Если его лишить дееспособности, то можно ли будет тогда продать квартиру и развестись?

Уважаемая Елена!

В настоящее время Вы ни при каких обстоятельствах не сможете снять супруга с регистрации, а следовательно найти покупателя на квартиру невозможно. Любые действия с кварирой мало к чему могут привести. Также Вам необходимо помнить, что у супруга психическое заболевание, которое может стать основанием для рассторжения договора дарения.

С уважением А. А. Абакумов!

Если квартира подарена вам и детям, то вы можете продать квартиру без его согласия, но в соответствии со ст.292 ГК РФ он сохранит право пользования и останется проживать в квартире, что существенно снизит ее стоимость!

На продажу потребуется согласие органа опеки. И на продажу доли детей потребуется согласие отца. Так что не обойтись вам без его сгогласия хотя бы в этом. Если бюудет лишен дееспособности, то решения за него принимает опекун. Неокторые с соглдасия органа опеки. Развсетись вы сможете и сейчас без лишения его дееспособности, разделу квартира не подлежит - она собственность вас и детей. Ваша доля вам подарена и явлется вашей личной собственностью.

Вы можете продать квартиру и без согласия бывшего супруга. Однако согласно ст.127 Жилищного кодекса РСФСР он сохранит свое право проживания и пользования квартирой. Вы не можете разделить квартиру, в том числе в судебном порядке. Вы можете лишь определить порядок пользования ею. С уважением,