Проблемы с площадью квартиры после покупки - требуется доплата за увеличение площади?

после 1 марта 2005 года - вступления в силу нового Жилищного Кодекса РФ

площадь должна считаться по части 5 статьи 15 ЖК РФ:

то есть без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас

(хоть с коэффициентом, хоть без)

Уважаемая Валентина!

В соответствии с п. 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В ст. 10 данного закона указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Чаще всего в договоре строительной компании написано, что изменение площади в пределах 1 кв. метра допустимо, все что выходит за эти рамки пересчитывается. Пересчет идет по стоимости кв. метра на день внесения Вами средств. Вам необходимо перечитать договора и обратить внимание на его условия.

Таким образом, Вы можете написать заявление с просьбой выплатить Вам компенсацию за фактическое уменьшение площади квартиры, и, в случае отказа, обратиться в суд.