Как получить компенсацию за использование территории и демонтаж газовой трубы - правомерность отказа газовиков и ссылка на закон
Здравствуйте! Являюсь собственником земельного участка, по которому на высоте 2,5 метров проходит газовая труба с декабря 1997 года. Сейчас мне необходимо ее поднять, т. е. она мешает. Газовики отказываются производить демонтаж трубы за их счет, правомерно ли это? Как получить компенсацию за использование газовиками моей территории и на какой закон ссылаться?
Люба, добрый день! Прежде чем понимать вопрос о компенсации необходимо знать обстоятельства прокладки газовой магистрали. Если у вас никаких договоренностей нет и обязательств газовики перед вами не брали, то в первую очередь необходимо их создать.
Спросить
Я собственник земельного участка, через весь участок проходит газовая труба высокого напряжения (под землей) газовики не дают разрешения на строительство, от трубы нужно отступить на 5 метров, могу ли я требовать по закону плату за то что по моей территории проходит труба. Они предлагают перенести ее за мой счет.
Действительно,есть охранная зона для газовой трубы.Обратитесь к ним с заявлением,чтоб перенесли трубу за их счет,ст.304,305ГК
СпроситьУ меня в собственности земельный участок с/х-назначения с 2005 года. По данному участку проходит газовая труба, в связи с чем в кадастровом паспорте указано обременение площадью 5000 кв.м. Газовики пишут, что это публичный сервитут. Компенаций мне никаких при прокладке трубы не выплачивали. Я выяснила, что до покладки трубы согласовывали границы земельного участка под прокладку трубы, и в землеустроительном деле (еще в 2006 году) нет моего согласования как с собственником участка по которому проходит труба. Просто в Акте согласования нет моей подписи, но все инстанции пропустили это дело. Что мне сейчас можно сделать? Как взыскать компенсацию, или вообще обязать ее демонтаровать через суд?
От какого года у вас свидетельство о праве собственности на з/у?
Можно пойти с иском - об устранении препятствий в пользовании и обязании демонтировать трубу.
Для того, чтобы точно дать вам ответ о том - что можно сделать в вашем случае, необходимо смотреть документы.
СпроситьПо моему участку проходит труба горгаза. Она мешает мне пользоваться моей землей. Как перенести трубу. ОАО Волгоградгоргаз-хозяин этой трубы.
Я являюсь собственником земельного участка, по которому проходит газовая труба. Сосед незаконно врезался в мою газ. трубу. Обратился в Межрайгаз, однако газовики сказали, что предпринять самостоятельно ничего не могут, но т.к. мой участок в собственности, то я могу потребовать через суд отрезать соседа от моей трубы. Какие исковые требования я должен указать при подачи иска и какая норма закона регулирует данные отношения? Какой размер гос. пошлины? Заранее благодарю.
Уважаемая Екатерина!
Какими правоустанавливающими документами на трубу Вы обладаете? Чем можете подтвердить, что труба на Вашем балансе и что обслуживаете ее Вы?
Для обращения в суд эти вопросы имеют принципиальную роль.
Для врезки в трубопровод сосед обязан был получить технические условия на подключение, вызвать службу, которая осуществила бы врезку.
Если он не оформлял соответствующие документы, его врезка-самовольна.
Кроме суда Вы можете обратиться к участковому / в прокуратуру.
СпроситьС соседнего земельного участка через мой участок проходит водопроводная труба на участок самозахвата. Имею ли я право демонтировать эту трубу на основании того, что я не давал разрешения на прокладку этой трубы и она мне мешает. Труба пластиковая, лежит по земле. Если не имею право на личный демонтаж, то как мне от неё избавиться.
Напишите заявление в водоканал , о том . что гражданин соседнего участка провел водопроводную трубу по Вашему участку не получив согласия от Вас , возможно имеет место самовольная врезка трубы ,т.к. если труба ведет на участок , который является самозахватом , и прав у гражданина на участок не имеется ,то водоканал не выдал бы ему тех условия на подключение водопровода к действующему водопроводу.
Если подключение возможно только через Ваш участок , то в этом случае законный владелец участка сможет потребовать наложения сервитута на часть Вашего участка , но делается это обязательно с Вашим согласованием т.к. необходимо минимизировать неудобства пользователя участка по которому проводится водопроводная труба , кроме этого за пользование частью участка по сервитуту вы имеете право взыскать с соседа денежную компенсацию
СпроситьКупил дом с участком по территории участка и непосредственно в полуметре от стен и окон дома проходит газовая труба диаметром 20 см, высота трубы очень низкая что не позволяет заехать грузовому авто туда куда хотелось бы. Имею ли я право потребовать поднять трубу и перенести за забор, или в случае отказа вынести и поднять трубу за пределы границ моего участка должны ли выплачивать мне арендную плату за использование моей земли!
По моему участку ровно посередине на высоте около 1,6 м проходит газовая труба и от неё разводка на соседние участки. Как можно решить этот вопрос, т.е. передвинуть трубу на границу участка, не за свой счет естественно? В техпаспорте на плане этой трубы нет и какого либо обременения тоже.
