Как правильно разрешить спор о хранении коляски в подъезде и избежать конфликтов с соседями?
У меня грудной ребёнок, поэтому я оставляю коляску в подъезде, т.к. тяжело затаскивать её домой, хоть и живу на первом этаже в 3 х комн квартире. В подъезде 12 квартир и только 2 из них против того, чтоб мы оставляли коляску в подъезде, якобы им она мешает и загораживает выход, но в подъезде нет определённого места для коляски. Как быть, чтоб не ругаться с соседями?
Здравствуйте!
К сожалению для Вас требования о запрете ставить предметы на лестничных площадках законны.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.
Но вот выкидывать вещи соседи и сотрудники ЖКС не имеют право. Они могут обратиться в суд, с требованием обязать не ставить свои предметы в лестничных площадках.
Если они просто выкинут вещи, то это будет самоуправством, т.е. можно будет написать заявление в полицию на ЖКС.
Статья 330. Самоуправство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, — наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. Желаю удачи. В.
Спросить
Оставляем коляску на первом этаже под лестницей, проход не загораживаем, когда моют подъезд сметают всю грязь под лестницу, коляска вся в пыли, при просьбе сообщать время уборки подъезда, чтоб вынести коляску, председатель сказал, что не имеем права ставить коляску в подъезде, и это наши проблемы. У меня два вопроса: 1 имею ли я право оставлять коляску и 2 несут ли ответственность уборщики за грязь на коляске.
Если коляска никому не мешает, то можете пользоваться. Вообще, использование общедомового имущества (в том числе площадей коридоров и площадок) допускается с согласия всех жильцов дома. Обеспечение сохранности коляски при уборке лежит на Вас. Упаковывайте чехлом или пленкой на период уборки (оставления).
СпроситьВ подъезде, на первом этаже под лестницей есть проем, оставляю там коляску не надолго. Утром муж спускает мы идем гулять, приходим ребенка покормила опять уходим. Вечером приходим домой. Часа через 2 муж с работы приезжает и заносит коляску. Соседская коляска рядом ставят. И день и ночь стоит, домой не заносят. Так же и велосипед. Все соседи кроме одной не против того что коляски стоят, они реально ни как не мешают. А одна соседка написала жалобу в пожарную инспекцию только на меня (личная неприязнь видимо). Что делать?
Распоряжение имуществом происходит на основании решения общего собрания собственников. До тех пор пока по данному вопросу оно не проведено и Вы и Ваша соседка имеют равные права на него
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
""ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
""1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
""1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;
(п. 1.1-1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
""3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
Это не противоречит противопожарным нормам, скорее всего будет проведена проверка и соседке дадут ответ на заявление. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброе время суток.
Являясь пользователем или собственником квартиры в многоквартирном доме, вы так же имеете право пользоваться общим имуществом дома, в том числе лестничными площадками. Но при этом вы не должны каким-либо образом загораживать пожарные выходы.
Если коляска стоит в нише и никому не будет мешать в случае эвакуации при пожаре, вам бояться нечего.
А на соседку меньше обращайте внимания. Если будет и дальше будет писать кляузы, предупредите, что привлечете ее к ответственности за клевету и взыщите компенсацию морального вреда.
Спросить
Та соседка, которая подала жалобу, ни чего не собирается там ставить. Она мотивирюет тем что мы не сдавали на домофонную дверь и поэтому не имеем право хранить в подъезде что либо. Но мы же по сути не храним. Просто не реально спустить или поднять и ребенка и коляску одновременно. Все равно какое то время коляска стоит в этой нише.
СпроситьСоседи-квартиранты, не собственники, оставляют коляски, детские велосипеды, самокаты под лестницей в подъезде на 1 этаже. Я живу в квартире в этом же подъезде. Квартира моя у меня в собственности. Кроме того, два раза в неделю я убираюсь в этом подъезде, коляски и прочее сильно мешают, но проход они не загораживают. Надоело мне передвигать, перетаскивать эти коляски. На просьбу убрать коляски в квартиру не реагируют. Что делать? Как поступить мне?
