Как снизить завышенную цену на долю в квартире, находящейся в долевой собственности?
Квартира в долевой собственности по приватизации, собственников 3, один хочет продать свою долю по завышенной цене в три раза, вопрос в том, как снизить цену?
Здравствуйте.
Это право покупателя и продавца устанавливать цену сделки.
Если он нашёл покупателя, который готов купить долю по предложенной цене, то навряд ли Вы сможете этому помешать.
Спросить
При продаже доли в праве собственности, он должен оповестить о том, за какую цену он продает и предложить Вам выкупить, если Вы считаете, что цена завышена ответите на это предложение с указанием своей цены, долю как правило тяжело продать, возможно так и договоритесь.
Спросить
Это его право устанавливать любую цену за продаваемую долю. Вы имеете преимущественное право покупки доли на основании ст. 250 ГК РФ. И продавец доли обязан уведомить всех долевых собственников о предстоящей продаже и условиях сделки. Цена - существенное условие договора купли-продажи. Если в последующем выяснится, что он продал сделку по другой цене покупателю, а в уведомлении завысил цену, то можно будет оспорить эту сделку и перевести права покупателя на себя.
Спросить
Один из собствеников хочет продать свою долю по завышеной цене. Кад.стоимость-800 т.р. Рын. стоимость-1100 т.р. А собственик 1/4 доли продает за-600 т.р. Как снизить цену, чтобы другой собственик выкупил долю по реальной цене?
Квартира в общей долевой собственности супругов. По 1/2 у каждого. Один из супругов хочет продать свою долю. Может ли он специально завысить цену на свою долю, чтобы второй супруг был не в состоянии купить за такую цену. Потом договориться с другим покупателем оформить договор купли-продажи по этой завышенной цене. Хотя на самом деле продал по реальной цене?
Собственник может устанавливать любую стоимость своей доли и продать при отказе Вас, как лица, обладающего правом преимущественной покупки, за ту стоимость, которую предлагал Вам.
Да, такое возможно, если цена в договоре купли-продажи соответствует стоимости, предложенной Вам для выкупа доли
Если возникнут вопросы, обращайтесь
Спросить
Может чисто теоретически. Но, если ВЫ думаете, что 1/2 доля стоит половину стоимости квартиры - ВЫ ошибаетесь. Максимум тысяч 80 за квадрат
СпроситьМожет ли собственник доли в квартире продать свою долю по существенно завышенной цене посторонним лицам, как можно проверить фактическую цену?
Теоретически, можно. Подать иск о переводе прав покупателя на себя и заявив суду ходатайство об истребовании договора купли-продажи из рег.палаты. Но если вам предложили по низкой цене, а продали по цене выше, то нет никакого смысла идти в суд.
СпроситьКв-ра в соб-ти 2-х лиц в равных долях. Один соб-к хочет продать свою долю. Обязан ли он предложить купить свою долю второму собственнику, и если да, то по какой цене. Если цена не устраивает, то можно ли снизить цену?
1. Обязан. Если второй собственник не купит в течение месяца, то можно продавать любому по цене не ниже предложенной.
2.Цена свободная, какую пожелает.
3. Покупатель снизить цену своей волей не может никак.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 доли в 2 к квартире. Я хочу продать свою долю второму собственнику по адекватной цене, он хочет купить, но за цену, намного ниже реальной. Может ли второй собственник заставить меня снизить цену каким-то юридическим путём?
Не сможет. Гражданское законодательство основывается на равенстве участников, неприкосновенности собственности, свободы договора.
Спросить
Вы имеете право продать свою долю как другим сособственикам квартиры, так и другим лицам. Для этого необходимо предварительно письменно известить других собственников о продаже своей доли с указанием цены продаваемой доли. Заставить снизить цену продаваемой доли собственник не может.
СпроситьКвартира приватизирована на 4 собственников, один хочет продать долю, но цену он явно завысел, по результатам оценки цена квартиры ниже, можно ли через суд снизить цену согласно оценки квартиры, если собственник уже прислал письмо с предложение выкупить долю и ценой.
Снизить цену нельзя. ЕЕ устанавливает продавец. Если цена завышена, просто эту долю никто не купит и продавец будет вынужден снижать цену.
СпроситьУ нас с мужем квартира в долевой собственности на меня, него и несовершеннолетнего сына. Мы сейчас разводимся. Продавать квартиру или свою долю мне в квартире он не хочет. Предлагая ему свою долю обязательно ли приглашать оценщика, или можно установить цену самой.? Знаю, что при установлении цены я должна продать долю за ту цену которую указала, но! могу ли я с покупателями договориться о цене ниже, но по документам провести установленную цену. Спасибо!
Квартира находится в долевой собственности, один из собственников желает продать свою долю и предлагает остальным дольщикам выкупить ее по завышенной стоимости. Правомерно ли это? Как устанавливается цена долей при продаже собственности?
Собственник доли может продать ее остальным дольщикам за цену, не превышающую ее рыночную стоимость. Практически это происходит так: продавец находит покупателя на свою долю, после чего извещает остальных собственников долей о том, что желает ее продать, указывая согласованную с покупателем цену. Дольщики имеют преимущественное право покупки. Продажа постороннему покупателю за цену, ниже указанной в извещении, может стать причиной расторжения договора купли-продажи.
СпроситьЯ собсвтенник комнаты в коммунальной квартире. Сосед хочет продать свою комнату. О цене и условиях сделки пока известил соседей устно. Вопрос: если цена комнаты покажется мне завышенной, то мой отказ от покупки я должен оформить письменно? Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене? Если собственник решит изменить ранее заявленную цену, он снова должен известить соседей о продаже своей доли?
1. письменно вам не обязательно его уведомлять, это он должен вас письменно уведомить 2. никак не узнаете, так как при передаче денег вы не будете присутствовать 3. да, снова должен уведомить
Спросить