Уважаемый Антон г.Уфа !
Согласно ст. 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения
К сожалению вы НЕ указали в каком районе Уфы находиться ваш земельный участок ???
Поэтому вы вправе решить данный вопрос в Судебном порядке.
Ваш вопрос решаемый.
Но для этого, рекомендую вам обратиться на месте за помощью к квалифицированному юристу.
У меня имеется положительный опыт решения данных вопросов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2016г
СпроситьКупил дом а на пристрое (узаконненом) "лежит" газовая труба, при обращении в горгаз мне сказали, что за мой счет могут перенести (поднять) трубу. И предложили мне свою аффелированную фирму мол они быстрее сделают, а так замучиешься ждать. Или обращайся в суд. Труба мешает мне сделать ремонт крыши и пристроя. Дом 1972 года, трубу проложили в 1992 г. И еще опоры газовой трубы стоят на моем участке-мешают. Как с ними бороться? Выкатили ценник космический. В "зеленке" нет точек опор-наверно тогда они не законно установили свои опоры на моем участке. Спасибо.
Уважаемый Сергей! Разъясняю Вам, что в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом по смыслу данной нормы негаторный иск может быть предъявлен, как в случае, когда нарушение права не связано с лишением владения, так и в случае, когда нарушение права соединено с лишением владения, но при этом носит самостоятельный характер - выражается не только в лишении владения.
Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года разъяснено судам, что отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
Для начала рекомендую подготовить и подать письменную претензию соседу, который присоединил к распределительному газопроводу и провел к своему жилому дому неузаконенный до настоящего времени надземный газопровод-ввод через/по территории принадлежавшего теперь Вам земельного участка. По-моему так...
СпроситьПри разделе участка с сервитутом на три участка, сервитут сохранился на все три участка. По сервитуту проходит Газовая труба, хозяин трубу обязался безвозмездно разрешить присоединение к трубе (одного не разделённого участка). Сейчас же, когда участка три хозяин трубы отказывается безвозмездно разрешить присоединение. Имеет ли он на это право?
Если он обязался, то не имеет права. Нужно просто смотреть из чего возникли обязательства, чем они закреплены (ст. 307, 309 ГК РФ). При необходимости - обращаться в суд за защитой своих прав (ст. 3 ГПК РФ).
ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Спросить
Добрый день. Смотря какие условия установлены договором сервитута. Не ознакомившись с условиями договора ответить на Ваш однозначно вопрос невозможно. Если договором установлена такая возможность то конечно он не вправе теперь требовать платы за подключение. Поскольку односторонне изменение договора недопустимо (ст. 310 ГК РФ). Если не установлена то он вправе требовать платы.
Спросить
ЕСЛИ сервитут сохранился на все три участка, то отказ незаконен.
Однако, имеет значение то обстоятельство, КАК проходит труба по отношению к каждому из участков, т.е. не является какой-то из участков освобожденным от обременения...
А значит есть основание для изменений сервитута, установленного на основании ст.274 ГК РФ.
Спросить
Да, он имеет такое право.
Ст. 209 ГК РФ предоставляет ему неограниченные права.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
У Вас прежний земельный участок ликвидирован.
Спросить
Согласно статье 274 ГК РФ - Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в "порядке", установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Получается что если образовались три новых земельных участка то прежний сервитут утратил силу. Потому что было достигнуто соглашение о сервитуте только по одному участку
В этой хозяин трубы имеет право не разрешить подключение, потому что право сервитута автоматически не переходит на новые земельные участки.
Спросить
Смотря что вы имеете ввиду под словом "обязался". Если устно, то ни о какой договоренности речи быть не может. Если обязательство давалось в письменном виде, тогда отказ неправомерен. Однако, если согласие давалось конкретному лицу и при разделе участка владельцы сменились, то такой отказ также будет правомерным. См. статьи 162, 309 ГК РФ.
Спросить
Конечно имеет, так как письменного обязательства, как я понимаю, он не давал. А значит все его устные обещания не могут быть доказательством в суде о понуждении исполнить взятые на себя обязательства, которые должны исполняться надлежащим образом ст.309, 310 ГК РФ.
Сервитут и это обязательство никак не связаны между собой.
Единственное пробовать так: предложить ему за плату подключиться, он не согласиться, тогда в суд иск о понуждении доступа к объектам инфраструктуры. На, что опираться при этом, это отдельно.
СпроситьЧто бы получить разрешение на врезку, Вам необходимо заключить сервитут и вот в этом сервитуте предусмотреть это право бесплатной врезки, если не разрешат, то значит сервитут будет возмездный и цену этой возмездности следует подогнать под цену врезки. Вот если будет выдвинуто такое условие, то Вы быстрее найдете общий язык.
ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.[/b]
4. [b]На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
СпроситьПо всему участку проходит газовая труба с разветвлениями. В техпаспорте она не указана. Труба мешает строить гараж. Разрешение на строительство есть. За чей счет возможен перенос трубы?
