Как продать квартиру без согласия одного из собственников для погашения большого долга?

Без его согласия всю квартиру не продать, только доли. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте ему ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Здравствуйте! Если брат собственник, то продать не получится, кроме того орган опеки и попечительства даст согласие на продажу только при условии одновременного приобретения другого жилья, где несовершеннолетним будут выделены доли не менее имеющихся.

День добрый.

Без согласия Вашего брата квартиру вы продать не сможете. Более того, действующее законодательство не содержит никаких "рычагов давления" на сособственника, не желающего продавать свою недвижимость.

Как вариант, можно рассмотреть, продажу только Ваших долей в квартире. Но Ваш брат при этом будет иметь преимущественное право покупки, и собственно доли в квартире будут намного меньше по стоимости, нежели квартира. Однако, продать доли удается далеко не всегда. Желающих их купить покупателей очень немного.

Здравствуйте Наталья! Да, это возможно, но это займет время и материальных затрат. Вам потребуется обратиться в суд с исковым заявлением о выделе доли брата в натуре в спорной квартире с последующим выкупом. Этим вопросом рекомендую заняться с юристом (адвокатом).