Нарушение границ участка и повреждение забора - как защитить свою землю?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что делать: мы получили землю как многодетные, поставили забор рабицу (даже это для нас много по деньгам). Зимой нам по чуть чуть его гнули подламывали. А 3 дня назад кусачками отрезали пролёт забора. Мы вызвали милицию и зафиксировали это. Делают это умышленно, т.к. раньше там была народная тропа на горнолыжку и она по документам вошла в наш участок. Документы все есть. На начальной стадии разработки участка были угрозы со стороны незнакомого мужчины, что эта тропа здесь будет.
В данной ситуации только ловить злуомышленника, обращаться в полицию по факту порчи чужого имущества. Если удастся поймать, сможете взыскать с него также и причиненный вам ущерб, статьи 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьМы получили огородный участок 30 лет назад. Поставили сами забор по периметру. Далее соседи приставили свои заборы к нашему. В том году сосед продал свой участок. Приехали мы в этом году на участок-а новый сосед снес наш забор, порезал сетку, которая была прикреплена к забору и поставил свой забор. А то, из чего был сделан наш забор поставил на другой стороне своего забора. Имел ли право новый сосед снести наш забор (причем не поставив нас об этом в известность)
Мы поставили забор из рабицы и железных столбов по старым границам, т.к. соседи сняли этот участок забора. По договоренности эту часть забора загораживали они много лет назад. Сейчас они хотя перенести забор в нашу сторону (иск в суде и решения пока нет). Соседи бывают наездами. И когда приехали, сняли столбы и сетку рабицу. Сетку бросили, а столбы исчезли. Я вызвала полицию и этот факт был зафиксирован. Что посоветуете делать дальше. Это дом умершей недавно тети и без ограждения мы не можем его оставлять.
Все зависит от того, сформирован ли земельный участок в соответствии с требованиями ГКН (определены ли границы земельного участка на местности точно, с указанием точных поворотных точек). Для более детальной консультации необходимы имеющиеся в суде документы (устроят фотокопии материалов дела), а также личная встреча, т.к. земельные споры требуют индивидуального подхода и рекомендация общего характера может быть вообще не применимой к Вашей конкретной ситуации. Первичная консультация бесплатная
СпроситьВопрос таков; у нас с соседом смежные участки, участки расположены на горе, есть опасность оползней. Наш участок находится ниже его участка. В настоящее время на его участке трактором идет выравнивание площадки, видимо. Для строительства, а земля сдвигается к нашему забору. Уже образовалась стена из почвы высотой 2,5 метра. Подпорная стенка не построена. Т.е при ливне, любом дожде будет сползание почвы на наш забор, даже забот будет снесен, так как это забор из обычной рабицы. Что делать? Куда жаловаться?
Доброго времени суток. Пишите жалобу в прокуратуру ссылаясь на нарушение правил строительных работ и нарушении ваших прав - проверят если усмотрят нарушения - обяжут устранить.
СпроситьУ меня проблема с соседями по участку. Дома частные. К забору со своей стороны накладывают всякий хлам, даже столб для подвода электроэнергии покосился. И второе: со своей стороны к забору прислонили шифер под углом примерно 30 градусов, набрасывают на него траву и землю. Естественно забор от тяжести наклоняется на мой участок. Забор между нашими участками часть давно сгнил, они его менять не хотят. Вторая часть сделана из сетки и тоже наклоняется в нашу сторону. В этом году мы стали со своей стороны ставить забор из профиля 1,5 м высотой, отступив от старого забора 10 см (заметим - нашей земли) и опять соседке плохо. Нажаловалась участковому, дескать почему это они ставят забор не спросив меня. Договориться с ней поставить совместный забор (и чтобы не падал) не привело к согласию. Со временем они со своей стороны уберут старый забор и опять будут накладывать мусор... На участок выйти нельзя - сразу выходит и начинает оскорблять и говорить что это ее земля. При оформлении участка никто не подавал споров на участок. Дом мы приобрели в 1991 году. Что нам делать? Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо.
Соседи поставили забор на моей территории, если срок давности поставленного забора. Они утверждают, что забор стоит больше 15 лет и этот участок земли им принадлежит. У нас есть все документы подтверждающие моё право на эту землю.
Вызовите МУП "Земельный контроль" при администрации города. Вот они во всем разберутся. И накажут соседей. Придется им забор убрать.
СпроситьВот такая ситуация. Земля находится в собственности, имеется кадастровый номер паспорта, сам дом на стадии оформлении. Дом с забором у нас стоит с 1940 года, со всех сторон стоит забор 80 лет (сетка рабица). Наши соседи, когда нас не было дома, зашли на наш участок, отмерили от забора 80 см нашего участка. Вызвали геодезию и оформили в кадастровой палате. Имеют ли они права перенести забор?
