли он оформлен.
Если была написана расписка, то это аванс, который вам Продавец обязан вернуть.
Спросить
Добрый день. Если в расписке не указано, что это задаток и не было договора купли-продажи, то можете в суде истребовать свои деньги обратно (ст. 131,!32 ГПК РФ)
Спросить
Если из расписки следует, что это именно задаток, то прав продавец, задаток он возвращать не обязан, т.к. за неисполнение сделки несёте ответственность Вы.
Спросить
