Как выселить бывшего супруга из квартиры после официального развода - правовой алгоритм действий

199₽ VIP

Обратитесь в районный суд с заявлением о признании утратившим право пользования квартирой (п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ). Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии его с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами.

Однако если не было дарения, то он вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте! Вы можете подать не на выселение а на прекращение права пользование вашей собственностью ст. 31 п.4 Жилищного кодекса РФ

Однако возможен встречный иск - о признании права собственности на долю в общем имуществе супругов, поскольку имущество приобреталось в браке - ст. 38 СК РФ. В данном случае придется доказывать что имущество - квартира - именно ваша собственность и куплена на те деньги которые переданы по расписке родителями. Возможно вам лучше по соглашению с бывшим супругом определиться что имущество ваша собственность.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Добрый день.

Поскольку имущество до сих пор не разделено, вам в любом случае сначала нужно будет его разделить (если не будет соглашения, значит в судебном пордяке) (Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов), так как Ваше право на данную квартиру должно быть подтверждено официально.

После этого сможете выписать бывшего супруга в судебном порядке, как утратившего право пользования.

С уважением.

Здравствуйте

Алгоритм простой, надо в суд обращаться и подавать на раздел имущества, согласно ст.38 СК РФ, заодно и на алименты можете подать, поскольку один ребёнок у вас несовершеннолетний

Ст.81 ск РФ.

Можете подать на алименты в пользу одного ребенка которому 16 лет. ст.81 СК РФ.Это не ухудшит Ваше положение.

По поводу квартиры - формально она общая совместная собственность, так как приобретена во время брака. Но так как приобретена исключительно на деньги родителей, то Вы вправе требовать исключения данного жилья из имущества подлежащего разделу и признания Вашей личной собственностью. Можете сами подать иск о разделе, ст.33-39 СК Рф.Придется доказывать то,что на квартиру деньги родителей были потрачены. Вы указываете трехлетний срок, очевидно имея ввиду срок исковой давности. Но Вы заблуждаетесь - срок исковой давности 3 года, но начинает течь он не с момента развода, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав. Ст.200 ГК Рф.

Поэтому ждать Вам не нужно. Подавайте иск, делите имущество, принавайте квартиру личной собственностью и ставьте вопрос о выселении.

Здравствуйте!

Выписка бывшего мужа требует ряда документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению, подаваемому в суд. К ним относятся:

Свидетельство о расторжении брака. Документ выдается органом ЗАГС, причем для его получения может понадобиться еще одно обращение в органы правосудия, если имеются установленные законом основания.

Статья 21 СК РФ:

«Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 Семейного кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Данный документ имеется у каждого собственника, поскольку права на недвижимое имущество возникают только после его получения. Выдается бумага в территориальных органах Росреестра. Допускается предоставление выписки из ЕГРП, которая также подтверждает наличие права собственности.

Квитанция об оплате государственной пошлины. Гражданам необходимо оплатить гос. пошлину при подаче иска о выписки, поскольку он попадает под категорию заявлений неимущественного характера.

Копии всех страниц домовой книги. Документ может подтверждать факт отсутствия бывшего супруга в квартире длительное время, игнорирование им коммунальных платежей, а также иных дополнительных обстоятельств, подтверждающих необходимость выписки лица из квартиры.

Два очень тесно связанных акта, касающихся рассматриваемого вопроса, - выписка и выселение. Первый акт лишает бывшего супруга права на проживание в квартире собственника юридически, второй – фактически. Нередко возникают ситуации, когда решение суда уже на руках, лист убытия органами МВД выдан, но «сожитель» отказывается уезжать. В таких случаях понадобится подача заявления в суд, но уже в исковом, а в приказном порядке. После вынесения судебного приказа, приставы осуществляют принудительное выселение.

Вопрос об ограничениях в праве собственника выписать из своей квартиры бывшего супруга рассмотрены в ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14. Решается он в судебном порядке. Главное основание сохранения права проживания за бывшими мужем или женой – отсутствие у них иного жилья либо средств на его приобретение или аренду. Срок устанавливается судом, исходя из имущественного положения, наличия детей и иных факторов.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ:

«Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Всего хорошего!

Здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд. Вот образец искового заявления. В районный суд

г. Санкт-Петербурга

Адрес:

Истец:

Адрес: (указываем полный адрес с индексом)

Ответчик:

Адрес: (указываем полный адрес с индексом)

Государственная пошлина:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении бывшего супруга в связи с прекращением семейных отношений

и расторжением брака

«__» 20__ г. я вступил (а) в брак с Ответчиком, который был зарегистрирован в установленном законом порядке отделом ЗАГС (дворцом бракосочетания № __) г. Санкт-Петербурга, актовая запись № .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № от «__» 20__ г., а также договору купли-продажи (или иному договору, на основании которого была приобретена жилая площадь) № от «__» 20__ г., я, (указываем полностью ваши ФИО), являюсь собственником ___ - комнатной квартиры (или дома), общей площадью кв. м., расположенной по адресу: (указываем адрес полностью, как в свидетельстве о государственной регистрации права).

