Добрый день. Купил частный дом по договору купли-продажи, который был заверен нотариусом. Суд по гражданскому иску признал мою сделку не действительным, так продавец продал нам по подложным документам (подделанный договор не заверенный в нотариусе). Полиция возбудило уголовное дело, а нотариус завершивший мою сделку заявила о моем сговоре с продавцом по предыдущей сделке. Мой продавец не передав дом скрылся с деньгами, а следователь хочет провести очную ставку с продавцом по предыдущей сделке заявленное нотариусом. Вопрос: Законно ли это или следователь должен провести очную ставку в начале меня с моим продавцом, а потом меня по необходимости с продавцом по предыдущей сделке. Так как, я не подписывал предыдущую сделку и не понимаю смысл действия следователя.

Порядок следственных действий (очная ставка) по уголовному делу.

Суд признал недействительной нотариальную сделку на покупку частного дома из-за предыдущих сделок - уголовное дело возбуждено

5 лет назад купил частный дом по нотариальной сделке, но суд признал сделку не действительной по предыдущим сделкам. Предыдущий договор продажи нашего продавца нотариус не признал. Уголовное дело полиция возбудила по присвоению чужого дома, а по обманутым деньгам нет.

Читать ответы (1)

Ответственность нотариуса при признании недействительности договора купли-продажи недвижимости на основе представленных

Договор купли-продажи недвижимости был заверен у нотариуса. Если правоустанавливающие и/или другие документы, которые предоставил продавец нотариусу в дальнейшем оказались недействительными или фальшивыми и суд признал такую сделку недействительной, то какую ответственность несет нотариус и в каком размере?

Читать ответы (1)

Роль нотариуса при проверке предыдущей сделки купли-продажи дома - анализ доверенности и подлинности документации

Покупаем дом, оформляем сделку нотариально. Будет ли нотариус проверять предыдущую сделку купли продажи? У нас на руках имеется договор предыдущей сделки в простой письменной форме, где бывший продавец дома с момента постройки по доверенности через представителя продает дом действующему продавцу. Будет ли нотариус проверять подлинность доверенности и законность предыдущей сделки?

Читать ответы (2)

Спор о признании сделки недействительной из-за спорного момента передачи денег в нотариусе

Была совершенна сделка купли продажи земельного участка. На сделке присутствовали: нотариус, продавец и два покупателя (Сидоров и Иванов) . Деньги были переданы продавцу в присутствии нотариуса. Землю оформили на Сидорова. (по ранее договоренности между партнёрами) По прошествии 3 х лет Иванов подал в суд о признании сделки недействительной, основываясь на том, что якобы деньги в нотариусе передавал он. Вопрос имеет ли принципиальное значение согласно УК РФ момент передачи денег в нотариусе от конкретного лица. Сделка была заверена нотариусом. Спасибо.

Читать ответы (4)

Продажа дома и земельного участка, приобретенного на материнский капитал - необходимость изменения договора и роль нотариуса

30 декабря 2015 года была проведена сделка по продаже дома и земельного участка, купленного под маткапитал. Собственниками дома были я с супругом и дети. Сделку оформляли через кредитную компанию так как покупатели рассчитывались мат капиталом. В январе сделку нам приостановили в росреестре, так как 29 декабря было изменение в законодательстве и договор купли продажи должен быть заверен нотариусом. Нотариус должен составить новый договор или может заверить изначальный договор? Если возможно заверить первоначальный договор (составлялся в мфц) как это аргументировано нотариуса, который не собирается заверять договор, а настаивает на его переделке.

Читать ответы (1)

Спор с продавцом и нотариусом по поводу суммы сделки о покупке доли в квартире

Договорились с продавцом о покупки доли 1/2 в квартире, Мы с продавцом обратились к нотариусу о проведении сделки, так же озвучили сумму покупки. Нотариус назначил дату сделки и сказал, что подготовит документы. Продавец за день до сделки позвонил мне и заявил о не согласии с увеличением суммы продажи сделки. Я не согласился с новой суммой сделки. Затем позвонил нотариус и заявил о моем долге перед нотариусом за подготовку документов. Я считаю, что за подготовку документов нотариусом должен платить продавец, так как он отказался от суммы сделки которая была указана в договоре составленным нотариусом.

Читать ответы (5)

Отказ нотариуса в удостоверении договора купли-продажи дома из-за отсутствия государственной регистрации договора дарения

А. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор купли-продажи дома, по условиям которого права на дом должны перейти к Б. В доказательство своих прав на дом А. предъявил договор дарения, по которому дом был ему подарен отцом. Однако при оформлении договора дарения не было соблюдено требование о государственной регистрации. Нотариус отказался удостоверить сделку по купле-продаже дома. Были ли действия нотариуса законны и по каким причинам он отказался от удостоверения сделки?

Читать ответы (1)

Проблемы с сделкой купли-продажи квартиры - возможное решение без суда или досудебным соглашением

В 2007 г. между моим мужем и его мамой была совершена сделка купли-продажи квартиры, принадлежавшей мужу. Договор был заверен нотариусом, техпаспорт переоформлен на маму. В день подачи документов в БТИ на квартиру был наложен арест и все действия по сделке были прекращены. На данный момент по документам квартира принадлежит маме, а в БТИ владельцем числится муж. Можно ли признать сделку купли-продажи недействительной без решения суда (досудебным соглашением), если нет, то как лучше решить этот вопрос. Спасибо.

Читать ответы (1)

Будет ли такой договор иметь силу, как договор составленный и заверенный нотариусом, чтобы сделку невозможно потом было оспорить.

Я покупаю квартиру. Продавец настаивает, чтобы договор купли-продажи был составлен юр.лицом, а потом заврен нотариусом. Будет ли такой договор иметь силу, как договор составленный и заверенный нотариусом, чтобы сделку невозможно потом было оспорить.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59