Соответственно вопрос - должны ли мы что-то платить застройщику?

Сложилась следующая ситуация:

Была взята квартира в ипотеку (долевое участие) в октябре 2014 г. По договору срок сдачи квартиры не позднее 31 декабря 2015 г. В итоге дом был сдан только в марте 2015 г, но в квартире было огромное количество недоделок и брака, поэтому акт приёма не подписывался до устранения недоделок. Время шло, а застройщик ничего не делал, соответсвенно, капала неустойка. В итоге, акт приёма был подписан 12 мая 2017 г, за это время набежало 799000 р неустойки. Также стоит отметить, что по тех. паспорту дома наша квартира на 1.10 кв.м. больше проэктной площади, и застройщик уведомлял нас о нашей обязанности, по договору долевого участия, оплатить излишки площади на сумму 60500 р. В ходе беседы с руководством застройщика было принято УСТНОЕ решение эту сумму вычесть из неустойки. Т.к. компания-застройщик испытывала и испытывает до сих пор всевозможные финансовые трудности, то на нашу претензию по выплате неустойки был получен ответ о том, что застройщик не имеет возможности погасить свою задолженность перед нами в данном налоговом периоде. Опять же, в личной беседе с руководством застройщика, он нам сказал подавать на них в суд, после чего мы заключим мировое соглашение и после того, как они в определенные судом сроки не внесут на наш счёт сумму оговоренную в соглашении, мы получим исполнительный лист и на его основании с их счёта в нашу пользу будет взыскана сумма. Всё так и прошло по этому сценарию, в сентябре 2017 г состоялся суд, сумма мирового соглашения составила 390000 р. и мы её получили в октябре 2017 г.

Сегодня 24 апреля 2018 г. было получено заказное письмо с уведомлением, в котором застройщик просит в течение 10 дней с момента получения письма оплатить задолженность за излишнюю площадь в 1.10 кв.м. на сумму 60500 р. в соответствии с договором долевого участия, в противном случае он будет вынужден обратиться в суд. Естественно, телефонный разговор с юристом застройщика, который ранее до суда лично говорил нам, что уплата за излишки площади не потребуется, ничего не дал.

В мировом соглашении написано:"После подписания Сторонами настоящего соглашения и утверждения его Судом, иные финансовые требования и претензии сторон друг к другу, вытекающие из спорного договора, и не предусмотренные настоящим Соглашением, утрачивают силу."

Соответственно вопрос - должны ли мы что-то платить застройщику? Спасибо.