Как правильно поступить, если покупатель не отдает долг за проданный дом и земельный участок вовремя

В случае если покупатель не вернет деньги в установленный в расписке срок Вы можете обратится в суд с исковым заявление и взыскать задолженность в судебном порядке.

В соответствии со статьей 808 Гражданского Кодекса РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Статья 809 Гражданского Кодекса РФ предусматоивает право займодавца на получение с заемщика процентов в размере определенном в договоре. Если договором размер процентов не установлен, то он определяется ставкой рефинансирования существующей на день возврата долга или его части.

На основании статьи 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Здравствуйте! Посмотрите были ли данные условия оплаты оговорены в договоре купли-продажи, если да, то пока полностью права к покупателям не перейдут. Сейчас дом, а (если это есть в договоре) и земельный участок должны быть у вас в залоге, и пока вы не подпишете акт взаиморасчетов и не подадите его совместно в Росреестр на недвижимости будет обременение, распоряжаться ей покупатель не сможет. Что касается расписки, то она при необходимости (если деньги на отдадут в срок) пригодится в суде.