У нас такая проблема. Живем на последнем, пятом этаже, лифта нет, коляску оставить в специально отведенных местах невозможно ввиду отсутствия таковых. Коляску оставляем в подъезде на первом этаже. Сегодня подошли работники ТСЖ с требованием не ставить здесь коляску, якобы на путях эвакуации при пожаре не должно ничего быть, хотя коляска стоит в углу и никому не мешает. Правомерны ли действия работников ТСЖ? Обязано ли ТСЖ предоставить мне место для коляски по моей просьбе? (Пока я на работе, жена не в состоянии спустить с 5 этажа ребенка (10 кг) и коляску (15 кг). И что посоветуете? С уважением, Дмитрий. СПб.
В соот. со ст.161 ЖК РФ
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
Если ваши соседи не возражают против нахождения коляски, то и требования работников ТСЖ незаконны. Поскольку лестничная площадка является общим имуществом всех собственников.
Обойдите всех собственников, соберите подписи.
СпроситьВ пятиэтажке на первом этаже под лестницей стоят коляски всех жильцов у кого есть детки, коляски проходу не мешают, не чего не загораживают, большая часть жильцов согласна с хранением там колясок, но есть одна соседка которая, считает что там стоят только мои коляски, (хотя у меня там стоит самая маленькая-одна-коляска), меня она не слышит и говорит, чтобы я убрала свои вещи оттуда, к другим жильцам она претензий не имеет. Могу ли я там оставлять свою коляску вместе со всеми и как это ей доказать документально?
для очереного ОС МКД внесите вопрос в повестку дня об использовании первого этажа под коляски
СпроситьСкажите пожалуйста! Я живу в много подъездном доме! И при входе в подъезд есть место для коляски! Я заняла место в соседнем подъезде для своей коляски т.к. в подъезде где я живу место уже было занято. Повесила свой замок! Сейчас из того подъезда где я ставлю каляску-родила девушка. И требует чтоб я освободила ей место потому что она живет в этом подъезде. Обязанна ли я освободить ей это место?
Приветствую Вас, Ирина! Вы достаточно скупо описали Вашу ситуацию. Но учитывая сложность вопроса, продолжаю из жизненой и судебной практики. Вероятно, у Вас в жилом многоквартирном доме действует различные формы домоуправления (ТСЖ, СК ЖСК или собрание собственников жилья), которые действуют по решению общего собрания собственников, и правовые нормы которых только известны этому коллективу жильцов и только ими соблюдаются. Надеюсь помог в нелегком и непростом деле. Обращайтесь для эффективной помощи на наш сайт! НЕ ЗАБУДЬ оставить ОТЗЫВ о моих трудах! Спасибо за внимание! Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
СпроситьЖиву на первом этаже и храню детскую коляску в подъезде под лестницей на второй. Владельцы квартиры на пятом этаже требуют убрать коляску в квартиру, аргументируя свое требование тем, что квартира у нас большая, а им тяжело таскать велосипед на пятый этаж.
Насколько обоснованы их требования?
Живу на втором этаже, оставляю коляску на первом, там тамбур не большой, она проходу не мешает. Все соседи не против кроме одной квартиры, что делать?
Заносить коляску домой - проблемы не вижу в этом либо собирать всех жителей подъезда и вносить на общее обсуждение данный вопрос.
СпроситьУ нас на первом этаже соседи под лестницей построили кладовую, раньше там ставили детские коляски. У меня маленький ребенок, я живу на четвертом этаже, поднимать коляску и детский велосипед мне тяжело. Под лестницей можно было оставлять детские коляски и пристегивать, сейчас приходиться с ребенком поднимать коляску на четвертый этаж. Соседи не хотят убирать свою кладовую. Помогите, подскажите как добиться, чтобы снова под лестницей было место прежнее для колясок.
У нас на первом этаже под лестничным маршем соседи построили кладовую, раньше там ставили детские коляски. У меня маленький ребенок, я живу на четвертом этаже, поднимать коляску и детский велосипед мне тяжело. Под лестницей можно было оставлять детские коляски и пристегивать, сейчас приходиться с ребенком поднимать коляску на четвертый этаж. Соседи не хотят убирать свою кладовую. Помогите, подскажите, как добиться, чтобы снова под лестницей было место прежнее для колясок.
