Как решить проблему с установкой спутниковой антенны соседями в многоквартирном доме?
50₽ VIP
Могу ли я, как собственник квартиры в многоквартирном доме, руководствуясь ч.1 ст.36 ЖК РФ, ст.289, 290, 304 ГК РФ заявить иск «об устранении препятствия в осуществлении права собственности, не связанного с лишением владения» в случае если соседи по данному дому, проживающие этажом ниже, установили без моего на то ведома и разрешения спутниковую антенну прямо за стеной моей квартиры, ссылаясь на то, что мне как собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, в том числе несущие конструкции дома, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры?
Иными словами, включаются ли несущие конструкции дома (в данном случае стена за пределами моей квартиры) в мою долю в праве собственности на общее имущество дома?
Уважаемый Борис, г. Москва!
На основании ч.1 ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».
Также согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:
«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
Тем самым, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если при размещении данной конструкции , были НАРУШЕНЫ !!! вещные права собственников жилых помещений и общего имущества данного многоквартирного дома, то вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав.
Желаю вам удачи в защите своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 28.09.2011г
19:13 моск. вр.
Спросить
Либо нужны еще какие то действия (например, регистрация) или документы?
Форма собственности на входную дверь подъезда в многоквартирном доме.\n2.
Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?
Комнаты в многоквартирном доме, надо ли приватизироватьземлю на которой построен дом?
Общая долевая собственность и несправедливое решение суда - как защитить право частной собственности на квартиру
Правомерность установки спутниковых антенн на крайней квартире в многоквартирном доме, и установка видеокамеры на стороне дома
Вычисление доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме согласно статье 48 пункт 3 ЖК РФ
