Как получить арендную плату за помещение, находящееся в собственности умершего мужа и заблокированное банком, до получения прав на наследство?
У мужа в собственности помещение, которое в настоящее время сдано в аренду. Муж умер 30,03.2018. Банковская карта куда поступала арендная плата, заблокирована банком. В наследство я могу вступить только через 6 месяцев. Вопрос: Как я могу получать арендную плату за указанное помещение, если пока не имею права на помещение? Арендатор предлагает оплатить аренду после получения прав на помещение.
Наталья, может я отвечу не совсем стандартно для этой площадки, но здесь есть несколько вариантов решения этой проблемы. Нужно грамотно провести переговоры с арендополучателем, понять мотивы его поведения (они, в общем-то, понятны) и выработать совместное решение, которое защитит и его интересы и сохранит Ваши. Вариантов несколько, но для разрешения ситуации нужно изучить все аспекты ваших взаимоотношений.
Спросить
Ближайший родственник оставил в наследство земельный пай. Умер он в 2008 году. На наследство я подала сразу же, а оформила право только лишь в 2018 году. Все это время арендаторы пользовались землёй без договора. Арендную плату мне не платили. Арендатор предлагает деньги только за 3 последних года ссылаясь на исковую давность. Вопрос: могу ли я требовать арендную плату за период 2008-2018 гг.?
Арендатор не платит арендную плату больше 3 месяцев. Вопрос: можно ли прекратить доступ в помещение арендатору где находится его имущество, не прекращая действие договора аренды? С тем чтобы арендная плата начислялась и должника это бы стимулировало погасить долг и освободить помещение.
Добрый вечер!
Суть следующая: сдаем помещение в аренду, арендная плата в месяц составляет 28000 руб+ коммуналка. Арендатор начал арендовать помещение с 1 февраля.
Арендная плата по договору аренды вносится ежемесячно до 5 числа текущего месяца
01.02.2017 г. помещение было передано по акту приема-передачи помещений от 01.02.2017.
Арендатором была внесена арендная плата за февраль - июль 2017 года, однако за август 2017 года арендатор арендную плату не оплатил.
За арендатором образовалась задолженность по арендной плате за август 2017 г. в размере 28 000 рублей и 786 рублей – коммунальные платежи (электричество), Итого 28786 рублей.
В связи с задержкой в оплате арендной платы Арендодатель уведомил арендатора 14.08.17 г. о необходимости исполнения обязательства.
Ответа не было.
Вопрос следующий, как рассчитать пени за просрочку, госпошлину, а также можем ли мы взыскать ден. средства за пользование нашими финансами.
Суть вопроса: Умер арендатор, я являюсь наследником и права мне перейдут через 6 месяцев. Есть график внесения арендной платы, с указанием штрафных санкций за просрочку. Доступа к р\с я пока не имею. Вопрос каким образом оплачивать арендную плату и если я этого делать не буду, до перехода прав собственности, придется ли мне возмещать пени, указанные в договоре?
05.01.1999 г. был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 10 лет. Арендованное помещение - 20 кв. м. В 2003 году арендная плата за 1 кв.м. составила 585 руб. Сначала арендатор вносил арендную плату в полном объеме, потом частично, потом 2 месяцев подряд не вносил арендную плату. В связи с проведением капитального ремонта здания арендатором было подписано соглашение о приостановлении договора аренды на неопределенный срок. Арендатор освободил арендованное помещение, но не передал по акту приема-передачи. Скажите пожалуйста, имею ли я право начислять арендную плату в связи с тем, что арендатор не вернул помещение по акту приема-передачи, и на каком основании я имею право расторгнуть договор и выселить арендатора и на какие законы могу ссылаться при этом?
Белла, г.Нальчик.
Сдали в аренду нежилое помещение, на которое не зарегистрировано право собственности, но имеется только технический паспорт. Арендатор прекратил платить арендную плату и плату за электричество, мотивируя тем, что у нас нет документов на недвижимость. У кого нибудь была практика взыскания арендной платы через Арбитражный суд (так как арендатор ип) арендную плату, если нет правоустанавливающих документов на недвижимость.
Что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению? Арендатор не вносил арендную плату более 4 месяцев? Аренда складского помещения, а плата по договору вносится каждый месяц и договор аренды не расторгнут.
Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора и не расторгать договор аренды, требуя арендной платы и за текущие месяцы, которые арендатор не желает арендовать помещения. Т.е. позиция арендодателя - пока не заплатишь долг по аренде, арендная плата будет накапливаться до даты полного погашения долга (договор аренды не желая расторгать)
Я арендую машиноместо в паркинге по Юровской ул. 103 уже 2 года. С ноября 2015 г. по настоящее время арендная плата поднялась на 1000 руб. и составляет 3300 руб. в месяц. Я хотела узнать кто регламентирует арендную плату.
Договором аренды предусмотрено право арендатора 1 раз в год повышать арендную плату. Арендодатель отправил уведомление о повышении арендной платы арендатору. После этого отправил проект доп соглашения. Арендатор не подписывает его. Что делать?
