Проблемы с арендодателем - отказ от исправления недостатков и попытка расторжения договора. Как получить компенсацию и защитить свои права?

15.04.2018, 08:00

• г. Иркутск

Договор аренды на год с 1 апреля, через три дня письмо о расторжении, указанная причина - хотят продать (настоящая - не хотят выполнить свои обязательства по устранению недостатков - смеситель сломан). По статья 612 часть 1 вроде все могу сама исправить и вычесть из аренды, но на деле законы не работают, адвокат посоветовал зря денег не тратить - ничего не вернут. Выразила несогласие с расторжением. По договору при досрочном расторжении без согласия арендатора полагается неустойка в месячном размере - тоже не хотят платить. Т.к. она и предусмотрена для непредвиденных расходов на новый переезд (услуги агентства и перевозчика), а других средств для поиска жилья и переезда нет, хочу прожить в счет неустойки месяц. Как это сделать? Могут ли меня без суда выселить?

Читать ответы (3)

Устранение недостатков
Досрочное расторжение
Договор аренды на год

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Скорикова М. В.

15.04.2018, 08:58,

г. Тюмень

Галина, добрый день! Без суда никто не может предпринимать никаких физических действий в отношении Вас, и действия эти могут выполнить только судебные приставы-исполнители. Если не боитесь пакостей со стороны хозяев, то живите.

Спросить

Автор вопроса

Галина

15.04.2018, 09:15,

г. Усть-Илимск

Я вообще не хочу расторгать! Суд ведь обязан расторгнуть? А меня вообще позовут? Наверное даже смогу доказать, что на самом деле они не собираются продавать, а сдадут другим. Они все обязательства свои нарушили с самого начала, просто поиздевались над людьми, все планы нарушили - мне на операцию надо готовиться, а я ничего не могу сделать?

Спросить

Юрист

Ерошкина С. В. 4.8

15.04.2018, 10:07,

г. Тюмень

Галина, добрый день. Выселять они Вас будут через суд. В суд Вас позовут обязательно, т.к., Вы ответчик по делу. И я Вам скажу суд длиться не один месяц. Сможете собраться с силами, да еще в суде им нервы потрепать. Но в итоге, все равно придется съехать. Что они могут сделать: в Ваше отсутствие поменять замки.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59