Как решить финансовые проблемы, связанные с оплатой квартиры, когда сын не работает уже третий год?
Здравствуйте. Квартира приватизирована на меня и моего сына (38 лет) в равных долях. За квартиру оплачиваю я, сын не работает уже третий год. Пенсия у меня 10 тыс руб, оплата за квартиру 5300. Его еще и кормить нужно. Выселить сына не могу, т.к. половина квартиры его. Подскажите что делать.
Обратитесь в суд за возмещением половины коммунальных платежей. Согласно гражданскому и жилищному законодательству сособственники несут бремя расходов на квартиру пропорционально доли в общей долевой собственности.
Спросить
Доброго вечера!
Необходимо обратиться в суд с исковым заявление о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Да и в этом случае, я думаю оплачивать он не будет, т.к. вы сами говорите что он неработает, а ещё и кормить его нужно.
Снаряжайте его на работу, пусть устраивается хонь на какую работу для начала.
Спросить
Доброго времени суток!
Способов на самом деле несколько:
1) определение порядка несения расходов по содержанию (так правильно называется раздел лицевых счетов);
2) выдел доли в натуре (данный вариант возможен только если у сына есть другое жилье, либо как вариант давления при размене);
3) выселение возможно если он ведет асоциальный образ жизни и ухудшает общее имущество многоквартирного дома (судебной практики еще нет по таким делам);
4) действительно, снаряжать его на работу. Можно пригласить специалистов, которые ему объяснят, что есть расклады потерять жилье (что бы эту информацию он не от вас услышал а от 3 лица)
Спросить
Однокомнатная квартира приватизирована на мать и сына в равных долях. Мать - квартиросъемщик, получала квартиру до рождения сына, приватизировала, когда сын был маленьким. Какая доля положена сыну при продаже квартиры?
Здравствуйте! Если вы приватизировали на двух человек, то собственность находится в равных правах, по 1/2 доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Что значит какая доля положена? Если у матери и сына приватизация в равных долях, то у него имеется 1/2 доли. Он вправе ей распоряжаться.
Спросить
Если квартира в равных долях значит сыну принадлежит 1/2 доли в праве собственности. При продаже квартиры сын имеет право на получение половины денежных средств.
Спросить
Добрый день, Галина!
Вы сами указали, что квартира приватизирована в равных долях, таким образом, при продаже квартиры денежные средства должны быть поделены поровну.
Спросить
Добрый день Галина, вашему сыну положено 1/2 доли в квартире.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)Спросить
Здравствуйте! В данном случае в равных долях, значит имеет 1/2 доли по данному обстоятельству
В соответствии с законодательством РФ!
СпроситьНа моего сына 9 лет приватизирована половина однокомнатной квартиры вторая половина на его отца приватизирована. Мойсын не проживает в этой квартире. Перед приватизацией мой сын там был прописан. Еще там прописаны бабушка и дедушка и отец ребенка. За квартплату был большой долг я его оплатила и приватизировала квартиру в равных долях на моего сына иего отца. Я в браке с отцом моего ребенка не была сейчас с ним не проживаем вместе. Долг за квартиру опять вырос. От меня скрывали что не оплачивают комуналку говорили что долгшов нет. долг погашать не хотят. Могу я эту квартиру разменять и купить ребенку отдельное жилье?
Предложите отцу ребенка решить этот вопрос добровольно, через суд разменять невозможно. Для продажи доли ребенка требуется разрешение опеки, и в цене потеряете значительно.
Либо определяйте порядок оплаты коммунальных услуг, половину долга за три года, который оплатили, взыскивайте с отца ребенка
Спросить
Елена Николаевна, ваш сын и отец ребенка - участники долевой собственности - распоряжение, владение и пользование жилым помещением собственники решают совместно;
надо договариваться с отцом ребенка о продаже квартиры (надо найти отцу найти другое жилье, куда бы он мог переехать, чтобы " не оставить его на улице");
СпроситьМой сын (ему 19 лет) прописан в квартире мужа и деда, в квартиру его не пускают, брать деньги за оплату части квартиры отказываются. Могут ли моего сына выписать из квартиры и как он может претендовать на часть жилплощади? Квартира была приватизирована без ребенка, сейчас он проживает в моей квартире.
В данном случае, ваш сын не может претендовать сейчас претендовать на жил площадь, только после смерти отца и деда, поскольку он имеет право на жилплощадь. Выписать его впринципе не могут, а то, что они не берут часть за кварплату, это их проблемы.А то, что его не пускают, это неправомерно, напишите заявление на адрес участкового.
Я
СпроситьМогу ли я выписать сына из приватизированной квартиры (я собственник), на момент приватизации сын был прописан в квартире. Квартира приватизирована полгода назад. Сын проживает на съемной квартире уже 2 года. За мою квартиру не платит, общего хозяйства у нас нет, так получается что членом моей семьи он не является, ремонтных работ в квартире не производит, доход его семьи составляет около 25000 рублей и он способен оплачивать наем своей квартиры. Сыну 28 лет. Подскажите как грамотно его выселить, какие документы представить в суд, и образец заявления?
