Налог при продаже права собственности на квартиру в Астрахани - какие суммы потребуются.
У нас с мамой квартира праватизированая, у каждой по доле квартиры, хочу у мамы выкупить ее долю за материнский капитал, подскажите пожалуйста, какой налог в Астрахани она должна будет заплатить от продажи, спасибо большое заранее.
Добрый день, никаких налогов она платить не должна будет, т.к. сумма сделки менее 1 млн руб.
Согласно ст. 220 НК РФ налогообложению подлежат сделки с суммами более 1 млн руб.
СпроситьА если у нас долг за квартиру и мама продаст мне свою долю, могу ли я потом сама закрыть долог? Не помешают ли долги с продажей?
СпроситьДолги при оформлении такой сделки не помешают. Оплатить долг вы сможете сами. Наличие долга по оплате ЖКХ никак не влияет на переход права собственности.
СпроситьЗдравсвуйте! Я имею 2/3 доли квартиры и мама имеет 1/3 доли квартиры. Я хочу выкупить у мамы эту 1/3 долю под материнский капитал. Оформляться квартира будет на 5 человек семьи под мат капитал. .Смогу ли я потом продать свою долю квартиры?
Сможете потом продать свою долю квартиры.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Здравствуйте.
Да, вы можете продать потом квартиру, но т.к. вы должны будете выделить доли детям, то при продажи нужно будет получить согласие органов опеки.
СпроситьХочу выкупить долю в квартире у мамы за материнский капитал.
Обязана ли мама после продажи сьехать с квартиры?
Долю выкупить не можете - только целую квартиру, собственнику необходимо выписаться
СпроситьУ нас приватизированная квартира (оформлена на маму), у каждого свои доли собственности. Могу ли я купить долю мамы за материнский капитал? Нужно будет моей маме после продажи выписываться из квартиры или она может и дальше быть прописана в этой квартире и проживать там? Спасибо.
Нет не можете, закон запрещает покупать жилье с помощью средств МК у родственников.
СпроситьПомогите пож-та подсчитать сколько должна заплатить за продажу доли квартиры, подаренной мне матерью в 2012 году. Я пенсионерка. Моя доля была 3046/4375, вторая часть у моей дочери 1329/4375, она владела долей больше 3-х лет, поэтому не платит налог. Квартиру продали в 2014 году. Сколько в сумме я должна заплатить налог с продажи, квартиру продали за 2 350 000, спасибо заранее.
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьХочу выкупить долю квартиры на материнский капитал у мамы. Мы с детьми прописаны в другом городе. Квартира мамы находится в другом. Возможно ли выкупить часть доли?
ДОЛЮ за материнский капитал купить нельзя. Только отдельное жилье: комнату, квартиру, дом.
СпроситьМогу ли я купить долю в квартире на материнский капитал, если собственник жилья мой отчим (юридически-чужие люди). Квартира приобреталась в браке с моей мамой. Можно ли в рос. реестре сделать разделение долей, выкупить долю отчима и остаться собственником одной доли, а второй доли будет моя мама. Спасибо.
У нас с мамой есть 2. комн. Квартира. У меня 1/2 доли и у мамы. Мама родила ещё одного ребёнка в 46 лет (он прописан в этой квартире). На данный момент мне, дочери, 26 лет у меня своя семья живём отдельно у мужа. Ожет ли мама выкупить с помощью мат. капитала мою долю квартиры? Или может ли мама купить на материнский капитал 1 комн. Квартиру себе и своему сыну (2 года)? Спасибо!
Здравствуйте, Дарья.
До достижения ребенком 3-х летнего возраста купить жилье Вашей маме будет проблематично. Гораздо более правильным будет дождаться 3-х летия младшему ребенку. В этом случае ограничений на использование материнского капитала гораздо меньше.
С уважением.
СпроситьНам с братом досталась трехкомнатная квартира, я хочу выкупить его долю на материнский капитал, какой налог будет платить мой брат? Сейчас в квартире никто не живет. Год назад умерла бабушка и оставила нам квартиру.
Никакого, так как МК менее 1 млн, следовательно доход менее 1 млн, а вычет 1 млн, а потому не будет налогооблагаемой базы.
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите пожалуйста я хочу купить у мамы долю квартиры за материнский капитал, квартира приватизирована на маму и моего ребенка. Может ли нотариус нам отказать сделать договор купли-продажи? И по какой причине?
Нотариус оформит. Главное, чтобы ПФР одобрил, т.к. не всякую долю в жилом помещении можно купить на материнский капитал. Предварительно согласуйте сделку в ПФР.
СпроситьДобрый день! Нотариус то Вам в данном случае не откажет, оснований нет, что касается получения мат капитала, то это уже Пенсионный фонд одобряет. В данном случае запрета законом не установлено, по поводу того что нельзя покупать у близких родственников, тут главное условие, что если покупаете долю, то нужно чтобы вся квартира в результате покупки доли перешла в собственность Вашей семьи.
СпроситьДоброе время суток. Есть ли сделка соответствует закону, договор составлен правильное предъявленным все необходимые документы, то нотариус не имеет права отказать, но решение о направлении средств материнского капитала по этой сделке будет принимать пенсионный фонд.
СпроситьЗакрыла ипотечный кредит использовав средства мат. капитала. Выделила долю в квартире детям и мужу. Теперь хотим продать квартиру. Подскажите, пожалуйста, какой налог с продажи мы должны будем заплатить?