Как делить земельный участок под двухквартирным домом - пропорционально площади квартиры или по согласию сторон?
Здравствуте. Хочу оформить землю под домом в собственность. Дом двухквартирный. Как будет делиться земля пропорцианально площади каартиры или по согласию сторон (по забору)?
Все зависит от того, к какому соглашению вы придете со вторым владельцем, по общему правилу просто пополам.
Статьей 11.9 ЗК РФ устанавливаются требования к возникающим в результате разделения участкам:
Во-первых, разделенные участки должны отвечать предусмотренным минимальным (максимальным) размерам. Эти размеры определяются обычно местными градостроительными регламентами и в разных муниципальных образованиях могут различаться. Если полученные в результате разделения участки не будут отвечать данному требованию, то в его постановке на кадастровый учет может быть правомерно отказано. Об этом говорится в п. 3 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Во-вторых, формирование новых участков не может приводить к проблемам с использованием, расположению на них недвижимых объектов, рациональным использованием самой земли. Нельзя разделить участок с домом, если это влечет нарушение действующих в области землепользования норм и правил.
В-третьих, границы полученных участков не должны пересекать границ лесопарков, населенных пунктов, лесничеств, муниципальных образований. Также не допускается чересполосица, изломанность, вклинивание их границ.
В-четвертых, оба новых участка должны сохранить прежний вид разрешенного для старого участка землепользования.
При возникновении необходимости раздела такого имущества собственникам, прежде всего, стоит об этом договориться мирно. Заключенное ими соглашение о разделе общей земли станет впоследствии основанием для регистрации их прав на вновь появившиеся участки.
В случае, если же площадь вновь образуемых участков не достаточна для выделения отдельного, следует определить порядок пользования каждого из собственников. С определением границ на топоплане.
СпроситьПод двухквартирным домом хотим оформить землю в собственность. Квартиры стоят на кадастровой учёте,а на землю есть только документ что земля была выделена в 1963 году под строительство дома в бессрочного пользование. С чего начать оформление земли под домом? Хотим с соседями поделить землю по забору.
Для начала надо написать заявление в администрацию и министерство земельных отношений с вашей просьбой.
СпроситьДобрый день! Начать надо с обращения к кадастровому инженеру для подготовки технических документов.
Затем уже в администрацию.
НО если ваша цель-выделить участки под квартирами, то не получится.
Вы сможете оформить землю только в долевую собственность и определить порядок пользования.
Потому что ваш дом считается многоквартирным.
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Двухквартирный одноэтажный дом находится в собственности (2 хозяина). земля под домом находится в федеральной собственности. Подскажите как оформить землю под домом?
Оксана! Вы землю можете оформить только в долевую собственность вместе с соседом.
СпроситьДом 34 кв м. земили 3 сотки. Моя доля дома 52/100 у соседей 42/100. хочу оформить землю в аренду. И межевать ее. как будет делиться земля?
Раздел земельного участка может производиться по идеальным долям, лидо по фактически сложившемуся порядке пользования между совладельцами. В случае спора, вопрос решается в суде.
СпроситьЗемля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Выдел доли земельного участка можно произвести через суд путем подачи искового заявления о разделе земельного участка, тем более, что доля дома выделена. После получения решения можно будет оформить указанную долю в собственность уже без участия соседей, как самостоятельный объект недвижимости.
СпроситьХотим купить дом! дом в собственности, а земля (4 сотки) нет, дом двухквартирный. На земле имеются постройки. Покупать или это потом создаст валакиту на оформление земли. Никаких документов на землю нет! да и продает не дорого! В чем здесь подвох?
Здравствуйте Наталья! Подвоха в этом нет. Возможно половинка дома которую Вы хотите купить имеет статус квартиры, поэтому земля и не оформлена. Если же это часть жилого дома, то в последующем Вы сами будучи собственниками можете выкупить данный земельный участок.
СпроситьЭто зависит от того какие документы имеются у собственника на землю. Обратитесь в кадастровую палату, Вам скажут какой объем документов нужно сделать по интересующему Вас дому.
СпроситьХочу приобрести дом, земля находится в собственности, земля сельхозназначения. Когда я куплю землю с домом, как мне оформить дом в собственность? И как оформить прописку?
На землях сельхозназначения строительство жилых домов запрещено т.е. дом в собственность оформить возможно только после перевода земли в другое назначение , что является на данный момент проблематичным (особенно в Маркова). УДАЧИ!!!!
Спросить
Выкуп затопленной земли - как это повлияет на выдачу жилой площади и возможность жить на этой земле?
При затопление гэс, взамен, дом на земле, земля в аренде, дом в собственности. Администрация предлагает выкупить землю в собственность будет это как-то влиять на выдачу жил площади в замен или нет мы хочем жить на земле.
Как оформить собственность на землю под двухквартирным домом в Башкортостане, Стерлитамакском районе
Хочу оформить собственность на землю под двухквартирным домом. Земля в свое время была передана в аренду на 20 лет. если это имеет значение дом в Башкортостане, Стерлитамакский район.
Здравствуйте. Хотите - оформляйте. В чем проблема - не понятно? Вам кто-то отказал?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
