Съем квартиры без договора - проблемы с потолком и отказ хозяев от перерасчета

Добрый день! Для полного и достоверного ответа необходимо ознакомиться с текстом Вашего договора аренды. Но в целом, Вы можете письменно их уведомить о расторжении договора, если жилье стало не пригодным для проживания и потребовать возврата остатка ранее произведенной оплаты по данному договору.

Здравствуйте. Я сняла квартиру без заключения договора. Первый опыт... Через месяц сосед сверху затопил эту кв. Из-за этого через неделю осыпался кусок потолка в ванной комнате. Хозяева только поругались с соседом, осмотрели с сантехником трубы и потолок. Периодически с потолка продолжает осыпаться штукатурка. Потолок в ванной камнате аварийный. У меня оплачено еще почти на месяц вперед. Хозяева говорят: съедите, и мы начнем ремонт. Неделю назад после третьего осыпания с потолка, я сказала, что желаю съехать раньше. Перерасчет они делать не желают. Как мне быть?

Если вопрос не разрешается "мирно", надо обращаться в суд, но "начала" (договора) для обращения в суд нет. Вывод очевиден, надо жить до истечения срока.

Возможно подать иск и без договора, обосновав его нормами права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 438. Акцепт

3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.