Как правильно определить арендную плату за землю и зачем нужны формулы расчета для земли под хоз постройки?
Объясните пожалуйста как правильно берется арендная плата за землю оплата по договору 12.860 в год кадастровая стоимость 134.657 тысяч а зачем тогда формулы расчета земля под хоз постройки если это важно я думаю многих людей интересует этот вопрос все так запутано.
Арендная плата берется в виде процента от кадастровой стоимости. У вас порядок расчета должен быть указан в договоре аренды.
Спросить
Объясните пожалуйста. В 2014 году взяла в аренду землю под ижс, с начала 2017 года кадастровая стоимость земли увеличилась в 2 раза. Если выкупать землю, то по какой стоимости 2014 или года 2017? От чего будет насчитываться 60%. И соответственно арендная плата за год, будет расчитываться от новой стоимости земли или как в договоре, с небольшой инфляцией.
Если выкупать землю, то по какой стоимости 2014 или года 2017?ВЫкупная цена от кадастровой стоимости от 2017 г.Спросить
До присоединения новых территорий к Москве был заключен договор аренды участка под индивидуальное строительство. Прописана формула расчета стоимости аренды. За последнее время изменилась кадастровая стоимость земли. Возможно ли пересмотреть принцип расчета стоимости аренды. Например: вместо формулы имеющейся - такую формулу: кадастровая стоимость участка х 0.1%
У нас такая ситуации: договор на аренду земли под торговый дом заключен с Комитетом с 2006 года. Кадастровая стоимость земли составляла 14700000 руб, годовая арендная плата составляла 180000 руб.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20 августа 2012 года Дело № 27-12754/2012 кадастровая стоимость данного земельного участка установлена 800000 руб.
ВОПРОС: должна уменьшиться или увеличиться арендная плата за землю при уменьшении кадастровой стоимости решением арбитражного суда?
Арендная плата за землю устанавливается соглашением сторон и наверни ка в договоре аренды прописано основания и способ её изменения, если в нем имеется привязка к кадастровой стоимости земли, то подлежит уменьшению
СпроситьЗемля в аренде под ИЖС, зарегистрирована хозпостройка на участке. Можно ли выкупить землю без постройки жилого дома. А можно купить часть земли с хоз постройкой?
Без постройки выкупить нельзя. Часть земли купить также нельзя, пока не произведен раздел земельного участка.
Спросить
Выкупать земельный участок можно при условии готовности дома и начала постановки дома на кадастровый учет.
СпроситьКадастровая стоимость земли составляла 14700000 руб, годовая арендная плата составляла 180000 руб.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20 августа 2012 года Дело № 27-12754/2012 кадастровая стоимость данного земельного участка установлена 800000 руб.
ВОПРОС: должна уменьшиться или увеличиться арендная плата за землю?
Надежда! А что по этому поводу сказано в вашем договоре аренды? Вполне возможно изменение арендной платы без всякого дополнительного соглашения если ее расчет зависел от кадастровой стоимости земельного участка. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего акта.
Спросить
Совершенно верно, но из текста решения суда усматривается, что заданный Вами вопрос о размере арендной платы не включен в исковые требования, а именно об обязании Ответчика произвести перерасчет арендной платы за такой-то период в рамках заключенного договора аренды зем.участка между Истцом и Ответчиком.
Таким образом, какое Вы имеете отношение к данному делу? А представитель Истца Гудова Я.А. - доверенность от 05.05.2012 - Вам не может разъяснить?
СпроситьУ нашего С/Х кооператива, земля была в постоянном бессрочном пользовании. Годовой налог на землю составлял 56 000 руб. После переоформления земли в аренду, согласно ЗК, арендная плата составляет 194 000 руб. Слышала, что арендная плата за землю не должна превышать суммы налога.
Правильно ли администрация начисляет арендную плату?
Как начисляется арендная плата за землю с/х назначения?
Уважаемая Нина Николаевна,порядок установления арендной платы на земли муниципальной и государственной собственности у нас в крае установлены Постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.05.2002 N 529
(последняя ред. от 28.04.2009) "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края" там по землям сельскохозяйственного назначения указано, что ежегодная арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности на территории Краснодарского края, рассчитываются в размере 1,0% от кадастровой стоимости земельных участков.
СпроситьОплачиваем земельный налог на предприятии. Кадастровая стоимость земли завышена во много раз и следовательно арендная плата за землю очень завышена. Как можно снизить арендную плату? Какие действия мы должны предпринять? Кадастровая стоимость 49000000, согласно экспертизе 5500000.
Александр Романович! Кадастровую стоимость возможно понизить в судебном порядке на основании оценки независимого оценщика.
СпроситьКадастровая стоимость участка 79000 руб. Коэффициент использования земли (сад и огород)0.6%, аренда получается в районе 500 р. По факту платеж в месяц 2600. Вопрос откуда такая арендная плата? Или формула расчёта у меня неправильно.
Сумма аренды у вас должна быть в договоре, если у вас не актуальные сведения, обратитесь в администрацию, с которой заключал и договор.
СпроситьМы арендуем землю у муниципалитета (земля под собственностью). В 2013 году с 15 августа при расчете применяется новая кадастровая стоимость земли. Коэффициент дефлятор при этом не изменен. С 2014 года изменился коэф. Дефлятор (увеличился).
Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 пункт 9 арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.
Т.е. за 2013 год арендная плата должна быть рассчитана за весь год по старой кадастровой стоимости, а с 1 января 2014 года по новой, но с применением старого коэф. Дефлятора.
Мы имеем право на перерасчет арендной платы? Данное Постановление работает?
По моему мнению, никаких препятствий в описанной Вами ситуации для перерасчета арендной платы не имеется. Да, постановление действует. (Подробнее ➤
СпроситьЯ собираюсь взять в аренду участок земли в Санкт - Петербурге. Кадастровая стоимость данного участка 2 300 000 р. Сколько мне нужно будет платить за аренду земли в год? Просто земля государственная и арендная плата зависит от кадастровой стоимости или я ошибаюсь?
Кадачтровая стоимость не имеет значения. Вы же ее не выкупаете. Арендная плата устанавливается договором. Почему не спросите у собственника?
Спросить
