Как оформить некапитальный гараж для продажи без документов?

199₽ VIP

Для начала нужно разобраться в вопросах наследства. Если вступите в наследство на землю, в дальнейшем возможно зарегистрировать и гараж. Исходя из изложенного Вами - признавать вступление в наследство скорее всего придется через суд, обратитесь к юристу.

Нужно обращаться в суд.

Признавать гараж собственностью мамы.

Потом получить свидетельство о наследстве гаража согласно ст. 1162 ГК РФ.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

И только потом можно продать гараж по договору согласно ст. 454 ГК РФ.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Если на сам гараж никогда документов не было, то нужно устанавливать юридический факт владения таким имуществом. Обращайтесь в районный суд в порядке особого производства, т.е. в порядке, предусмотренном главой 28 ГПК РФ, для установления требуемого Вам юридического факта. Истца и ответчика по таким искам нет. Есть заявитель и заинтересованное лицо.

Так согласно статье 264 ГПК РФ главы 28

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

..6) факта владения и пользования недвижимым имуществом

После того, как получите свидетельство о праве на наследство на земельный участок, обратитесь в районный суд для установления факта владения гаражом.

Но вообще можно продать просто земельный участок с гаражом на нем, а предоставить разбираться с самим гаражом новому собственнику. Просто землю продать по цене земли с гаражом.

Здравствуйте, вам следует обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на гараж. Для этого согласно требований

Статьи 132 ГПК РФ нужно. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Инструкция написания искового заявления

Заявление подаётся в районный суд по месту расположения гаража, согласно нормам статьи 28 ГПК РФ. Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика. Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации. Оно составляется по форме, утверждённой нормами статьи 131 ГПК РФ. В верхней правой части требуется указать:

наименование суда;

Ф.И.О. судьи;

Ф.И.О. сторон – истца и ответчика;

адреса проживания и прописки сторон спора.

Строчкой ниже, посередине листа указывается наименование документа, далее следует основной текст. В этой части в первую очередь сообщаются сведения о сути спора. Если иск носит имущественный характер – указывается стоимость объекта. Если объект во владении более 15 лет, указывается на факт признания срока приобретательной давности.

Далее, исходя из сопутствующих спору причин, нужно лаконично формулировать нижеследующие положения:

когда и на каком основании истец приобрёл во владение гараж. В каком состоянии правоспособность объекта, его обеспечение документами.

Причина, по которой возникла необходимость доказывать право собственности на гараж в суде. Далее следует обращение к суду. В нём обязательно указывают просьбу «признать иск полностью».

Здравствуйте. Если гараж не капитальный, то к сожалению никак; не стоит и начинать. Дело в том, что гараж можно зарегистрировать только в том случае, если он включает в себя капитальное строение например, в виде погреба, или же кирпичный фундамент. Если он имеет просто металлические стены, то по законодательству РФ его нельзя отнести к категории недвижимое имущество ст. 130 ГК РФ. Но наверное как вы и сами знаете, такие гаражи продаются так сказать сплошь и рядом. Просто составляйте ДКП и расписку на полную сумму,. иного нет.

Если гаражом пользовалась ваша мама, которая потом умерла, то вам нужно подавать иск ст 131 ГПК РФ о признании права собственности на гаражи включению его в наследственную массу Ответчиками по таким искам выступают местные администрации Вам же нужно в суде свидетельскими показаниями подтвердить ст 69 ГПК РФ,что ваша мама пользовалась этим гаражом постоянно На суде также стоит говорить, что ваа мама хотела оформить гараж, но к сожалению не успела На основании решения суда гараж будет включен в наследственную массу Вы как наследник первой очереди ст 1142 ГК РФ вступаете в наследство получаете свидетельство о наследство по закону И на основании этого документа вы получите возможность законно продать грааж.

Если Вы считаете, что на некапитальный гараж (сварной). нужны документы на продажу - то это ошибочное понятие.

Но если Вы намерены продать гараж вместе с землей, то прежде всего следует оформлять земельный участок под гаражом.

Так, в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ

- Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.