Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится.

• г. Москва

Я проживаю в однокомнатной квартире с двумя детьми после развода. Квартира приватизирована в равных долях на меня и бывшего мужа. В квартире прописаны я, бывший муж (не живет с нами после развода) и двое детей. Хотела продать квартиру и поделить сумму пополам с бывшим, (выхожу замуж и с новым мужем объединяем наши средства на покупку нового жилья). Но бывший не хочет ни выкупать мою долю ни продавать квартиру. Что мне можно сделать в этой ситуации? Слышала, что долю свою смогу продать практически за бесценок, т.к. квартира однокомнатная и никто не согласится. Заранее благодарю,

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Это право бывшего мужа не хотеть продавать свою долю. Если у Вас есть желание продать свою, то ищите покупателя, затем уведомляйте мужа о намерении продать долю в праве, и если он откажется или не ответит в течение месяца, может продавать долю любому желающему ее купить. Но не дешевле, чем предлагали мужу.

Доля будет стоит значительно дешевле, чем если бы продать квартиру и поделить деньги. Процентов на 30%.

Спросить

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

За какую сумму Вы продадите - это уже второй вопрос, к юриспруденции он отношения не имеет. Как договоритесь с покупателем, так и продадите.

Спросить
Надежда Николаевна
12.12.2014, 05:00

Желаю получить свою долю квартиры - могу ли подать в суд и как это сделать?

В браке с бывшим мужем была куплена квартира (в ипотеку). Собстаенниками являются: Двое наших детей (12 и 10 лет) и мы с ним (в равных долях,1,4 доли у каждого) После развода платим ипотеку попалам. Живет в ней бывший муж. Хочу подать в суд, чтобы его обязали выплатить мне мою долю, или продать квартиру и поделить попалам. Возможно ли это, и как?
Читать ответы (1)
Наталья
25.07.2011, 20:39

Приватизированная трехкомнатная квартира разделена в равных долях на меня мужа и двоих детей.

После развода с мужем хочу поделить имущество. Приватизированная трехкомнатная квартира разделена в равных долях на меня мужа и двоих детей. Хочу продать свою долю и купить себе жилье, в данный момент снимаю квартиру. Как это сделать. Бывший муж против выкупа доли.
Читать ответы (1)
Юлия
10.09.2012, 14:11

При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Я собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
Читать ответы (1)
Татьяна
16.11.2011, 19:49

Проблема приватизации - совершеннолетние дети, прописанные в квартире, не могут получить доступ, так как отец против

После развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Читать ответы (1)
Катерина
12.05.2018, 12:14

Выход из сложившейся ситуации - как продать долю в приватизированной квартире

Такой вопрос, знакомая имеет долю в 3-х комнатной квартире (приватизирована квартира пополам с бывшим мужем) . Она не живёт с ним 2 года и хочет продать свою долю и купить жильё. Муж отказывается продавать квартиру. Какой выход из этой ситуации?
Читать ответы (2)
Жанна
01.06.2019, 19:52

Как заставить брата продать квартиру, чтобы разделить наследство?

После смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Читать ответы (4)
Елена Береснева
18.07.2016, 15:56

Кто является собственником квартиры после смерти свекрови - ситуация с разводом и включением детей в приватизацию

Была замужем. Развелась. Двое детей проживают со мной. Квартира свекрови была ею приватизирована. Была поделена на доли. Доля свекрови и две доли между моими двумя детьми. Прописаны в квартире были свекровь, мой бывший муж, я, и дети. Сейчас там прописан мой бывший муж, т.к. свекровь умерла, я с детьми выписались. Кто теперь является собственником квартиры? Кроме моего бывшего мужа у свекрови есть еще дочь.
Читать ответы (1)
Внастасия
23.03.2019, 13:46

Как разрешить вопрос с долей в квартире после развода, когда бывший супруг предлагает деньги только за мою долю

С бывшим мужем приобрели квартиру с использованием мат капитала. Квартира в равных долях на его, меня и троих детей. После развода со мной проживает младший ребенок. В квартире живет бывший муж. Предлагает отдать мне деньги за мою долю. Долю ребенка отдавать не хочет. Как быть?
Читать ответы (2)
Зоя
01.02.2011, 22:22

Вопросы о продаже доли в квартире после развода и месте жительства детей

Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену. Ещё в квартире прописаны двое взрослых детей. Может ли после развода бывший муж продать свою долю без согласия детей? Если да, то где им жить?
Читать ответы (4)
Екатерина Верясова
21.03.2022, 14:55

Продажа доли в квартире после развода - Что будет с проживающими там детьми?

После развода осталась однокомнатная квартира с бывшим мужем по 1/2. Бывший муж хочет продать свою долю. В квартире прописаны и проживают я, наш общий сын и мой ребёнок от второго брака. Дети малолетние. Сможет ли он продать свою долю при таких условиях?
Читать ответы (3)