Права отца на имущество в браке - возможность претендовать на жилье и вернуть деньги
Здравствуйте! Мне очень нужен квалифицированный совет. Мой отец женился в 2003 и заключил брачный договор согласно которому всё имущество супругов приобретённое до брака является собственностью того супруга который его приобрёл. А имущество приобретённое в браке является собственностью того супруга кто его оплатил (то есть с чьего счёта была куплена вещь тому она и принадлежит).
В апреле 2012 года мой отец продал свою единственную квартиру, которую он приобрёл по договору дарения от жены, чтобы она могла решить свои проблемы и выкупить 1/2 квартиры в которой они вместе проживают у чужого собственника, то есть у своей дочери. Часть квартиры в которой живут мой отец с женой была приобретена дочерью жены моего отца по договору дарения от её отца, который приобрёл эту долю при разделе имущества с женой моего отца. Он был первым мужем жены моего отца. Квартира была продана с нарушением права первой покупки, но справедливость восторжествовала после суда.
Жене моего отца срочно нужны были деньги на выкуп доли в квартире и она должна была Оплатить со своего счёта 4,5 млн руб на счёт суда (какого именно не помню) и мой отец продал свою единственную квартиру за 6,5 млн руб и перевёл деньги 4,5 млн руб на счёт жены (квитанция о переводе денег имеется) чтобы она выкупила необходимую ей долю.
Вопрос: Означает ли этот банковский перевод то, что мой отец согласно брачному договору теперь имеет право претендовать на 1/2 этой квартиры которую выкупила его жена, ведь она купила её (долю в квартире) на его деньги, которые он получил в результате продаже своей квартиры? Получается жена моего отца приобрела 4,5 млн руб без договора дарения и без каких либо документов объясняющих происхождение денег. Видно лишь, что ей деньги перевёл мой отец.
Если нет, то может ли он как-то вернуть свои 4,5 млн руб что он ей перевёл без расписки и без комментария перевода денег (на сколько я знаю при переводе денег со счета на счёт можно указать комментарий к переводу денег)
У моего отца есть только брачный договор и квитанция о переводе денег. Может ли мой отец претендовать на 1/2 квартиры которую приобрела его жена или хотя бы вернуть свои деньги. Эта транзакция о переводе денег была сделана в одном банке в один час. Есть квитанция где видно, что мой отец снял со счёта 4,5 млн руб и есть квитанция как он тут же в тот же час положил 4,5 млн руб на счёт жены. Сумма совпадает копейка в копейку (если я не ошибаюсь)
В результате этих действий мой отец лишился какого либо жилья и сейчас проживает в квартире жены где она является собственником. Более того при каждой ссоре она грозит ему что выкинет его из квартиры. Он хотел бы либо получить 1/2 этой квартиры где они сейчас живут (если это возможно по брачному договору) или хотя бы вернуть свои 4,5 млн руб, чтобы можно было купить хотя бы маленькую однушку. Мой отец пожилой, ему 78 лет и он один не в состоянии решать такие вопросы, по этому я как сын вынужден ему помогать.
Тимур, у Вас в вопросе есть:
- логические неувязки - например: мой отец продал свою единственную квартиру, которую он приобрёл по договору дарения от жены, чтобы она могла решить свои проблемы и выкупить...
То ли продал, чтобы она могла решить... (далее по тексту), то ли приобрел по договору дарения, чтобы она могла решить... (далее по тексту).
"Казнить нельзя помиловать"
- оценочные суждения без разъяснения существа вопроса: "справедливость восторжествовала после суда." Откуда я могу знать, какая там справедливость восторжествовала и каким именно образом
- неясности, связанные с текстом брачного договора, который надо изучить.
Например, если там именно так, что "имущество того, кто оплатил", значит можно вести речь о том, что эту долю по сути оплатил отец и шансы на успех при грамотном ведении дела в суде опытным юристом - имеются.
В целом, конечно, надо все детально изучать.
СпроситьЗдравствуйте, Тимур.
При наличии документов, описанных в Вашем вопросе, варианты есть, причем несколько:
1. Признание квартиры совместно нажитым имуществом на основании брачного договора и квитанции о переводе денег жене и, соответственно, признание права собственности на 1/2 долю - для формирования юридически грамотной позиции нужно тщательно изучить брачный договор, договоры купли-продажи с квитанциями и иные имеющиеся у Вас (Вашего отца) документы.
2. Вернуть свои 4,5 млн руб. на основании квитанции об их переводе - как неосновательное обогащение или заем. Не буду здесь приводить подробных правовых обоснований, смысл в том, что по ГК РФ все сделки соответствуют тем или иным формам, есть факт перевода денег, подтвержденный официальным (надлежащим) документом, соответственно, это можно подвести к совершению сделки с соответствующими правовыми последствиями.
Рекомендую начать разбираться с проблемой с личной юридической консультации для тщательного всестороннего правового анализа и выработки оптимальной стратегии защиты в суде.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 39 из 47 431 Поиск Регистрация
При разводе может ли жена потребовать у мужа выделить долю их ребенку?
Возможность отказа второй супруги от квартиры и наследования доли отца - юридические вопросы и альтернативные варианты
Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?
Просто боюсь, что когда куплю новую, получается что уже в браке с ней, она откажется составлять договор.
Имеет ли жена право при разделе имущества претендовать на квартиру мужа?
