«Как оформить дом по дачной амнистии после покупки земли ЛПХ - требования и процедура»

Здравствуйте. Интересный вопрос для юриста. Не видя документов сразу варианты ответов и все варианты. Если нет сведений в Росреестре по дому, то это конечно шлехт как говорят германцы. Но не критично для Вас как покупателя земельного участка. Если изначально объект недвижимости назывался как Вы пишите ("домовладение"), то на языке юристов "основная вещь" оказалась на сегодня в тени, т.к. земельный участок, на котором расположился дом, называется принадлежность к воображаемому целому-домовладение. Нередко встретишь такие ситуации - объект недвижимости есть, а документы на него не сохранились. В зависимости от обстоятельств поиска этих документов обратитесь в суд с иском о признании права собственности либо об установлении юридического факта и решите свой вопрос. Вообщем, ни о чем глубоко не задумывайтесь в сегодняшний солнечный весенний день дорогая Наталья Иванна и смело бороздите необъятные просторы нашего правового поля.

Здравствуйте, Наталья.

Не оформленный дом на юридическом языке называется "самовольная постройка" и в соответствии с ГК РФ либо может быть узаконена, либо подлежит сносу.

Нужно просчитать по всем параметрам, что будет дешевле - построить новый дом с соблюдением всех необходимых процедур или узаконить старый (такие дела обычно обходятся в примерно в 150 000 рублей - госпошлины, экспертизы, юр.услуги). Оформить дом можно только через суд с обязательным соблюдением досудебного порядка, т.е. сбором отказов в оформлении дома от ряда гос. учреждений. В суде потребуется строительно-техническая экспертиза для установления соответствия дома техническим, строительным и иным правилам; при этом нельзя сказать, что судебное дело - чистая формальность, раз обрались, точно удовлетворят - по делам об узаконении самовольных построек есть и отрицательная судебная практика (решение - снести дом), поэтому перед обращением в суд важно заручиться квалифицированной юридической помощью.