Точное юридическое понятие "аренда".
Точное юридическое понятие "аренда".
Уважаемый Рустам! Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьВ гражданском праве договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение - арендную плату.
Предметом аренды в основном является недвижимость (земля, здания и т.п.).
Договор о предоставлении предметов длительного пользования - нежилых помещений, транспортных средств и т.п. - нанимателю на определенный период может также называться договором имущественного найма (см. движимость соединенная с недвижимостью ,).
Потребляемые вещи (деньги, продукты питания и т.п.) передаются в пользование по договору ссуды.
Аренда машин и оборудования - см. лизинг и рентинг.
Арендодатель, как правило, передает часть своих прав на собственность на срок, исчисляющийся годами. В этом случае договор носит название "срочной аренды".
Если права передаются полностью, это для лица, их получившего, будет означать не владение на правах аренды, а фригольд.
Если срок аренды небольшой (год или менее), она называется арендой с пролонгацией (см. владелец на правах аренды с пролонгацией ...), которая соответственно возобновляется ежемесячно или ежегодно.
Обратите внимание на разницу английских терминов "арендатор" и "арендатор на правах срочной аренды".
В зависимости от срока пользования меняется период предварительного уведомления арендодателем арендатора о прекращении срока аренды. По британскому праву, например, при сроке один месяц уведомление может быть послано не позднее чем за месяц до истечения срока аренды, при сроке - год - не позднее чем за полгода. При сельскохозяйственной аренде период уведомления в любом случае не может быть меньше года.
СпроситьЯ встретил в юридической литературе понятие "ограничение свободы" рядом с понятием "лишение свободы". Где определено (в нормативной литературе) в юридическом смысле первое понятие? Второе и так понятно.
Заранее благодарю. Арсений.
Уважаемый Арсений! Это разные виды наказаний. В соответствии со ст. 53 УК РФ, ограничение свободы заключается в содержании осужденного, достигшего к моменту вынесения судом приговора восемнадцатилетнего возраста, в специальном чреждении без изоляции от общества в условиях осуществления за ним надзора. Ограничение свободы назначается: а) лицам, осужденным за совершение умышленных реступлений и не имеющим судимости, - на срок от одного года до трех лет; б) лицам, осужденным за преступления, совершенные по неосторожности, - на срок от одного года до пяти лет.
В соответствии со ст. 56 УК РФ, лишение свободы заключается в изоляции осужденного от общества путем направления его в колонию-поселение, помещения в воспитательную колонию, лечебное исправительное учреждение, исправительную колонию общего, строгого или особого режима либо в тюрьму. Лишение свободы устанавливается на срок от двух месяцев до двадцати лет.
С уважением
СпроситьЕсть ли такое юридическое понятие Творческая мастерская? Отличаются ли с юридической точки зрения понятия Нежилое помещение и Творческая мастерская? Какая разница между простым нежилым помещением и творческой мастерской? Как частное нежилое помещение (собственность) сделать творческой мастерской?
Здравствуйте, Марина Германовна!
Статья 5. Обычаи ГК РФ.
1. Обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
2. Обычаи, противоречащие обязательным
Согласно данной статье и терминологии. Успехов Вам.
СпроситьCуществует ли точное юридическое определения понятию потребительский шантаж?
Потребительский экстремизм: природа, формы проявления и меры противодействия
Г. Я. Цехер, преподаватель кафедры предпринимательского права УрГЮА, адвокат
Понятие и признаки потребительского экстремизма. В российском законодательстве нет легального определения потребительского экстремизма. Однако по смыслу положений ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), во взаимосвязи со ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что под потребительским экстремизмом следует понимать:
1) действия потребителей1, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред предпринимателю2, а также злоупотребления своим правом в иных формах;
2) злоупотребление потребителями своим особым положением на рынке товаров, работ, услуг;
3) недобросовестное поведение потребителей;
4) умышленные противоправные деяния потребителей (их соучастников), совершаемые с целью обращения в свою пользу имущества предпринимателей путем обмана или злоупотребления особым отношением к потребителям.
СпроситьСуществует ли такое юридическое понятие, как покупка права на аренду? Ситуация такова-некое ооо построило ТЦ.рынок убирают и всем торгующим предлагают места там, но при условии. Что надо заплатить определелённую сумму за право аренды торгового места (ежемесячная аренда само собой) Это право просто Въезда именно в этот ТЦ.Без возврата денег (если что).
