Какие варианты действий при попытке продажи завышенной цены за не выделенную долю в квартире и роль квалифицированного юриста

Варианты - купить, либо продать также свои доли. Она имеет право на продажу, если соблюдет установленный порядок (ст. 250 ГК РФ)

Здравствуйте! Ваше право выкупить данную долю. Вы также можете отказаться от этой доли, но тогда собственник вправе продать его третьим лицам.

Добрый вечер! Апеллируйте следующими нормами:

При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте,

Почему вы считаете, что доля не выделена?

Вам лучше показать документы на долю и уведомление, которое прислала родственница.

Цену она вправе указывать любую, но другим покупателям дешевле продать эту долю не сможет

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Вы можете согласиться или отказаться, обязать ее снизить цену вы не можете, ее доля не является незначительной, следовательно и через суд обязать продать свою долю нельзя.

Андрей, вариантов немного. Самый лучший - договариваться с родственницей. Дело в том, что за нормальную цену она свою долю не продаст, но и Вы потом такого натерпитесь от новых собственников. Сами понимаете кто покупает доли и с какой целью.

Что-либо сделать через суд не получится. Если только у неё не какая-то микроскопическая доля. В Вашем случае её 1/3 не будет признана незначительной долей, а значит в суде делать нечего.

Потому что это общая долевая собственность.