Предложение о выкупе 1/2 доли дома и участка согласно ГК - необходимость ссылок на статьи и прописка стоимости
Являясь собственником 1/2 доли и участка собираюсь предложить согласно ГК выкуп владельцу другой 1/2 доли дома и участка. Вопрос письмо может быть произвольной формы и надо ли делать ссылки на какие либо статьи кодекса или это не обязательно достаточно уведомить и прописать стоимость?
Здравствуйте! ССылки на требования закона (статьи) необязательны, но при этом Вы должны указать условия сделки, которую собираетесь совершать.
Спросить
Являясь собственником 1/2 доли дома, хочу предложить выкупить ее собственникам второй половины. Каким образом нужно известить их об этом? Письмо можно составить в произвольной форме? И надо ли заверить его у нотариуса? Надо отправить с уведомлением или достаточно письменного отказа?
Добрый день
Сделки по отчуждению жилых долей в рамках закона оформляет и сопровождает нотариус, за оформлением купли-продажи обращайтесь к ближайшему нотариусу.
Спросить
Я отослала письмо-уведомление о выкупе моей доли наследства---земельный участок. Мне хотят ответить письмом заверенным у нотариуса. Хотят предложить выкуп частями. Но меня это не устраивает. Я в письме указала, что не согласна на рассрочку и частями. Может ли письмо что мне вручат изменить срок выкупа земельного участка, что указан в письме? Может ли это письмо мне помешать?
У других собственников есть преимущественное право покупки вашей доли. Если они не согласились купить на ваших условиях то вы можете продать свою долю. Если вам продавать некому то пытайтесь договориться.
Спросить
Добрый день! Нет, не помешает, если Вы соблюли порядок предусмотренный ст. 250 ГК РФ, то в таком случае должны согласиться именно на Ваши условия, если на Ваши условия не согласны, то Вы можете осуществлять продажу остальным лицам.
Спросить
Доброе утро Ханты-Мансийск!
Помешать это письмо не может, поскольку в соответствии со статьей 250 ГК РФ никакая рассрочка не предусмотрена, Поэтому если в течение месяца отказывается купить без рассрочки, то имеете право продать любому другому покупателю.
Спросить
Но в органы опеки всё-равно нужно обратиться или как. я письме обращалась и к ней и как к представителю несовершеннолетнего наследника--мне пишут что по ст.37 решает орган опеки и попечительства. За этот срок что указан в письме бывшая невестка должна обратиться в эти органы?
Спросить
Здравствуйте. Да, в органы опеки нужно, если договор купли - продажи связан с несовершеннолетним, если нет, то органы опеки ни при чем. Свобода договора-как стороны договорятся так и будет.
СпроситьСогласно части второй статьи 21 «Закона Республики Узбекистан о гражданстве» от 23 сентября 2016
Лицо получившее иностранное гражданство, должно уведомить об этом консульство Узбекистана. Вопрос: Уведомление может быть в произвольной форме или есть определенная форма?
Уведомление может быть в произвольной форме или есть определенная форма?
Уведомление составляется в произвольной форме.
Спросить
Здравствуйте. Уведомление это своего рода заявления которой пишется абсолютно в свободной форме указав все паспортные данные и суть этого уведомления.
СпроситьДобрый день, если в законе не указано что, лицо получившее иностранное гражданство должна уведомить об этом консульство Узбекистана в установленной форме - то можно в произвольной.
СпроситьХочу продать свою долю в квартире, надо делать предложение всем собственником о выкупе моей доли у нотариуса. Вопрос: при предложении о выкупе моей доли обязательно должно быть третье лицо, которое готово выкупить мою долю, или можно сначала предложить, а потом искать покупателя? Спасибо.
Добрый день. Нотариус сначала должен уведомить лицо, имеющее преимущественное право покупки. Срок не обязательно сейчас выдерживается (30 дней), если это лицо откажется от своего права. Только после этого заключается договор купли-продажи долевой собственности.
СпроситьВ общедолевой собственнсти два владельца. Один из них решил продать свои доли и уведомил второго владельца об этом письмом. В письме продавец указал отдельно стоимость земли и отдельно стоимость частей дома. Второй владелец считает что стоимость за которую ему предложили выкупить доли сильно завышенна и считает что продавец обязан предложить выкуп по кадастровой стоимости. Прав ли второй собстенник?
Нет обязанности собственника продавать по кадастровой стоимости, рыночная стоимость, как правило, выше кадастровой. Но если собственник продаст ниже, чем предлагал, сособственник вправе требовать перевода этих обязательств на себя.
Спросить
Два собственника земельного участка и дома на нем документально и физически разделили земельный участок пополам. На одной половине участке остался неподеленный дом, принадлежащий этим же людям. Доли в доме не выделены. Предстоит раздел и, возможно выкуп доли дома владельцем участка, на котором, собственно дом и находится. Вопрос: Кому принадлежит земля под домом? Владельцу участка полностью, либо собственникам, пропорционально долям в доме (50/50)?
Вы указали, что дом принадлежит тем же людям, вероятно в тех же долях по 1/2, земля под домом также. Делить разумнее нужно было соглашением все сразу. При отсутствии согласия - в судебном порядке.
СпроситьМы являемся собственниками 1/2 доли жилого дома и земельного участка, другая доля данного имущества выставили на публичные торги (собственник банк банкрот). Имеем ли мы преимущество покупки и должны были нас как собственников 1/2 доли уведомить или предложить выкуп доли? Спасибо.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьНужно ответить на предложение о выкупе доли в квартире. Я согласна выкупить доли. Какой текст ответа должен быть. Если можно дайте ссылку на форму письма о согласие выкупа доли.
Здравствуйте! Ответ составляется в простой письменной форме, из которого следует что согласны на приобретение доли в праве собственности.
Спросить
Светлана, здравствуйте.
Пишется в простой письменной форме, в интернете много образцов, например здесь:
Самое главное зафиксировать факт передачи данного согласия, так как потом недобросовестный продавец может сказать, что никакого согласия от вас не получал. Удачи!
СпроситьПосле раздела частного дома досталась доля 4\18. Оценочной стоимостью 410 000 рублей.
Кому и за какую сумму я могу предложить выкуп этой доли или за какую сумму ее предложить под выкуп сособственникам (их двое)? Могу ли я сама назначить цену этой доли или только по оценочной стоимости?
Здравствуйте, если у вас есть оценка, то можете отталкиваться от этой суммы. Вы в обязательном порядке должны изначально предложить другим собственникам выкупить вашу долю. Если они откажутся или проигнорируют предложение, тогда сможете продать её третьим лицам.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вы являетесь собственником доли в праве собственности на частный дом. Следовательно можете продавать свою собственность за ту цену, за которую посчитаете нужным. Но у сособственников преимущественное право покупки вашей доли. Вы должны им предложить купить, назвав цену. Если они откажутся купить, то можете продавать третьему лицу.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 земельного участка и соответственно 1/3 жилых и нежилых построек на данном учаске. Могу ли я отказаться от своей доли в доме, ради выделения моей доли земельного участка в натуре? Как это правильно и законно сделать? Обязательно ли составлять письменное уведомление о начале процесса размежевания исключительно у нотариуса, или его можно составить в произвольной форме?