Да, бывает.
Право аренды - вещное право. Его можно продать, заложить, уступить за долги, внести как вклад в уставный капитал ООО и т.п.
Единственное - арендодатель должен быть согласен на эти действия.
СпроситьДобрый день.Договор может предусматривать различные условия (ст. 421 ГК РФ), в т.ч. и какие-то средства, обеспечивающие исполнение договора
СпроситьВ одной юридической фирме увидела наименования "юридическая помощь" и "юридические услуги". Чем различаются эти понятия? Какие юридические услуги могут оказать?
ЗДравствуйте.
Разные услуги, например представительство в судах, написание исковых заявлений, подготовка необходимых документов для ведения дела в суде, для начала почитайте отзывы о данной фирме, прежде чем обращаться.
СпроситьЧем отличается понятие "перевозка" от понятия "прямое смешанное сообщение" и как возможно увязать это с понятием "мультимодальная перевозка".
Заранее спасибо.
Николай Иванович.
Вопрос поставлен некорректно. Это просто разные понятия, и отличать их друг от друга нельзя.
Перевозка - процесс доставки груза или пассажира от одного места до другого.
Прямое смешанное сообщение - просто условия, при которых может осуществляться перевозка, вид этой перевозки.
Мультимодальная перевозка - просто смешанная перевозка.
Федеральный закон от 10 января 2003 г. N 18-ФЗ
"Устав железнодорожного транспорта Российской Федерации"
(с изменениями от 7 июля 2003 г.)
" Статья 65. Перевозки грузов осуществляются в прямом смешанном сообщении посредством взаимодействия железнодорожного транспорта с водным (морским, речным), воздушным, автомобильным транспортом.
Перевозки грузов в прямом смешанном сообщении осуществляются на основании единого транспортного документа (транспортной накладной), оформленного на весь маршрут следования грузов".
Мультимодальный транспортный коносамент (ФИАТА).
Стандартные (Общие) условия (1992 года) оборотного
коносамента перевозки груза в смешанном сообщении
"1. Применение
Несмотря на название "Коносамент перевозки груза в смешанном (мультимодальном) сообщении", настоящие условия применяются также в том случае, если будет использоваться один вид транспорта".
Спросить*** ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ ***
Я развёлся с женой. Предстоит "разъезд". --> МЫ ПРОЖИВАЕМ В ЧАСТНОЙ
(ПРИВАТИЗИРОВАНННОЙ) 2-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ В ДОМЕ, КОТОРЫЙ ПРИНАДЛЕЖИТ
ЖСК. --> При очной консультации у адвоката мне было сказано, что понятия "счет", "ордер" ("раздел счёта", "раздел ордера") применительно к моей квартире НЕПРИЕМЛЕМЫ. --> В моей ситуации применимо понятие
"СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ", и именно этим понятием надо оперировать при разделе квартиры.
*** МОЙ К ВАМ ВОПРОС *** а) В какой статье нового ЖК описано это понятие ("свидетельство о праве собственности")?; б) что это такое (какие ОСНОВНЫЕ отличия у этого понятия от понятий
"счёт", "ордер" и т.п.)?; в) какие преимущества есть у меня (и какие есть "неудобства") при оперировании этим понятием?
С уважением, И.В.Зенков.
(ziv-59@bk.ru)
Поскольку квартира находится в ЖСК, то эта квартира является Вашей собственностью. Право собственности подлежит государственной регистрации (статья 131 ГК РФ). При государственной регистрации выдается свидетельство о праве собственности. Если у Вас нет такого свидетельства, то вероятно, квартира была приобретена и все документы были оформлены до февраля 1998 года. В этом случае Ваше право собственности всё равно признается в силу статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Но свидетельство Вам потребуется для совершения в дальнейшем сделок с этой квартирой, в том числе и для раздела.
Отличие от понятий "счёт" (лицевой счет), "ордер" в том, что последние применяются к жилым помещениям, предоставленным гражданам по договору социального найма (не в собственность). Такие квартиры разделу не подлежат. При разделе своего имущества вы будете делить квартиру как имущество, находящееся в Вашей собственности. Отсюда и возможные плюсы-минусы.
С уважением,
СпроситьКасательно вопроса о выдаче разрешений на охоту мне необходимо знать точное юридическое определение понятия "месное население".
Заранее признателен за помощь.