Вопрос о плате общедомовых расходов при отсутствии проживающих и нулевых показаниях счетчиков в квартире
Должна ли я платить общедомовые расходы по электроэнергии и воде, если в квартире никто не проживает и показания счетчиков нулевые?
Здравствуйте.
За общедомовые нужды вы как собственник помещения в многоквартирном доме обязаны платить по закону. При этом неважно, проживаете ли вы в квартире или нет. Показания Вашего счётчика к общедомовым нуждам отношения не имеют, так как это индивидуальный прибор учёта.
Вы и ваши соседи фактически платите за разницу между показаниями общедомового прибора учёта и суммы показаний индивидуальных приборов учёта.
Спросить
Нам объяснили общедомовые расходы воды - разницей между показаниями счетчиков жильцов и общедомовым счетчиком. Мы по заявлению в СГРЦ не платим за воду, т.к. в квартире сейчас никто не живет, счетчики стоят по нулям, а платить за общедомовые нужды приходится водоканалу по 50-60 руб. в месяц! Правомерно ли это?
Юлия Владимировна! Почитайте Постановление Правительства РФ от 01 сентября 2012г. №354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Правила предоставления коммунальных услуг.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
СпроситьКомпания арендует помещение у собственника на первом этаже МКД, которое имеет отдельный вход, за электроэнергию, воду оплачиваем согласно установленных счетчиков. Должна ли компания оплачивать общедомовые расходы по электроэнергии и воде?
Если в договоре аренды прописана обязанность компании по оплате общедомовых расходов, то должна. В противном случае - нет, поскольку эта обязанность возлагается на собственника помещения в МКД.
Спросить
Да, это обязательно в силу постановление правительства российской федерации 354.
Если по договору Вы платите, как арендотор.
СпроситьДолжна ли я оплачивать общедомовые расходы, если я не проживаю в квартире по 7-9 месяцев в году, квартира пустует, никто в ней не проживает, по показаниям счетчиков (вода, эл) видно, что никто не водой, не электроэнергией не пользовался, имеются документы подтверждающие мое отсутствие. В ЖЭУ сказали, что общедомовые расходы я должна оплачивать в любом случае. Насколько это правомерно?
В квартире проживает 4 человека. На протяжении длительного времени показания счетчиков за горячую воду мизерные или нулевые. В доме большая разница между общедомовым счетчиком и показаниями жителей. На основании какого закона можно потребовать проверку у них счетчиков членами совета дома?
Не можете требовать проверку ИПУ.
Плата за коммунальные услуги на ОДН при отсутствии решения общего собрания собственников МКД о распределении разницы общедомового прибора учета и суммарного потребления жильцами по ИПУ на свех собственников и нанимателей дома должна взиматься по нормативу потребления на ОДН (норматив устанавливается региональным законодательством), поэтому их потребение не имеет никакого значения для других потребителей ком.услуг в доме. Пункт 44 ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьДолжна ли я оплачивать общедомовые расходы на доставку и нагрев ХВС и ГВС, если не прописанных и проживающих нет и счетчиков на воду тож. По расходу эл.энергии видно, что в квартире никто не проживает (действительно это так)
Можете претензию заявить в установленном порядке, затем в суд обратиться с иском о понуждении произвести данные действия. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Попробуйте обратиться с заявлением в жилищную инспекцию либо в прокуратуру. Достаточно часто является эффективным средством.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания включать в общедомовые расходы расчет по горячей воде, если жильцы не знали об установке счетчиков общедомовых на горячую воду, не у всех жильцов установлены приборы учета воды?
Право УК имела. Установка общедомовых счетчиков предусмотрена действующим законодательством
СпроситьУ нас в доме установили общедомовые счетчики учета воды и электроэнергии. Также у меня установлены квартирные счетчики учета воды и электроэнергии. Энергосбытовая компания и МУП Водоканал стали включать в квитанции об оплате помимо показаний квартирных счетиков показания общедомовых. Правомерно ли это? Должна ли я оплачивать данные услуги, превышающие потребленных моей квартирой? Или сверхнормативное потребление должна оплачивать управляющая компания?
Должны - содержание общего имущества.
ЖК РФ.
"Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)".
СпроситьДом - ЖСК. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду. Данные о воде должны ежемесячно передаваться на бумажном квиточке в п/я Председателя ЖСК.
Собственник квартиры находится в командировке, в квартире никто не прописан. У собственника нет возможности каждый месяц таким способом сообщать показания воды, а в электронном виде показания не принимают. Имеет ли право ЖСК начислять какие-либо платежи за воду (расхода воды нет)?
Второй вопрос. Дом ЖСК. Если истек период на поверку счетчика горячей воды и в квартире никто не прописан, как в этом случае делаются начисления по воде?
И третий вопрос. Дом ЖСК. Если в квартире со счетчиками на воду нет расхода воды, нужно ли платить за расход воды на общедомовые нужды?
Заранее благодарю за ответ.
1. Имеют право начислять по нормативам. Никто не прописан - будут брать за одного. По возвращении необходимо написать заявление на перерасчет, предоставив доказательства отсутствия
2. По нормативам
3. Обязательно нужно
Спросить
