Загадка нежелания банков финансировать вторичное жилье - зачем им делать выбор?
Во всей этой истории непонятно лично мне одно. Почему банкам менее интересна "вторичка"? Банки выдают кредит. Кредит это сумма, которую обязан отдать +% заемщик. И вот ни все ли равно зачем заемщик и для какого объекта недвижки получена н-я сумма? Главное, чтобы ее заемщик отдал, а вот появится у него квартира после получения займа, нигде об этом ни в одном договоре ни у одного банка не прописано, кроме того, что полученные деньги заемщик не имеет права прогулять в Турляндии или Еджипте. А на все прочее банку в принципе пиливать!
В случае невыплаты ипотеки вторичка и стоит дешевле и продать сложнее. Вот и весь интерес. Ну и теоретически существует риск гибели жилого помещения.
Спросить
Юрий Михайлович, банку интересен возврат денег с процентами, потому залоговое имущество должно по сумме "перекрывать" долг, в том числе с учетом рисков снижения стоимости, расходов на реализацию и др. Имущество должно появиться по определению, иначе что же будет обеспечением займа?
Принципиальной разницы, прогуляет ли деньги заемщик или, например, сложит их под подушку - нет, так как и в том и в другом случае вернуть их будет сложно. Должен быть залог имущества.
Относительно вторичной недвижимости - Вы неправы, достаточно много банков кредитует и вторичную недвижимость. Тут есть такой момент, что у вторичной недвижимости, как правило, более сложная правовая, скажем так, история, а потому более значительные риски. Поэтому оправдано, что часть банков или не хотят заниматься этим или предлагают кредит под повышенные проценты.
СпроситьОтвет отключен модератором
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация
Мужу передан кредит в другой банк - законно ли это и есть ли право не оплачивать кредит?
Влияние досрочного погашения кредита на кредитную историю заемщика - правильная позиция банков и регулирующие нормативные акты
Возможно ли запретить разглашение моей кредитной истории другим банкам при взятии нового кредита?
Юрист одного из банков сказал, что банки просто не хотят лишней письменной работы по переоформлению залогов и снятия обременений.
Кредитный договор - может ли банк изъять автомобиль заемщика при просрочке без судебного решения?
Переход кредита из одного банка в другой - необходимость перезаключения договора и соблюдение правил выплаты
Как защитить свои права, если приставы арестовали карту банка, по которой был взят кредит?
Банк отказал в получении кредита из-за плохой кредитной истории - как исправить ситуацию и узнать название банка?
