Брат продал квартиру - Предъявление требования на долю и возможные иски в суде.

199₽ VIP

Если второй брат не имел доли собственности в этой квартире то он не имеет права требовать долю То что брат раньше был прописан в квартире не имеет никакого юридического значения если брат подаст в суд согласно ст 3 ГПК РФ,то у него в суде не будет ни одного щанса выиграть дело.

Если по документам имел право на приватизацию, но не участвовал в ней, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о возможности признания его утратившим право пользования жилым помещением не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Т.е. он имеет право пожизненного пользования квартирой. Получить долю он не может без согласия собственника. Однако согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если на его право пожизненного пользования не было указано, то шансы признать сделку недействительной высокие. Шансы получить свою долю нет.

Есть шансы.

Если наймёт грамотного юриста.

Ст. 54 ГПК РФ гласит:

Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.