Сколько раз можно получать налоговый вычет за покупку квартиры и нужно ли получать его при покупке первой квартиры? - вопросы о налоговом вычете при покупке недвижимости

199₽ VIP

Не обязательно. Если покупает после 1 января 2014 года, то может довыбрать вычет до 2 млн. руб. по нескольким объектам на основании ст.220 НК РФ. Т.е. сначала получить часть вычета по первой квартире, а остаток довыбрать по второй. Но в итоге будет не более 2 млн. руб., если без ипотеки. А вот если с ипотекой, то лучше отложить.

Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Один раз даётся вычет по ст. 220 НК РФ.

Он не обязателен.

Т. е. можно его брать, когда есть желание налогоплательщика.

Никто не обяжет взять вычет при покупке первой квартиры.

Согласно ст.220 НК РФ получить имущественный налоговый вычет в отличие от социального можно ТОЛЬКО ОДИН РАЗ В ЖИЗНИ. При этом ваша дочь вправе решать, когда именно его получать. В любом случае покупка более дорогой квартиры не означает, что дочь получить вычет в большем размере, поскольку размер вычета ограничен и максимум составляет 260 тыс. рублей исходя из величины налогооблагаемой базы 2 млн. рублей.

Размер вычета зависит не от стоимости недвижимости, а от размера зарплаты, при этом вычет получить можно только за последние три года на момент подачи заявления о получении вычета. Поэтому если например, в будущем работу она потеряет или работа станет менее оплачиваемой, то ваша дочь только проиграет.

Добрый день!

Имущественный налоговый вычет от покупки недвижимого имущества можно получить только один раз. Объект недвижимости выбирайте сами. Законом не ограничивается право выбора объекта.

Добрый день, Виктор! Налоговый вычет при строительстве или покупке жилья можно получить один раз.

Основной налоговый вычет ограничен 2 млн. рублей (т.е. даже если квартира 3 млн рублей), т.е. вычет получается максимум 260 тысяч.

Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (к возврату 390 тыс. руб. (если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, то применяются старые нормы, и размер вычета по кредитным процентам не ограничен).

По-этому Ваша дочь имеет полное право выбрать, рассчитав более выгодный вычет, когда подать 3-НДФЛ.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

...

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

...

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

...

11. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не допускается.

Налоговый вычет при покупке квартиры можно получать сколько угодно раз, но строго в пределах установленной суммы в 2 млн. руб. После "израсходования" получить его больше нельзя.

Получать его при покупке первой квартиры не обязательно, воспользоваться им можно по желанию, и Ваша дочь может сделать, так как она хочет и воспользоваться вычетом в следующий раз.

Роброе утро!

Налоговый вычет за покупку квартиры в соответствии с налоговым законодательством РФ каждый гражданин имеет право получить один раз из расчета максимальной суммы в 2 млн. рублей. Т.Е. если цена квартиры составляет например 4 млн. рублей то получить можно только с 2 млн. рублей. Сумма вычета составит 260 т.р.

При покупке первой квартиры получать его не обязательно, можно получить при приобретении следующей квартиры, это зависит от желания гражданина. Декларация и заявление на получение имущественного вычета подается в налоговый орган или МФЦ с момента как у гражданина наступило такое право. Например квартира была куплена в 2015 г., соответственно декларация подается за 2015 г., 2016 г. итд до получения полной суммы вычета.

С уважением, Мария.

Имущественный вычет при покупке жилья, можно получить в течение календарного года у работодателя или в налоговом органе по окончании года. Для этого нужно обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении имущественного вычета и уведомлением о подтверждении права на него, а в налоговый орган - с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ. Неиспользованный остаток вычета можно перенести на вычет. При покупке следующей квартиры, но это в пределах суммы 260000 руб

Имущественный вычет ст 220 НК РФ можно получить только один раз Покупка более дорогой квартиры не предоставляет вашей дочери претендовать на больший размер налогового вычета, который ограничен суммой 260000 руб. Налоговый кодекс рФ не содержит нормы обязывающей вашу дочь получать вычет именно при покупке первой квартиры

Преимуществом получения вычета при покупке второго жилья является то,что можно воспользоваться вычетами как при продаже жилья так и при покупке жилья.

Статья 220 Налогового кодекса РФ дает право на получение имущественного вычета 1 раз. При покупке любой недвижимости по Вашему выбору, на следующих условиях:

Данные изменения вступили в силу с 1 января 2014 года и действуют на текущий 2018 год тоже. А именно:

налоговый вычет в 2018 году ограничен 2 000 000 рублей, как и было начиная с 1 января 2008 года, но с 1 января 2014 года это ограничение теперь касается не объекта приобретения (дом, квартира, комната, земельный участок или доля в них), а субъекта. То есть, 2 000 000 рублей теперь предоставляются на человека/налогоплательщика, при этом заявлять вычет можно с нескольких объектов приобретения до тех пор, пока суммарно их стоимость не достигнет 2 000 000 рублей. До 2014 года вычет можно было заявлять только на один объект приобретения с ограничением на него в 2 000 000 рублей, без права добрать вычет при следующей покупке, даже если цена первого составила менее 2 000 000 рублей.

Вычет по ипотечным процентам ограничен суммой в 3 000 000 рублей. Таким образом, если раннее налогоплательщик получал 13% от всех расходов по уплате ипотечных процентов, то теперь есть лимит, свыше которого вычет предоставляться не будет.

Резюмируя вышеизложенное:

• Максимальная сумма вычета на 1 человека — 5 млн руб. (в т. ч. 2 млн руб. — непосредственные расходы на жилье, 3 млн руб. — расходы на проценты по ипотеке), их можно применить к разным объектам.

• Расходы возможно перераспределить между собственниками и использовать вычет в удобной для них последовательности.

• Можно ускорить возврат налога путем обращения за вычетом к нескольким работодателям.

Выбор года обращения за вычетом должен быть обусловлен не только наличием дохода, по которому будет возвращаться налог, но и сбором полного комплекта документов по расходам. Чтобы включить в них, например, расходы на отделку, понадобится время. Но, возможно, есть смысл подождать с вычетом, т. к. корректировку суммы прямых расходов в сторону увеличения по конкретному объекту можно сделать только в 3 случаях:

• при учете затрат на проценты по кредиту (письмо Минфина России от 11.06.2014 № 03-04-05/28176);

• при оплате жилья в рассрочку (письма ФHC России от 12.11.2014 № БC-4-11/23354@ и Минфина России от 25.11.2015 № 03-00-08/2/68507);

• при наличии расходов на достройку (отделку) объекта, являвшегося недостроенным (не имеющим отделки) на момент приобретения (п. 17 Обзора практики рассмотрения судами дел…, утвержденного президиумом Верховного суда РФ 21.10.2015).

Пенсионерам вычет может быть предоставлен за годы, предшествующие появлению права на него, но не больше чем за 3 года. То есть при возникновении права на вычет в 2018 году они могут получить его за 2015, 2016 и 2017 годы (письмо Минфина России от 01.07.2016 № 03-04-05/38736).

Здравствуйте.

Получить вычет можно сколько угодно раз в пределах 260 тысяч рублей а в случае ИПОТЕКИ 390 тысяч рублей. Она может начать получать деньги уже после покупки этой квартиры а остатки добрать из последующей покупки недвижимости.