Для совместного проживания я зарегистрировал в указанной квартире (доме) по месту жительства Ответчика – (указываем полностью ФИО).

Супружеские отношения между нами были прекращены решением (указываем наименование и территориальную принадлежность) суда по моему требованию (требованию Ответчика). Данное решение вступило в законную силу «__» 20__ г., сторонами не обжаловалось.

Отмечу, что согласно документам, указанным выше, квартира (дома), расположенная по адресу: (указываем адрес квартиры), приобретена мной до брака, а значит не подлежит разделу, как иное совместно нажитое имущество.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у Ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить квартиру.

Однако, с момента расторжения брака по настоящее время мой (я) бывший (ая) супруг (а) Ответчика фактически пользуется данной недвижимостью и проживает со мной по данному адресу, хотя никакого соглашения относительно этого мы не заключали. Также, я неоднократно предлагал (а) Ответчику найти себе другое место жительства и свою помощь в решении этого вопроса, чтобы она (он) проживал (а) отдельно. Однако она (он) не предпринимает никаких действий для того, чтобы съехать из моей квартиры.

Данное бездействие Ответчика нарушает мои права как собственника квартиры (дома), в частности, ограничивает мое право пользования жилым помещением по собственному усмотрению.

Так как я не обладаю специальными юридическими знаниями, я был (а) вынужден (а) обратиться за юридической помощью к специалисту, сумма юридических услуг составила рублей (помощь может быть любой, от составления искового заявления, до полного ведения дела на всех инстанциях, СТОИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ ВАМ ВОЗМЕСТИТ ОТВЕТЧИК).

На основании изложенного, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 СК РФ, руководствуясь ст. ст. 100, 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Выселить Ответчика (указываем полностью ФИО) из квартиры (дома), находящейся по адресу: , принадлежащей мне (указываем свои ФИО) на праве собственности в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака с собственником жилого помещения;

Взыскать с Ответчика, (указываем ФИО), в мою пользу расходы на оплату юридических услуг в размере рублей;

Взыскать с Ответчика, (указываем ФИО), в мою пользу расходы на оплату государственной пошлины в размере рублей.

ПРИЛОЖЕНИЕ к исковому заявлению о выселении бывшего супруга:

(документы предоставляются по количеству лиц, участвующих в деле):

Квитанция об оплате государственной пошлины за подачу искового заявления о выселении бывшего супруга;

Копия свидетельства о расторжении брака;

Копия или выписка из решения суда (которым расторгнут брак);

Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (дом);

Копия договора купли-продажи (иного договора, на основании которого приобретено жилое помещение)

Выписка из ЕГРП;

Формы № 7 и 9;

Ходатайство о вызове свидетелей;

Копия Договора об оказании юридических услуг № __ от «__» 201_ г.;

Копия квитанции об оплате юридических услуг № ;

Иные документы, подтверждающие исковые требования.

Истец (ваше ФИО)

«» 201_ г. Желаю удачи. В.

Здравствуйте! Вам необходимо подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества на основании ст.38 СК РФ. В судебном процессе Вам необходимо будет доказать, что квартира куплена не на ваши совместно нажитые деньги, а на деньги родителей и признать, чтобы признать эту квартиру имуществом, не совместно нажитым в браке. Иначе, рано или поздно, может половина квартиры достаться ему и тогда ничего не сделаете. А уж после этого будете иметь законное основание на предъявление иска о прекращении его права пользования жилым помещением.

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях:

1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ст. 31 ЖК РФ).

2. Истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ).

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

Здравствуйте, уважаемая Сафарова!

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.

Во-первых, ваш муж не может иметь "прописку" в указанной квартире, так как у нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку". Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и "выписка" граждан.

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Во-вторых, если эта квартира была приобретена вами во время брака, то она является вашей общей собственностью с экс-супругом согласно положений статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ).

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

И расписка о займе денег у родителей тут совершенно не при чем!

В-третьих, ваш экс-супруг имеет законное право пользоваться этой квартирой на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, так как зарегистрирован в этой квартире.

Если Вы попытаетесь его выселить в судебном порядке, то он с помощью юриста, специализирующегося по семейным и жилищным судебным делам, вправе подать встречный иск о разделе этой квартиры между вами на основании статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Таким образом, с учетом положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ и вашей информации (не совсем полной) в этом не простом семейном вопросе, Вы не сможете и через 3, и через 5, и через 10 лет выселить экс-супруга без его согласия из этой квартиры, в т.ч. и в судебном порядке (если Вы внимательно ознакомились с положениями статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ).

В-четвертых, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.

Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 20 000 рублей по таким гражданским делам.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца.

В-пятых, при наличии более полной от Вас информации о расписке, о ее содержании, возможно более полно разъяснить Вам этот не простой юридический вопрос, а также подсказать, как Вам с большей выгодой (финансовой) выйти из этой пока что "патовой" ситуации.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.