Как решить проблему с требованием о дополнительной оплате за вторую часть дома от усыновителя ребенка?
Меня зовут Марина, я из Днепропетровской области, г.Новомосковск, у меня такая проблема, я купила пол дома, но оформить не успели, так как хозяин погиб, деньги отдали при свидетелях и есть расписки, но у него остался сын 5 лет и его усыновил их дальний родственник, он вступил в права собственности, у ребенка осталась еще квартира, теперь его усыновитель требует с меня деньги за вторую часть дома, иначе сказал подаст иск на выселение, суды у нас шли, но еще не окончены, я не могу ничего доказать, свидетелей не вызывают, как это так, возможно ли мне решить эту проблему? И может ли он нас выселить, мы там прописаны с несовершеннолетней дочерью? ''
Здравствуйте Марина! Снять с регистрации можно в двух случаях добровольно или через решение суда. Ситуация запутанная, необходимо видеть документы для аргументированного ответа.
Спросить
Добрый день, Марина! Пока дом не будет переоформлен в вашу собственность, никаких средств платить не нужно. Для юридической помощи вам лучше обратиться к юристам, адвокатам, которые смогут представлять ваши интересы. Вам самой сделать это будет достаточно сложно.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!
Спросить
Если У Вас кроме расписки, ничего нет, то доказать наличия сделки не возможно.
А потому суд откажет.
Лучше решать мирно или максимум что можно сделать это взыскать средства с наследника, переданные по расписке.
Спросить
Есть приватизированная квартира, хозяин решил продать её,я хочу купить.
Есть проблема, в квартире прописаны ещё 2 его родственника которые не желают выселяться. Как можно решить эту проблему, только через суд?
Возможно, родственники имеют право на пожизненное проживание, тогда эту квартиру надо вычеркнуть из своего списка. Чтобы установить все данные по квартире обращайтесь на платную консультацию к любому из нас.
СпроситьПри покупке дома дала расписку, что часть денег отдаю сейчас а часть потом, получив документы, при свидетелях отдали ему деньги и написала расписку, те расписки что были у него не забрала у него, все свои расписки выбросили т.к деньги отданы документы получены, он теперь говорит подаст на суд по той расписке что осталась у него т.к я ему ничего не отдавала как быть и что делать?
У нас в данное время такая проблема, не можем решить проблему с машиной. Муж в рассрочку купил у дяди машину, когда покупал машина была не на имени дяди, а бывшего хозяина. Мы ежемесячно платили дяде деньги за машину, никакой расписки не было составлено, что мы отдали, они получили деньги. Мы за машину все выплатили, но его дядя все ещё нам не отдает генеральную доверенность, и мы никак не можем перевести машину на своё имя. а бывший хозяин буквально 30 декабря, попал в аварию и погиб. Что нам делать, как можно решить эту проблему, подскажите пожалуйста!
Раушания! Юридически собственником машины являлся прежний владелец.И сейчас машина перейдет по наследству к родственникам погибшего.
Взыскивайте с дяди неосновательное обогащение, если сможете предоставить в суд какие-либо доказательства в основании своих требований.
Спросить
Здравствуйте! Договариваться с дядей, так как никаких документов, подтверждающих проплатуВами денег, нет.
Спросить
если вы машину не оформили до смерти хозяина, то теперь вам остается взыскивать деньги с дяди, либо договариваться с наследниками.
Спросить
Раушания, прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьДобрый день. Помогите решить проблему. А проблема в том, что пожилая женщина продала квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Переехав в другой город к своей племяннице, она отдала эти деньги ей (расписки нет). Племянница на эти деньги покупает квартиру вложив в неё мат. капитал. У племяннице есть 2-е несовершеннолетних детей. Как теперь доказать, что пожилая женщина тоже имеет полное право на эту квартиру? Признавать право собственности через суд?
Здравствуйте! Если Вам нечем доказать ПЕРЕДАЧУ денежных средств, то и от суда о признании права собственности толку не будет. Нет расписки, но может быть есть свидетели? Аудио или видео доказательства?
