Проблема собственности и назначения земли - садоводство и строительство жилья невозможны из-за шумовой зоны
Вы мне уже отвечали, но задали по ходу ответа вопрос. В собственности ли земля? Земля в собственности, но проблема, в том, что назначение земли садоводство и строительство жилого дома не предусматривается. И к тому же шумовая зона.
Нет, сейчас в садоводстве строительство жилого дома не запрещается. Если бы запрещалось, то вы бы дом жилым не зарегистрировали. Вот шумовая зона - для меня впервые такое название. Если жилой дом ваш построен в границах земельного участка, с отступом от границы не менее 1 метра, не более чем в 3 этажа, то нарушений нет и соответственно бояться, что вас кто то заставит сносить дом, глупо.
Спросить
Собираемся покупать землю для строительства дома для постоянного проживания. Знакомые сказали, что лучше покупать земли под ижс, т.к. при покупке земли в садоводстве могут возникнуть проблемы с оформлением в собственность. Что-то вроде того, что земля и постройки будут принадлежать не нам а садоводству. И мы будем жить там по договору аренды, заключенному с садоводством на долгие годы? Но ведь любой договор аренды может закончится. Подскажите, пожалуйста, действительно ли собственность в садоводстве, не совсем собственность?
И в СНТ земельные участки приобретаются в собственность. Можно строить и дом. Но, конечно, лучше приобрести землю под ИЖС.
Спросить
Вам сказали полную глупость, но в целом мысль верная - покупайте ИЖС или ЛПХ в деревне, а всякие садоводства и ДНП не рассматривайте.
Спросить
Здравствуйте!
Если это сельхоз. То назначение изменить очень трудно, тем более в Крыму. Действовать необходимо через Администрацию.
СпроситьПроблема в земле. Мне Выделили землю на строительство дома (аренда на 49 лет). Приехала женщина одна и сказала, что я по соседству занял 8 метров земли (а по соседству земля пустует, за эту землю женщина просто платит налоги). Ведь с недавнего времени земля является государственной. Если эта женщина приватизирует эту землю, за которую она платит налоги, и земля войдет в её собственность, могут ли снести мой дом?
Нет, ваш дом не смогут снести без решения суда. Обратитесь к кадастровому инженеру возможна у вас имеется кадастровая ошибка.
Спросить
Как же вы строили дом на чужом земельном участке. Могут быть проблемы материального плана. Советую пригласить специалистов по межеванию и проверить координаты участка. Если действительно имеется заступ на чужой земельный участок, приглашаю к нам на консультацию с документами, поможем решить вопрос.
СпроситьКупили землю, назначение земли населенных пунктов, ври для ведения садоводства и огородничества, (садоводство).
А зона оказалась сх 1,мы хотим строить жилой дом, как нам быть?
Обратитесь в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования, потом за выдачей разрешения на строительство.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию об изменении вида разрешенного использования. А вот разрешение на строительство сейчас не нужно, только уведомительный характер (уведомление о начале строительства).
Спросить
Вам тут советуют изменить вид разрешённого использования земельного участка. Как всё легко и просто у них. А давайте скажите кадастровый номер и юристы посмотрят ваши местные Правила землепользования и застройки и потом скажут как можно использовать ваш земельный участок и тогда будет понятно, можно строить на нём ИЖС или нельзя от слова СОВСЕМ. Дел на 15 минут всего. Если можно строить ИЖС то я вас поздравляю, а если нельзя, то это не есть хорошо для вас. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьХочу приобрести участок для строительства жилиго дома, участок зарегестрированный, в собственности но находится в садоводстве и категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения садоводства. Можно все это законно оформить?
можно, для этого необходимо произвести ряд действий(обращения в администрацию и д.р.) затем осуществить строительство и обращаться в суд.
СпроситьДобрый день. Хочу взять в аренду земельный участок на торгах для последующего строительство жилого дома и перевода землю в собственность. Категория земли расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием «Личное подсобное хозяйство» Форма собственности: Неразграниченная. Хотел бы уточнить пару моментов.
1. То что земля Неразграниченная какие дополнительные проблемы это для меня несет? Нужно ли будет сначала ее разграничивать, а потом что то строить или как это происходит?
2. Какая стоимость выкупа земли в собственность будет после строительства дома и регистрации его в собственность.
Здравствуйте!
Наверно не разграничен, а не размежован. Это не позволяет 100 % идентифицировать объект. Сначала приведите документы в порядок, потом производите действия.
Спросить
Я писал про неразграниченная государственная собственность т.е это не Муниципальная собственность и т.п.
Спросить
Здравствуйте! Сначала пригласите кадастрового инженера, выберите участок, напишите заявление в орган, который распоряжается землей в Вашем регионе. После утверждения схемы расположения участка, подайте документы в кадастр. Затем подайте участок с новым кадастровым номером в орган осуществляющим распоряжение землей, там будет публикация в СМИ, затем торги, и только потом с Вами заключат договор. Потом получаете разрешение на строительство, регистрируете жилой дом и только после этого можете писать заявление о приобретении земельного участка в собственность. Процесс длительный... Выкупная стоимость земли считается по формуле, в каждом регионе по своей... Удачи...
СпроситьЗаканчивается срок аренды земли, находящейся в собственности муниципального образования ЗАТО. Назначение земли-земля поселений. На этой земле находится в моей собственности большой склад. Администрация не продлевает аренду, ссылаясь на то,что на этом месте будет строительство жилого дома.
Какими нормативными актами регулируются вопросы возмещения моих убытков, что администрация может и должна мне предложить взамен моего склада? Обязаны ли они предложить другой участок земли с целью переноса старого или строительства нового склада?
Спасибо.
Для начала письменно потребуйте документы об изъятии участка. Может все не законно. И можно оспорить решение. Если нет документов, то это все разговоры. О компенсации сложно сказать. Понятно, что стоимость склада и иные расходы, предоставление другого участка.
Если не согласны то можно обжаловать в суд.
Спросить
Валерий, надо изучить все документы. Возможно попробовать подать в суд на администрацию о понуждении продлить договор аренды (при наличии оснований)
СпроситьМеня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
на землях категории с/х назначения можно строить только хоз постройки связанные с с/х производством. и то при определённых ограничениях - толко на землях с видом разрешенного использования ЛПХ (полевой участок)
если участок ЛПХ имеет категорию земли населённых пунктов (ранее был термин "земли поселений"), т.е. участок не полевой а приусадебный - то можно строить и жилой дом. ограничений нет.
вид разрешенного использования ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) бывает как с категорией земли с/х назначения, так и на землях населённых пунктов.
поэтому вам надо уточниться с категорией
посмотрите свой кадастровый паспорт на участок
СпроситьИмею собственный дом и землю. Часть земли была в аренде и после оформила в собственность и в свидетельстве написано назначение земли: земли поселений, для садоводства. Имею ли право строить дом на этой земле или нужно другое назначение.
Здравствуйте! Дом Вы построить можете,но прописаться в нем нет.Для этого необходимо перевести землю в категорию ИЖС.
СпроситьИмеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
На землях сельхозназначения закон не запрещает строительство жилых и нежилых построек.
Спросить
При целевом назначении ЛПХ на категории "Земли сельхоз назначения" - жилой дом строить нельзя. В случае ЛПХ на приусадебном участке в категории "Земли населенных пунктов" - можно строить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
Спросить
