Какие права имеет жена при разводе на мою приватизированную квартиру, где она не прописана.

Уважаемый Евгений! Несмотря на то, что квартира была приватизирована в браке, она не является совместной собственностью супругов, так как в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. К числу безвозмездных сделок по передаче имущества в собственность одного из супругов следует отнести также сделку по приобретению им занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в соответствии с Законом РСФСР от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" . С уважением, Дмитрий Константинович.

Прав собственности на квартиру ваша супруга не имеет (ст.36 Семейного кодекса РФ). Но если она проживала в квартире, не исключено, что она будет, и вполне законно, претендовать на право пользования квартирой. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Даже если семейные отношения с собственником жилья прекращены, эти лица тем не менее сохраняют право пользования квартирой (ст.127 Жилищного кодекса РФ). С уважением,