С учетом 214-ФЗ, в какой срок застройщик должен вернуть деньги при расторжении договора долевого участия?
В договоре долевого участия указано, что при его расторжении застройщик возвращает деньги, уплаченные в счет стоимости квартиры, в течение 10 дней. По 214-ФЗ этот срок составляет 20 дней. В какой же срок застройщик должен вернуть деньги?
В данной ситуации, Когда условия договора предусматривает иной срок возврата денежных средств, Но не более указанного в законе, действует тот срок который указан в договоре, т.е 10 дней.
Спросить
Добрый день.
В данном случае необходимо руководствоваться условиями договора, т. к. они не противоречат положениям ГК РФ. Не забывайте про проценты, которые застройщик обязан Вам уплатить.
Спросить
Добрый день.
Деньги застройщик обязан вернуть в срок, указанный в ДДУ.
По закону срок возврата зависит от оснований расторжения.
Ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."
Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.Спросить
А если 10 дней с подачи уведомления об одностороннем расторжении истекли, застройщик на 10 день направил письмо с условием: возврат денег только при условии соглашения о расторжении (и это при том, что расторжение - одностороннее!), уже можно подавать в суд?
СпроситьДобрый день.
Можно, но не нужно. Необходимо направить претензию с требованием о возврате денежных средств и процентов за пользование денежными средства. Через 10 дней после направления претензии необходимо подготовить исковое заявление, приложить к нему доказательства и направить его в суд с соблюдением требований о подсудности.
СпроситьВаш вопрос– Это пример того, Как граждане хотят за бесплатно (на сайте) решить очень сложный вопрос... , когда один вопросик тянет за собой массу других и не факт, что вы получите правильный ответ, т.к. ответ получаете исходя из ВАШЕГО изложения вопроса, а не из изучения ситуации и документов адвокатом...
По существу: Расторжение договора производится либо в добровольном порядке либо в судебном…
Уже после свершившегося расторжения может производиться выплата в десятидневный срок...
Спросить
Договор долевого участия расторгнут по соглашению сторон, застройщик не возвращает деньги уплаченные в счет квартиры. Нужно ли платить гос. пошлину при взыскании долга с застройщика.
Купил квартиру по договору долевого участия за наличные деньги. Застройщик просрочил срок сдачи квартиры на 47 дней (с 1.04.2016). Вопрос: Возможно ли расторгнуть договор и вернуть денежные средства в полном объеме, если в договоре указано, что при расторжении в одностороннем порядке взыскивают 5%. Спасибо.
Добрый день! Я расторгаю договор долевого участия, застройщик требует вернуть расходы на регистрацию договора, на расторжение договора и оплату затрат по оформлению полиса страхования гражданской ответственности застройщика. У меня вопрос, нужно ли компенсировать сумму полиса страхования? Разве при расторжении моего договора Страховая компания не возвращает Застройщику эту сумму? Спасибо за помощь!
Хочу расторгнуть договор долевого участия на квартиру и забрать деньги. Как лучше поступить? Срок передачи квартиры по договору 31.12.2014. Застройщик в эту дату квартиру не успевает сдать. Ген дир застройщика объявил дольщикам сдвиг сдачи на 1 кв. 2015. Написать заявление на расторжение сейчас или надо ждать 1 января 2014? В договоре прописана при досрочном расторжении, застройщик вправе удержать 5% от стоимости квартиры.
1. 2008 год заключение договора дол. участия по ФЗ 214
2. внесение платежа 30% от полной стоимости на счёт застройщика.
3. при одобренном ипотечном кредите сознательно не перечислял оставшиеся 70% застройщику согласно графика оплаты
- путём факсимильных сообщений переписывался с застройщиком и добивался расторжения договора т.к. были сомнения, что объект не сдадут в срок. В ответ застройщик убеждал, что дом сдатут в срок 4 кв.2010 года согласно договора дол. участия.-по просрочке платежа начислены пени.
4. Срок сдачи дома застройщиком нарушен. Форс мажора у застройщика не было. В настоящее время гос. комиссия объект не приняла.
Вопрос: возможно вернуть свои 30% уплаченных по договору?
Готов выслать доки для дальнейшего разрешения данного вопроса.
Спасибо. Расторжение договора долевого участия по ФЗ№214
В течение какого срока застройщик должен вернуть деньги после расторженгия договора долевого участия по дополнительному соглашению к основному договору ДОЛЕВОГО участия При этом
взаимных притензий друг к другу нет Срок сдачи дома 3-й квартал 2016 г
Или только после продажи мною квартиры другому участнику Д Д У.
Я в лице долевого участника, пришли с застройщиком к общему согласию о расторжении договора долевого участия. Тем самы процесс расторжения, до возврата денежных средств, прошел согласно законным требованиям. А вот возврата моих денежных средств, от застройщика, так и не поступило. Застройщик нарушил ФЗ-214, сорвал сроки возврата денежных средств. Застройщик деньги не возвращает, а квартиру уже продает. Фактически у меня ни денег, не квартиры. Вопрос-есть ли факт мошенничества со стороны застройщика, в какие инстанции обращаться, что бы застройщика призвать к ответственности?
Обратилась в агентство по недвижимости. Подписала соглашение о бронировании квартиры, по которому внесла 30 тыс. руб.за бронирование.
В соглашении прописано, что «в случае отказа дольщика от заключения договора, полученная стоимость бронирования не возвращается. В случае заключения Договора Застройщик обязан вернуть стоимость бронирования в течение 30 дней с момента получения застройщиком заявления о возврате».
Когда договор был подписан, и его подали на регистрацию, я написала заявление о расторжении договора. Мне объяснили, что внесённые мною 30 тыс. включаются в стоимость квартиры, их не возвращают. В договоре прописано: «по соглашению Сторон при одностороннем расторжении договора участником долевого строительства, при отсутствии вины Застройщика, Участник долевого строительства возмещает Застройщику фактически понесённые расходы в размере 10% от цены настоящего договора. Застройщик удерживает данное возмещение из внесённых Участником долевого строительства денежных средств.»
Имею ли я право вернуть 30 тыс.?
Заключил договор долевого участия многоэтажного дома. За 7 дней до срока сдачи дома, оговоренного в договоре, обвалился балкон одной из квартир. Договор долевого участия заключен 16 сентября, зарегистрирован в регпалате 02 октября, срок сдачи дома и подписания акта приема-передачи квартиры по договору 10 октября. В договоре написано, что при расторжении договора по инициативе дольщика удерживается 10% стоимости.
Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврата всей суммы уплаченных средств в связи с данным обстоятельством?
При расторжении договора участия в строительстве в соот. ФЗ-214 застройщик обязан вернуть дольщику уплаченные им деньги по договору, а также уплатить проценты за пользование этими деньгами.
Платится ли какой-либо налог дольщиком с возвращенных денег и уплаченных процентов за пользование этими деньгами?
С уважением Николай!
