Как обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную и какие документы нужны

Елена!

Согласие опеки понадобится в том случае,если несовершеннолетний-собственник(из указанного - к вам это не относится).

Д-р мены на сегодня не практикуется...в основном сделки на рынке недв-ти осуществляются по Д-рам: дарения и купли -продажи.

В вашей ситуации (на мой взгляд),лучше провести два Д-ра дарения.

С уважением.Тур М.С.

Я категорически не соглашусь с Тур М.С. в отношении приоритетного вида сделки. Договор мены, хоть и действительно на практике редко встречается, является вполне законным и обладает рядом важных преимуществ по отношению к другим договорам. Так , при взаимном дарении есть риск отмены одного из договоров (признания недействительным и др.) при сохранении силы другим договором, тогда одна сторона сделки будет иметь 2 квартиры, а вторая - 0. Сделка мены защищает от такой ситуации. Есть и другие преимущества.

Не практикуются договора мены с одной стороны, по причине юридической малограмотности риэлторов и других лиц, занимающихся недвижимостью, с другой стороны, по ряду объективных обстоятельств (обычно хотят продать и купить другую квартиру, но хозяин другой квартиры не хочет именно Вашу, а хочет какую-то 3-ю и т.д.)

Но в Вашем случае вполне возможно заключить именно договор мены.

Ув.Елена!

Ознакомилась с пламенной речью моего коллеги,и (по-прежнему!) - рекомендую оформлять кв-ры по Д-ру дарения.

Согл.п.2.,ст.567 ГК РФ к Д-ру мены применяются правила о купле-продаже(гл.30 ГК РФ),что впоследствии может повлечь возникновение налоговых обяз-в у сторон.(для более точного анализа необходимо знать ситуацию в полном объеме).

Есть и другие нюансы.

С уважением,Тур М.С.