СпроситьДобрый день! Договор купли-продажи квартиры не подтверждает факта передачи полученных за проданную квартиру денежных средств от "пожилой женщины" к "племяннице". К сожалению в данном случае показания свидетелей не могут быть приняты как основное доказательство передачи денег. Другими словами - нет расписки = нет подтверждения передачи денег.
СпроситьПроконсольтируйте, если можно. Проблема такая: Мои родственнки взяли квартиру в ипотеку в декабре 2018 (отец, мать, два сына). Ипотека оформлена на отца, но 22 февраля муж и жена погибли а авто аварии, есть виновный, лобовое столкновени. Так вот, остались дети. Отец при оформлении не оформил страховку на жизнь, и погиб. Что теперь будет с квартирой, может возможно как то решить эту проблему или долг по ипотеке полностью на детях (27 лет и 32 года) Спасибо.
Именно так - если дети принимают наследство (ипотечную квартиру) после родителей, то и обязательства перед банком, переходят на них...
Спросить
Но наследство через полгода, что делать эти полгода? Получается она не их собственность пока.
СпроситьЗаконом установлено, что наследство открывается со дня смерти наследодателя, а значит наследники должны нести обязательства по сохранению, а значит и оплате, наследственного имущества… Если дети точно будут вступать в наследство, обратитесь в банк по вопросу оплаты ипотечного кредита – в любом случае закон не запрещает течение шести месяцев, пока вы вступайте в наследство оплачивать кредит.
СпроситьУ меня такая проблема: у меня был брат, но 19 лет назад трагически погиб. От него остался сын (1989 года рождения). У нас с родителями двухкомнатная квартира. Брат при жизни проживал в другом городе, так как учился. Его сын проживал в квартире родителе жены моего брата. Прошло много лет, я вышла замуж, родила сына. Отец купил мне квартиру. Также у моего отца есть участок в его собственности. Имеет ли право внук моего отца, на право собственности земли и части нашей родительской квартиры? Подскажите пожалуйста?! Заранее спасибо за ответ!
Ирина, внук Вашего отца не имеет право собственности на собственность Вашего отца. Он может только наследовать собственность своего дедушки по праву представления. поскольку наследник первой очереди- сын Вашего отца - погиб.
Спросить
Имеет ли право внук моего отца, на право собственности земли и части нашей родительской квартиры? Подскажите пожалуйста?! Заранее спасибо за ответ!
А как Вы сами думаете? Если Вы как дочь имеете право. а Ваш родной брат имел право на наследство Ваших с ним родителей? ИМЕЛ, дети брата, имеют право на наследство дедушки ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ вместо их отца.Вам отец купил квартиру, а Вам и этого мало. нужно отобрать последнее у родного племянника. подумайте хорошенько. иногда получение наследства таким способом.-выходит "боком" наследникам.
Спросить
Доброе время суток.
1. Сын брата может наследовать имущество своего умершего отца при наличии иных благоприятных условий для наследования по закону.
2. Сын брата может наследовать имущество после своего деда по праву представления по закону (если не было завещания).
СпроситьПосле развода я выписалась, сын остался прописан там (т.к сама с Омска прописывать его не куда) Сейчас вызывают в суд, по иску о выписке сына (сыну 5 лет) насколько правомерен этот иск, и могут ли сына выписать по решению суда в некуда? Там где прописана я,прописать не в состояние.
Уважаемая Марина !
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее
ЖК, законодателем установлены следующие права и обязанности собст-
веника жилого помещения:
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования
и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением
в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые уста-
новлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в
пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение граж-
данину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или
на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора
аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных граж-
ных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения
помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества
собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собствен-
ник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего иму-
щества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Феде-
ральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в
надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблю-
дать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помеще-
ниями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме.
Далее ЖК закрепляет в статье 31 права и обязанности граждан, которые
проживают совместно с собственником:
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие
совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его
супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, не-
трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут
быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в
качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования
данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установ-
лено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи соб-
ственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение
по назначению, обеспечивать его сохранность.
