Почему в законе о регистрации сделок указаны одни документы, а на практике (по крайней мере у нас в городе) требуют другие?

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства и другие.........).

Выписка из домовой книги в каждом городе называется по-своему. Но всегда она выдается при отсутствии долгов по квартплате. И, хотя это незаконно, других путей обязать неплательщиков жилищно-коммунальные службы еще не придумали. Паспорт на квартиру действителен до конца календарного года. Относительно выписки, - это, пожалуй, требования агентов: совершенно очевидно, что продать или купить квартиру Вы можете на любых условиях, которые не противоречат действующему законодательству. Если Вы не снялись с регистрационного учета, нотариус укажет в договоре сроки, в течение которых Вы должны будете выписаться из проданной квартиры.