А если я выпишусь из квартиры, те кто будет прописан в ней (жена, ее дети, их общие дети) смогут претендовать на нее?
Спасибо огромное за консультации. Я хотела бы уточнить, имеем ли мы с дочерью права на квартиру. Если - Мы развелись в декабре 2010 года. Договор купли-продажи квартиры был оформлен на мужа 24.01.2008 года. Свидетельство о гос. регистрации права есть от 07.02.2008 г. Выдержка из договора --С момента перехода права собственности к Покупателю т.е. моего мужа, и до момента полной оплаты стоимости, квартира признается находящейся в залоге у Продавцат. Е. предприятия.
И еще один момент - Покупатель не имеет права отчуждать квартиру без согласия Продавца.
Вот на этих основаниях - имеем ли мы с дочкой права на квартиру? Ведь она была приобретена во время брака. Или наш брачный договор по поводу квартиры дочке липовый?
У меня к Вам такой вопрос, посоветуйте, пожалуйста, как мне поступить. Мы развелись с мужем, у нас 14 летняя дочь. Мы с дочкой не живем в квартире, но прописаны там. Квартиру муж выкупает у предприятия, в рассрочку. Мы договорились, подписали брачный договор, что по достижении дочери 18 лет, мы переоформляем документы на квартиру на ее имя. Это можно сделать с согласия ген. директора предприятия, а муж будет дальше выкупать квартиру. А если он снова женится, он сможет прописать в квартиру кого-либо только с моего согласия. А если я выпишусь из квартиры, те кто будет прописан в ней (жена, ее дети, их общие дети) смогут претендовать на нее? Я переживаю, что моя дочь сможет остаться без жилья. Заранее огромное спасибо!
День добрый.
1. Имущество (квартира) приобретено в браке и имеет обременение залогом.
2. Пока квартира находится в залоге (т.е. обременение не снято), то отчуждение возможно только с согласия залогодержателя (Предприятия-продавца). Если Вы хотите, чтобы по достижению дочерью восемнадцатилетия она стала собственником имущества (квартиры), то тогда будут ущемляться права бывшего продавца (предприятия). Так как новый собственник (дочь) не будет платежеспособной, а муж, перестав быть собственником, может и перестать платить. Хотя, возможно, эта ситуация будет оформлена дополнительными документами и всех всё устроит.
3. По поводу правовых последствий брачного договора - нужно ознакомиться с текстом указанного брачного договора. Положения там указываются очень и очень разные.
СпроситьСообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Пункт договора о запрете отчуждения и обременения квартиры в рассрочку
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Как оформить покупку квартиры по государственному жилищному сертификату