Примечание: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на быв-
ших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при усло-
вии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица име-
ли равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировав-
шим, если иное не установлено законом или договором ( Федеральный закон от
29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помеще-
ния право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи
собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено
соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего
члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобрете-
ния или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также
если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого поме-
щения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обес-
печить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением,
принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим чле-
ном его семь и на определенный срок на основании решения суда. При этом суд
вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помеще-
нием бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник
исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного реше-
нием суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствую-
щее право пользования жилым помещением бывшего члена семь и собственника
прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и
данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользова-
ния жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одно-
временно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого
собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для со-
хранения такого права, на основании решения суда.
Статья 35 ЖК устанавливает условие и порядок выселения гражданина, право
пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает пра-
вила пользования жилым помещением:
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением
по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными
законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан
освободить соответствующее жилое помещениие ( прекратить пользоваться им ).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего
жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит вы-
селению по требованию собственника на основании решения суда.
2. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании
решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодек-
са, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не
по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или
бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, соб-
ственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходи-
мости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разруше-
ние жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить
данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения.
В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого по-
мещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использо-
вать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не прове-
дет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого
помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Таким образом Вашего сыны свекор снять с регистрационного учёта по месту
жительства без согласия органа опеки и попечительства на сможет.
Всего Вам хорошего.
СпроситьМоя квартира в собственности. Два года назад я подарила 1/2 квартиры сыну. В квартире прописаны сын и его несовершеннолетний ребенок. Сын воспитывает ребенка без матери. Квартиру хотим продавать и покупать дом.
В доме так же будет выделена часть в собственность сына, ребенок будет так же прописан.
Возможна ли продажа нашей квартиры?
Наталья Вячеславовна, здравствуйте
Поскольку у внука нет доли в праве собственности в квартире, ваш сын и вы не обязаны выделять внуку долю в приобретаемом доме. Также не требуется согласие опеки на продажу квартиры.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗСпросить(ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>
1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
15 лет назад я купил дом, отдал задаток, хозяин написал расписку, после чего его посадили и он еще сидит. Договор купли продажи оформить не успели, оставшеюся сумму я не успел отдать, Все это время я живу в этом доме. Мне сказали что я могу через суд оформить дом в собственность по ст 234 ГК РФ (Приобретательная давность).
Елена, в судебном порядке - это точно. Чтобы правильно сформулировать требования - надо згакомиться с документами.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПомогите мне решить проблему.
Моя мать купила 2-х комнатную квартиру 10 лет назад, продав при этом 3-х комнатную. Квартира была оформлена на нее как частн. Собственность. В этой же квартире прописана я (дочь). Разницу при этой сделке получил сын. Теперь мать хочет оформить квартиру на меня (оформить дарственную), сын просит выделить ему долю в этой квартире в метрах либо в денежном выражении. Подскажите пожалуйста, как можно рассчитать долю, причитающуюся брату, при этом хотелось бы учесть сумму, уже полученную им ранее. Нужно ли учитывать инфляцию? Чем может грозить мне выделение ему доли в метрах?
Спасибо.
Увааемая Светлана!
Долю вправе рассчитать по своему усмотрению (мама). Лучше всего,если Вы действительно хотите "делиться " с братом, выделить ему определенную комнату, в последствии Вам будет проще (а именно не придется обращаться в суд для определения порядком пользования и конкретная комната уже будет указана). Выделение брату комнаты Вам грозит превращением квартиры в"коммуналку" если он будет жить там с семьей, др. словами я бы Вам не рекомендовала так поступать.
Пусть мама оставит на Вас завещание, либо напишет дарственную, а Вы брату вернете (если захотите) определенную денежную сумму, а как Вы ее рассчитывать будете зависит только от Вас.
С уважением,
Спросить
