Эффективное оформление договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала для защиты интересов продавца
Как правильно оформить договор купли продажи квартиры с использованием материнского капитала, чтобы обезопасить меня как продавца квартиры, от невыплаты остатка за квартиру с помощью маткапитала. Пенфонд принимает уже оформленную сделку с правом собственности, а не только договор купли-продажи.
В договоре купли-продажи пропишите условие о залоге квартиры у продавца до полной оплаты (ипотека в силу закона). Снятие обременения производится по совместному заявлению сторон сделки без уплаты пошлины. Если одна из сторон будет уклоняться от снятия обременения, другая вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Как правильно оформить договор купли продажи с использованием материнского капитала? Мы - продавцы. Покупатели используют материнский капитал.
Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала так, чтобы право собственности перешло к покупателю только после перечисления денег?
Здравствуйте! Да,такой вариант возможен.В ПФР предоставляете нотариально заверенное ваше обязательство оформить квартиру в собственность покупателя в течении 6 месяцев после выплаты им всех средств по договору и перечисления вам средств материнского капитала
СпроситьХотим купить квартиру, основная сумма за наличку, оставшаяся за счет материнского капитала. В нашей ситуации продавец предлагает два варианта продажи:
1) В договоре купли-продажи квартиры, продавец хотел бы указать стоимость квартиры 1 млн. руб, чтобы не платить налог. Квартира находится в собственности менее 3-х лет. Чем это может обернуться для покупателя?
2) Составляем предварительный договор купли-продажи. Отдаем продавцу сумму за минусом материнского капитала под расписку. Договор купли-продажи оформляется когда у продавца квартира получается более 3-х лет в собственности. Нужно ждать примерно 2 мес.
Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить?
Елена, не соглашайтесь указывать меньшую стоимость. В случае расторжения договора по каким-либо основаниям Вы получите назад только сумму, указанную в договоре. Вам это не нужно.
СпроситьКак онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Сделка зарегистрирована, но так как деньги (Материнский капитал) не перечислен на счет продавца в силу ипотека. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.
У меня сделка купля-продажа квартиры. Я продаю 2 х комнатную квартиру и приобретаю 3 х комн. С использованием материнского капитала. Как правильно прописать в договоре сумму покупки? Например, стоимость кввртиры 900 тыс. , мы наличными даём 570 тыс., а 330 тыс. за счёт материнского капитала. Как это правильно оформить в договоре, чтобы в дальнейшем эти деньги перечислили тому кто продаёт нам квартиру.? Спасибо.
Здравствуйте! Татьяна так и пишите в договоре, в любом случае пенсионный фонд сам перечислит средства материнского капитала на счет покупателя. Если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь ко мне на п/я.
С уважением Скрыпник Д.Ю,
СпроситьКак онулировать сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала? Хочу добавить что материнский капитал еще не поступил на счет продавца. Решение о расторжении сделки между продавцом и покупателем обоюдное.
если право собственности еще не зарегистрировано то отзовите документы из рег палаты
СпроситьМесяц назад мы купили квартиру с использованием средств материнского капитала. Но нам эта квартира не нравится. Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то аннулировать сделку купли-продажи? Заранее спасибо.
К сожалению, то обстоятельство, что квартира Вам перестала нравиться, не является основанием для оспаривания сделки.
Спросить
Купили квартиру по договору купли продажи с использованием материнского капитала, продавцы согласны ждать пока деньги перечислят, в договоре все прописано, ПФ отказывает по причине что у продавца счет открыт в ВТБ 24, а не в сбербанке. Имеют ли право.
Договор купли продажи квартиры с использованием личных средств и частично материнского капитала, который будет перечислен продавцу.
Материнский капитал является обременением?
Не является. "обременять" при продаже квартиры или при других регистрационных действиях, вас будет орган опеки.
Спросить
