Вопросы о разделе совместно приобретенной недвижимости - продажа доли земельного участка и выделение детям долей в другом жилье.

199₽ VIP

1. После оформления на него доли может продать вам.

2. обязательно в этом. В другом только при продаже, отчуждении

3. После оформления на себя может с соблюдением ст. 250 ГК РФ

4. Потому что он не может этого сделать на данном этапе.

Поскольку обременение снято, то бывший муж может продать Вам свою долю в праве собственности на земельный участок. С момента приобретения зем. участка прошло более трех лет, поэтому с дохода от продажи доли бывший муж освобожден от уплаты НДФЛ. Ст.209 ГК РФ, ст.217 НК РФ.

Наделить детей долями в праве собственности Вы должны в том жилом помещении, на покупку или строительство которого был направлен материнский капитал. Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Бывший муж может продать долю в праве собственности на земельный участок, но дом, построенный с использованием средств мат. капитала должен быть оформлен в собственность родителей и детей. Другие собственники жилого помещения в долевой собственности не допускаются. Поэтому Вам не нужна сделка бывшего мужа с Вашим отцом.

Почему нотариус отказ в оформлении сделки - спросите у нотариуса. Обратитесь к другому нотариусу, более грамотному.

Здравствуйте! Земельный участок у вас с бывшим супругом в долевой собственности (не общее имущество супругов) поэтому он может распорядиться своей долей в общем имуществе, в том числе продать вам свою долю (или вашему отцу с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ) ст. 209 ГК РФ

Что касается возмещения имущества детям при продаже дома.. Если дети несовершеннолетние вам придется запрашивать согласие органов опеки на выделение долей в другом имуществе - ст. 37 ГК РФ

По налогу - отцу придется платить налог при продаже имущества, которое было менее 5 лет в собственности. Но он может воспользоваться правом на налоговый вычет при продаже - до 1 млн рублей (ст. 220 НК РФ) тогда налог не нужно будет платить. Право на вычет действует и в отношении вас, если вы будете покупать участок (долю) у бывшего супруга.

1.На основании ст 209 ГК РФ ваш бывший муж конечно имеет право продать вам свою долю

2.Нет такого закона, если использованы средства маткапитала то федеральный закон №256-ФЗ требует выделения долей именно в этом доме.

3 Бывший муж может продать свою долю вашему отцу только в том случае если вы в соответствии со ст 250 ГК РФ откажитесь купить долю, потому что согласно ст 250 ГК РФ в первую очередь вам бывший муж должен предложить купить долю В вашей собственности доля должна находиться не мене 5 лет чтобы потом при продаже не платить налог

4 Нотариус не взялся за дело только по одной причине, скорей всего доля не оформлена надлежащим образом.

1. Имеет право продать свою долю, но сначала он должен оформить ее на себя, поскольку продать может только собственник согласно ст.209 ГК РФ. Но лучше не продать, а подарить, чтобы не платить налог.

2. Нет, такого закона не существует. Доли должны быть выделены именно в том жилом помещении, которое приобретается за счет средств материнского капитала.

3. Да, может. Это фактически ответ на первый вопрос.

4. Это вопрос к нотариусу. Может быть потому что супруг еще не оформил землю на себя.