Как продать квартиру в соц. найме, не приватизированную и с поделенным лицевым счетом?
Добрый день! Квартира находится в соц. найме, не приватизирована, поделен лицевой счет, прописано 4 человека (включая одного несовершеннолетнего). Что необходимо для продажи квартиры? Спасибо!
Для того, чтобы продать квартиру, необходимо сначала приобрести право собственности в отношении неё. Это можно сделать путем приватизации лицами, зарегистрированными в квартире, то есть обращением в орган местного самоуправления в установленном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! Неприватизированную квартиру продать нельзя, ее надо сначала приватизировать (имеют право участвовать все зарегистрированные в квартире лица), а после этого ее можно продать - если все собственники будут согласны.
С уважением, Черноздова Марина Сергеевна.
Спросить
Игорь, для того чтоб вы смогли ее продать, вам нужно ее приватизировать.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями).
В случае несогласия кого-либо из прописанных там (за исключением не имеющих право на приватизацию), приватизацию провести нельзя, приватизация частей жилого помещения также не предусмотрена.
Спросить
Для этого необходимо заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Как прописаться на лицевой счет мужа в неприватизированной квартире с разделенными лицевыми счетами?
Мне необходимо приписаться к мужу по месту его прописки в неприватизированную квартиру. В данной квартире прописаны 8 человек, при этом лицевые счета разделены. 5 человек, включая мужа - 1 лицевой счет, остальные 3 человека - 2 й лицевой счет. Нужно прописаться на лицевой счет мужа. Необходимо ли в этом случае согласие прописанных на другом лицевом счете лиц или достаточно согласия лиц с лицевого счета мужа? Спасибо!,
Анна, здравствуйте! Нужно понять, что именно Вы подразумеваете под разными лицевыми счетами. Если это коммунальная квартира, и в одной комнате зарегистрированы 5 человек, а в другой - три человека, то на вселение и регистрацию Вас в данной комнате требуется согласие пятерых зарегистрированных. Согласие трех лиц из соседней комнаты не требуется.
Если же речь идет лишь о разделе счетов по оплате за наем и ЖКУ, и квартира не является коммунальной - то требуется согласие всех восьмерых граждан, зарегистрированных в квартире. Совершеннолетних, конечно.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить"Добрый день! У меня такая ситуация: в 3-х комнатной квартире прописано 4 человека (отец, мать, я, брат), квартира не приватизирована. Собственником квартиры является мать. Могу ли я приватизировать только свою комнату т.к. родители приватизировать квартиру отказываются? И что для этого нужно? Спасибо"А если выделить лицевой счет? Т.е. как в коммунальной квартире.
Динара! В неприватизированной квартире нет собственников Ваша мама, также как и Вы - наниматели жилого помещения. Разделения лицевых счетов по Новому ЖК - не производится. Самостоятельно, одному нанимателю, приватизировать не получится. В Вашей ситуации можно разменять квартиру и уже затем свою жилую площадь приватизировать.
Спросить
Добрый день!
При привтизации квартиры она будет оформлена в общедолевую собственность всех зарегистрированных лиц, включая несовершеннолетних. Деление на доли Вы должны определить сами.
Спросить
Если вы заинтересованы в сохранении квартиры, и тесть в перспективе согласен, приватизировать квартиру в долях, и продать свою долю какому-либо из сособственников, то сделка возможна. Детали сделки, и вашей ситуации в целом, могут быть обсуждены на очной консультации. Звоните. записывайтесь.
СпроситьДень добрый! Подскажите, пожалуйста, если собственник квартиры один (квартира приватизирована на одного человека-сына), но прописаны в этой квартире два человека-мама и сын-это считается совместная общая собственность или только сына?
Квартира не приватизирована!
обратитесь к собственнику т.е. в муниципальный или государственный орган власти, а проще всего получить справку в домуправлении. написать заявление и все будет хорошо.
СпроситьСитуация такая: квартира приватизирована на двух человек в равных долях, лицевой счет оформлен на одного челова, он умирает и его доля в картире по завещанию переходит к человеку, который не прописан и не проживет в этой квартиры, получилось опять два собтсенника с равными долями квартиры. Лицевой счет хотели переоформить в управляющей компании на второго собственника, который прописан и проживает в этой квартире, но в УК отказали, так как он не вступал в наследство, а они требуют именно справку о вступлении в наследство и лицевой счет могут переоформить только на этого человека. Правомерно ли это и что можно сделать в такой ситуации, что лицевой счет был оформлен на собственника проживающего и прописанного в этой квартире?
Спасибо за ответ,
Квартира приватизирована на 4 (1 несовершеннолетний) человека каждый имеет 1\4 долю. В квартире 3 комнаты 11 м 2, 17 м 2, 9 м 2. лицевой счёт на одного человека.
Новый Жилищный кодекс не содержит нормы о разделении лицевых счетов. Суды отказывают в этом, начиная с введения в действие нового кодекса. Сделано это как раз для того, чтобы не делать из нормальной квартиры " коммуналку". В натуре разделить квартиру Вам вряд ли удасться. Это можно сделать в частном доме, но не в квартире.
СпроситьДень добрый,
Квартира муниципальная. Хотим ее приватизировать. Умер квартиросъемщик.
Зарегистрированы 4 и 1 несовершеннолетний ребенок. В РКЦ говорят, что необходимо сдать документы для получения договора социального найма. Чтобы перевести лицевой счет и затем приватизировать квартиру, необходимо ли заключать договор социального найма?
Уважаемая Татьяна! Для приватизации квартиры действительно необходимо заключить договор социального найма. Это является простой проформой, т.к. Вы и так проживаете в этой квартире по договору социального найма. Его нужно просто письменно оформить. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира приватизирована на 4 человек, проживают и прописаны 7.как оплачивать коммунальные услуги, если лицевой счет не поделен? Как будем платить, если поделим лицевой счет.
если разделите лицевые счета. то будете платить по своим л/счетам, а на сегодняшний день оплачивайте из расчета общее потребление разделив на кол-во пользующихся услугами
СпроситьЯ являюсь опекуном несовершеннолетнего ребенка (девочке 15 лет). Родители лишены родительских прав. Я с ребенком прописана у своей мамы в квартире, которая находится в соц. найме. Квартира 62,9 кв.м. (общая площадь) . Квартира 1939 года постройки (барачного типа). В квартире прописано 5 человек. Опека не ставит моего ребенка в очередь на получение площади, ссылаясь на то,что на одного человека положено 12 квадратов, т.е квартира позволяет. Хотя своего жилья у меня нет. что делать? Заранее спасибо!
В судебном порядке надо признать барак аварийным жильем, тогда все проживающие в нем получает жилье!
С Новым годом Вас!
Спросить
