Не выписался из квартиры по истечении срока - что делать?
Здравствуйте мы купили квартиру по договору купли продаже один из бывших жильцов (не собственник) должен был выписаться до 12 марта этого года, но он этого не сделал! Что нам делать?
Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями о признании. Зарегистрированного в квартире человека, утратившим право пользования жилым помещением. На основании вступившего в силу решения суда этот человек будет снят с регистрации.
Спросить
Мария! Вы абсолютно правильно сделали, что "обошлись" без юриста в такой серьёзной проблеме. Теперь Вы "окунётесь" в судебное производство - это очень увлекательно и интересно. 
Один мой знакомый купил квартиру. Договор купли продажи оформили у нотариуса. Бывший собственник с квартиры не был выписан. Нотариус ему сказала, что в течении месяца вы должны выписаться. Прошло 3 месяца, а он не выписывается. Как поступить собственнику, чтобы выписать бывшего собственника?
В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак.
Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку, муж собственник. По договору купли-продажи бывшие собственники должны были выписаться в течении 30 дней, они этого не сделали, на телефон не отвечают и где их искать не знаем, как поступить в этой ситуации?
Добрый вечер, вопрос решается в судебном порядке. Необходимо подать в суд исковое заявление о признании их прекратившими право пользования, после вынесения решения суда и вступления его в законную силу их снимут с регистрационного учёта.
Спросить
Такая ситуация: купил квартиру 19.08.2014, при покупке в договоре купли-продажа был указан пункт, что до 1.09.2014 бывшие хозяева обязуются выписаться из квартиры. Один из членов семью (бывший собственник) до сегодняшнего дня (11.09.2014) не выполнил этот пункт. Что можно сделать или как повлиять на него чтобы он это сделал.
Обратитесь в суд за принудительным выселением бывшего собственника, на основании не исполнения всех условий договора купли-продажи.
Перед этим вручите ему досудебную претензию под роспись, если такой порядок предусмотрен в договоре.
Проблема состоит в том, что если у него это окажется единственным жильем, то практика судов на этот счет не однозначна.
Единственное, я не понял договор купли-продажи был оформлен с каждым собственником по отдельности, или один на нескольких продавцов?!
СпроситьЗдравствуйте! Купили квартиру сделали договор купли-продажи, заплатили продавцу деньги, получили документы на квартиру но бывший собственник не желает выселяться... хотя в договоре прописано что он должен выписаться и передать ключи в течении десяти дней, но прошло уже 17...Помогите пожалуйста что мне делать в такой ситуации?
Добрый Вам день.
Уважаемый Роман, в данном случае, скорее всего, придётся подавать исковое заявление в суд о выселении данного гражданина.
Спросить
Здравствуйте, Роман!
В таком случае Вам остается только обращаться в суд с исковым заявлением о выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ.
Можно попробовать обратиться к участковому уполномоченному полиции. Но, к сожалению, он может Вам помочь только по своей инициативе, т.к. в его обязанности это не входит.
СпроситьКупил квартиру. По договору купли-продажи прежние собственники обязаны были выписаться.
Как мне выписать бывших собственников из квартиры?
Какие документы предоставить в суд?
Здравствуйте! Составьте исковое заявление в суд в двух экземплярах. В заявлении в качестве ответчика укажите бывшего собственника вашей квартиры. При составлении иска сошлитесь на 2 пункт 292 статьи ГК, суть которой заключается в том, что в момент перехода права собственности к иному лицу, право пользования данной квартирой у бывшего владельца и членов его семьи прекращается.
СпроситьДобрый день! Через суд, если понадобится юридическая помощь, обращайтесь все затраты на юриста, оплатит виновная сторона. Если, только, конечно, они добровольно не выпишутся, может, с ними стоит созвониться и т.д., чтобы не было судебных проволочек.
СпроситьМой брат купил квартиру по договору купли-продажи где есть пункт о том что прежний собственник обязуется выписаться в течение 14 дней с момента регистрации договора но до сех пор этого не сделал после брат оформил квартиру на меня по договору дарения как выписать прежнего собственника.
Добрый день! Снять с регистрационного учета сейчас возможно только в судебном порядке.Обратитесь к юристу. расходы на представителя потом можно взыскать с бывшего собственника.
Удачи!
СпроситьКупил авто от перекупа договор купли продажи от собственника ко мне сделали но собственник снял с учёта как переоформить авто без договора купли продажи?
По закону собственник может снять ТС спустя 10 дней с момента продажи. Покупатель может поставить на учет транспортное средство повторно, и уже на себя. Причем сама процедура не имеет никаких сложностей и проводится ровно по тому же алгоритму, что и постановка на учет любого другого транспортного средства. Без договора купли-продажи не получиться, вы должны показать на каких основаниях автомобиль перешел в вашу собственность. Так как не переоформили автомобиль в срок 10 дней, то придется уплатить штраф.
СпроситьКупили квартиру. По договору купли продажи продавцы должны были выписаться в двухнедельный срок. Один из бывших владельцев не реагирует на просьбу выписаться уже полгода. Что грозит ему при выписке через суд? Насколько трудоемкий и длительный этот процесс? Спасибо.
Обращайтесь в суд с иском о признании бывших собственников прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Срок рассмотрения дела - 2 месяца. Плюс 1 месяц на вступление решения суда в законную силу.
СпроситьКак выглядит договор купли-продажи при покупки квартиры с аукциона у росимущества ХМАО. Меня интересует прописывают в договоре, когда должны выписаться бывшие собственники. И если в договоре пункт когда должен бывшие собственник погасить задолжность по кварплате.
Здравствуйте! Договор купли-продажи соствляется в простой письменной форме. Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.
СпроситьКупили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?
Оксана!
Обратитесь с претензией чтобы выписались в течение 7 дней, если не исполнят то имеете полное право в судебном порядке снять с регистрационного учета
Спросить
