1) Риски для дольщиков при размещении дома на трех разделенных участках \n2) Влияние уменьшения площади земельного участка на интересы дольщиков\n3) Советы по действиям дольщиков в данной ситуации

07.04.2018, 18:28

• г. Железнодорожный

Застройщик без предварительного согласования с дольщиками перевел "Апартаменты" в "Квартиры" и прислал доп. соглашение к ДДУ, в котором просит согласиться с разделом земельного участка по ДДУ:

Дольщик "уведомлен и не имеет претензий, по разделу земельного участка с кадастровым номером №... с видом разрешённого использования гостиничное обслуживание, в результате чего формируются земельные участки с кадастровыми номерами №1...; №2...; №3... (согласно прилагаемой схеме), с видом разрешённого использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) из которых, формируется земельный участок с видом разрешённого использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), который передаётся для обслуживания объекта долевого строительства, расположенного по адресу... и в последствии передается в общую долевую собственность".

При этом площадь этих трех участков меньше, чем первоначальный участок. Часть земель из первоначального участка выводится, т.к. на нем построены частные застройки.

1) Какие существуют риски для дольщиков, если дом будет стоять не на одном, а на трех разделенных участках?

2) Уменьшение площади земельного участка по доп. соглашению что-то значит для дольщиков?

3) Как следует поступить в этом случае?

Читать ответы (1)

Земельные участки
Раздел земельного участка
Многоэтажная застройка

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

07.04.2018, 18:41,

г. Москва

Здравствуйте.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Тут нужно ознакомится с ДДУ, дополнительным соглашением. Вы какие действия предпринимали?

Спросить

Спасибо за помощь!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO