Может ли муж передать долю своей квартиры на трехлетнюю дочь после выплаты ипотеки и оформления ее в полную собственность и как это повлияет на его права

Здравствуйте, Светлана.

Да, после выплаты ипотеки Вам муж сможет распоряжаться своей квартирой по собственному усмотрению, в том числе подарить любую долю в ней Вашей дочери. Соответственно, после заключения договора дарения его собственность в этой квартире уменьшиться до соответствующей доли.

Включение несовершеннолетнего в число собственников квартиры влечет определенные сложности при ее продаже. Просто продать квартиру Ваш муж не сможет. Органы опеки и попечительства будут требовать от него соблюдения прав ребенка при продаже квартиры.

Как мать ребенка при разводе Вы не будете иметь никакого отношения к квартире. Но как супруга - возможно это квартира поподает в совместно нажитое имущество в зависимости от того, когда она была приобретена (в период брака либо до его заключения), но поскольку кредит по ипотеке Вы в любом случае уплачивали вместе, то Вы имеете право на долю в квартире, соответствующую в денежном эквиваленте, половине денег, выплаченных в период брака по кредиту.

Если ипотека была оформлена в браке, то вы являетесь сособственником, т.к. супружеская доля принадлежит вам, даже если она не выделена. Муж имеет право подарить квартиру дочери(или часть квартиры). Если он захочет потом продать свою долю, то сможет это сделать, предварительно предложив ее выкупить вам, как законному представителю дочери), так как дочь будет иметь право преимущественного выкупа.