Спор о границах участков - Как сосед может забрать еще один метр земли и что делать в такой ситуации
Между нашим участком и участком соседа граница по документам. Он купил участок раньше нашего уже с границами удостоверенными документально. До межевания его участка стоял забор, кторый разделял наши участки. Но межевание сделали в егт сторону на метр от забора. И теперь хочет этот метр забрать себе. Якобы произошла техническая ошибка. Подскажите что нам делать в этой ситуации. И может ли он доказать в суде, что мерить надо было по ранее находившемуся забору. Спасибо.
Межевание проводят по существующим границам (забору) . Вы не соглашайтесь, пусть идет в суд и доказывает. Ст.55,56 ГПК РФ. земельные споры сложные, будет проведена землеустроительная экспертиза.
Спросить
Но забора нет. Он настаивает на том, чтобы наши участки были снова отмежованы. А в этом случае граница (настоящий забор) будет стоять там, где стоял старый забор, еще до межевания его и нашего участков. Мы за этот метр деньги платили, а он хочет сделать то, что было "50" лет назад. Теперь хочет созывать деревенский совет, совет депутатов, чтобы они доказали, что ли, что это техническая ошибка, и что изначально надо было делать границу между нашими участками по старому участку. Но он уже купил с установленными границами! А наш участок просто привязали к его. Как он может доказать, где стоял старый забор. И исходя из этого может ли суд принять его сторону, если он уже купил участок с границами?
Спросить
Деревенский совет в данном случае не поможет, поэтому если есть спор, это единственная возможность его решить цивилизованным путем, это обращение в суд с соответствующим иском об установлении границ земельных участков на основании имеющихся документов, а также на основании землеустроительной экспертизы, которую придется проводить.
СпроситьМы с соседом имеем участки в садовом некоммерческом товариществе, между ними (внутренний забор) из сетки-рабицы. Теперь сосед начал со своей стороны, не трогая рабицу, строить глухой забор из досок, даже не предупредив нас об этом. Из-за этого глухого забора половина нашего участка будет постоянно в тени. Законно ли такое строительство? На какие документы можно ссылаться? Спасибо.
Имеется земельный участок в деревне с правом собственности, полученный в наследство. На нём есть дом и другие постройки. Ушлый сосед по левой границе участка поставил забор (обманным путём убедив нас, что забор должен стоять именно здесь). Также вплотную к забору он понастроил туалет, летний душ и гараж. Начав разбираться мы поняли, что забор стоит неверно (внутрь нашего участка до 10 метров) и все строения тоже там стоять не должны.
Но ситуация усугубляется тем, что, как мы выяснили, передняя граница нашего участка при измерении была проставлена в документах неверно т.к. впереди участка в то время у нас не было забора. Более того, эта граница даже пересекает угол нашего дома. Теперь получается, что сосед установил свои строения частично на нашей земле (по документам), а частично на сельсоветской. Вопрос: как быть в такой ситуации? Имеет ли право сосед, у которого теперь гараж стоит на сельсоветской земле, но которая находится впереди нашего участка около дороги, право на эту землю и как нам добиться признания этой земли нашей? И что нужно сделать чтобы принудить соседа убрать хотя бы ту часть построек, которая находится на нашей по документам земле? У соседа тоже участок зарегистрирован на праве собственности.
подавайте иск о сносе незаконной постройки
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
Спросить
Обращайтесь в суд согласно ст. 301 ГК РФ: "Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли".
Только в судебном порядке согласно гл. 12 ГПК РФ можно вернуть Вам землю.
Спросить
Павел, во-первых закажите геодезическую экспертизу. Она будет являться доказательством Ваших требований.
Затем можете обратиться в районный (городской) суд с исковым заявлением о сносе самовольных построек, оформленным в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, требования основывайте согласно ст. 222 ГК РФ.
Статья 222 ГК РФ Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац первый утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан
Спросить
Цель межевания - определение границ участка. Вы провели межевание и у Вас зафиксировали границы Вашего участка,
Если сосед не идет на уговоры, то Вы вправе назначитьь независимую экспертизу и обратиться с иском в с уд об устранении препятствия и сносе построек, согласно ст. 209 ГК РФ
Спросить
Землю перед Вашим участком Вы можете попросить в аренду у сельсовета, но скорее всего это сделает Ваш сосед, так как у него там постройка. Признать ее своей Вы можете попробовать через суд, опираясь на давность владения. Чтоб убрать туалет и др. постройки со своей земли, проведите межевание по установлению границ и с этими документами в суд. Где можете просить либо удалить постройки, либо признать право собственности на них (если Вам это нужно).
Спросить