Так как на момент приватизации сын был зарегистрирован в данной квартире, то снять его с рег. учета не сможете до тех пор пока у него не будет собственного жилья.
Только после этого можно пытаться обращаться в суд.
ст.19 вводного ЖК РФ защищает его права, к тому же судебная практика уже сложилась в данном случае и не в Вашу пользу.
СпроситьМоя тетя проживает в 3-х комнатной квартире со своим сыном (совершеннолетним). Квартира приватизирована в равных долях, т.е. по 1/2. Однако более 10 лет квартиру полностью оплачивает тетя (ее сын не дает денег на оплату, хотя работает). Тетя предложила сыну разменять квартиру, но тот категорически против. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации, можно ли произвести размен квартиры? Очень жаль мою тётю, т.к. она на пенсии и приходится оплачивать не только 3-х комнатную квартиру, но и содержать, мягко сказать, обнаглевшего сына.
Принудительный размен невозможен, но тетя может продать свою долю и купить себе комнату, чтобы жить отдельно от сына.
СпроситьМы решили продать квартиру и уехать из города. Но квартира приватизирована на нас с мужем и внука в равных долях. У сына квартира в Санкт-Петербурге приватизирована на него. С чего нужно начать, чтобы выделить такую же часть квартиры у сына на его ребенка? Иначе мы не можем продать свою. Сын согласен выделить часть квартиры на ребенка. Жду от вас ответа. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.
Сын дарит часть своей квартиры внуку. после регистрации договора вам опека дает разрешение на продажу вашей квартиры.
Спросить
Вариант: сын по договору мены передает внуку часть своей квартиры в обмен на долю внука. Таким образом в Вашей квартире становится три собственника - все совершеннолетние, продаете дальше спокойно. Вариант2: Вы подбираете продавца, получаете разрешение муниципального образования на продажу доли внука, открываете счет на имя внука и при распределении денег на счет внука перечисляется сумма, пропорцианальная его доле. На мой взгляд 1 вариант проще.
СпроситьОпека никогда не разрешит вам вариант с продажей квартиры с перечислением денег на счет внука. Только реальная площадь ему взамен должна быть предоставлена.
Мена- вообще не вариант, а опосредствованное решение проблемы.
Зачем? Когде есть проще и прямо..Дарение доли квартиры сыном внуку.
СпроситьСогласна: только дарение доли квартиры сына на ребенка.
НО!!!! сначала нужно получить разрешение опеки на продажу доли ребенка, при этом в разрешение будет указано, что вы обязаны в такой-то срок наделить ребенка собственностью в таком-то размере по такому-то адресу, к своему заявлению в опеку приложить нотариально удостоверенные правоустанавливающие документы на квартиру сына и его нотариально удостоверенное заявление об обещании подарить ребенку долю, если опека разрешит продажу доли ребенка (или его личное присутствие в опеке).
В случае если Вы сначала подарите ребенку долю в квартире а потом пойдете в опеку за разрешением, то это будет анекдот, так как у ребенка же есть доли в двух квартирах и почему это опека должна дать согласие на отчуждение одной из них - нет , не дадут!
СпроситьСын не живет в квартире 12 лет. Квартира приватизирована в равных долях. За квартиру не платит. Могу ли я выписать его? Как это сделать?
не можете выписать, так как он является собственником доли в квартире
можете взыскать с него расходы по квартире
СпроситьДвухкомнатная квартира в 2002 году была приватизирована на меня и моего сына в равных долях. Сын умер. У него остался сын ду (мой внук), с женой они были в разводе. Сейчас его доля в приватизированной квартире будет делиться между моим внуком и мною. На внука приходится 1/4 часть квартиры. Скажите, может ли он без моего согласия прописаться в эту квартиру и прописать кого-нибудь еще. Ему 20 лет. Он не женат и живет со своей матерью и бабушкой.
Здравствуйте.После получения св-ва о гос.регистрации права внук, как собственник ,имеет право
зарегистрироваться в этой квартире.Зарегистрировать ещё кого-либо он вправе с Вашего письменного согласия.С уважением
Спросить
После смерти отца мне досталась не приватизированная 2-х комнатная квартира. Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире. Через некоторое время приватизировал квартиру на себя. Развелись, в разводе уже состоим как 5 лет, бывшая жена и несовершеннолетний сын, не живут со мной уже год, но прописаны в мой квартире. Алементы выплачиваю не законно (по договорености с бывшей женой) Надумал продавать квартиру, но жена не дает согласия на свою и сына выписку и продажи квартиры, просит 1/2 доли от квартиры или 500 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, могу ли я выписать из квартиры бывшею жену и сына, без их согласия и должен ли я отдать или выплатить бывшей жене и сыну 1/2 часть квартиры или 500 тыс руб.? на момент приватизации квартиры жена и сын уже были прописаны в квартире, приватизиравал квартиру на себя. Заранее благодарен.
