Покупатель требует оплатить весь долг по электроэнергии за долю проданной квартиры - Какие права имеет продавец и возможно ли судебное преследование?
У меня сложилась такая ситуация. Продал Свою долю в 3-х комнатной кварире, т. к другая доля была давно продана моим братом чужим людям, хозяева которой отказывались платить за свет. Сейчас покупатель моей доли требует оплатить весь долг по электроэнергии (6.000 руб), а не частично. Объясняю ей,что вторую половину должен оплатить второй хозяин квартиры, но она грозится подать на меня в суд.
Какие права я имею в данной ситуации? И могут ли меня привлечь к суду?
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников жилого помещения несет ответственность в рамках своей доли, а следовательно и производить оплату должен соразмерно своей доле.
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
Спросить
«Судебный спор о долге и возможность взыскания после выкупа доли в совместно принадлежащей квартире»
Имею в собственности 1/2 квартиры другая доля принадлежит сестре. Она никогда не платила за квартиру и не работает, а я платила только за себя и свою 1/2. В результате долг за 4 года 100000 руб. Сейчас я стала взыскивать через суд с нее деньги ведь лицевой счет один. Она предъявила мне в суде письмо что она продает свою долю в квартире и я имею право купить ее долю первой. Я согласилась выкупить ее долю но долги не хочу за нее платить. Можно ли составить договор купли продажи так что бы после выкупа ее доли я смогла взыскать через суд с нее долги?
Уважаемая Марина, если Вы собираетесь выкупить долю сестры в квартире, то предусмотрите в договоре купли-продажи условие о погашении долга из выкупной цены.
СпроситьВ 93 году была квартира, приватизированная на меня и брата в равных долях. В 99 году я женился. Жена продала свою квартиру и я выкупил у брата его долю. Квартира была оформлена на меня. Сейчас жена требует, чтобы я подарил ей половину квартиры. Раз половина квартиры была приобретена в браке, значит жена имеет право на половину той доли, которую я выкупил, а в общей доле ей принадлежит четверть. Если я составлю договор дарения одной второй части квартиры, то тогда моя доля уменьшится до четверти. Я Правильно понимаю? Так мне ей четверть дарить или половину, чтобы у каждого была равная доля? Спасибо!
Вам принадлежит 1/2 доли квартиры еще до брака.
Вы совместно выкупили оставшиеся 1/2, за счет денежных средств от реализации ее квартиры( в суде она сможет доказать, что 1/2 была куплена за ее личные средства)
Так что дарите 1/2, ведь она их купила от продажи своей квартиры, а не вашей общей.
Спросить
жена может претендовать только на 1/4
нужно заключать не договор дарения, а соглашение о разделе имущества
СпроситьБывшая невестка продала мне свою долю в квартире. Квартира у них была по долям: доля её (она мне её и продала) доля сына и доля внука. Доля сына и внука остались. Сейчас она живёт с другим в другом месте а выписываться не хочет. Как мне её выписать с моей доли?
Здравствуйте!
Подавайте в суд исковое заявление о признании бывшей невестки утратившей право пользования жилым помещением на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ (как бывшего члена семьи собственника жилого помещения).
Спросить
Признавайте её утратившей право пользования жилым помещением как бывшего собственника доли, никаких прав у не 1 уже нет. Для этого необходимо подать в суд заявление о признании утратившей право пользования.
СпроситьДобрый день. У меня такая ситуация. Долг за электроэнергию составляет 3900 руб. отключили свет. В квартире проживают и зарегистрированны трое маленьких детей. Одному из детей вообще 6 месяцев. За подключение света требуют оплатить долг и помимо долга заплатить штраф 2500 т.руб. свет был отключен без предупреждения. Только квитанция в ящике была про долг. Имею ли я право не платить штраф за подключение и могу ли подать в суд за отключение света.
Доброго времени суток! Вас должны были письменно уведомить о том, что, если задолженность не будет погашена в течение месяца, с момента получения уведомления, электроэнергия может быть отключена. Вы имеете полное право подать жалобу в прокуратуру, Роспотребнадзор, .
СпроситьУ меня такая ситуация-моя родственница (Условно Маша) (наркоманка) заложила долю в квартире. Собственник второй доли является моя бабушка.
Маша допустила просрочки и теперь сумма долга обросла серьезными процентами. Мы нашли немного денег и предложили ломбарду закрыть долг. Матиматика следующая: брала в долг 200 000 р. заплатила процентов примерно 100 000 р. Долг сейчас почти 450 000. Предложили им 300 000 р. они ни в какую, грозятся что через суд отберут долю.
Вопрос следующий: если через суд, то будет ли у бабушке приемущество выкупить долю, т.к. вторая доля ее?
Законны ли такие дикие проценты? Там примерно 500 р. в день, но договор мы не видели.
Заранее спасибо, кто ответит.
если это единственное жилье Маши, то его не реализуют.
Ей лучше ждать суда, в суде может просить снизить неустойку на основании ст. 333 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
После вступления решения в законную силу,можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки/рассрочки исполнения решения суда,представив документы свидетельствующие о вашем тяжелом материальной положении.
СпроситьВ трех комнатной квартире три хозяина, у каждого по доле. Один хозяин заложил свою долю. Сможет ли хозяин заложенной доли переписать на другого человека, подарить свою долю?
Добрый день! Реализация доли в праве на жилое помещение, обремененной залогом, допускается.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.. Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). В самом договоре должна быть отражена информация относительно обременений. Всего доброго!Спросить
Я имею 1/3 долю в комнате, мой брат имеет вторую долю, а третья доля принадлежит бывшей жене отца. Лучше объединить доли для дальнейшей покупки третьей доли или иметь каждому свою долю. Она не желает продавать нам свою долю и просто проживает бесплатно в комнате. Какое решение примет суд по квартире? Долги копятся, а бывшая жена отца там проживает и копит долги.
Здравствуйте.
Вам необходимо разделить лицевой счёт на всех собственников, чтобы задолженность была только у собственника, который не платит.
В данном случае, объединять доли не обязательно.
Спросить
По задолженности всё понятно, а как быть со своей долей? Она не планирует переезжать и продавать свою долю. Разговаривать она не собирается совершенно потому что она всегда пьяна и агрессивна. Можно ли как то через суд заставить её продать свою долю?
Спросить
Нет, нельзя. Ее доля значительна, и она имеет интерес в использовании этого имущества.
Вы и Ваш брат вправе продать свои доли с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьТак она не собирается выкупать доли, её так всё устраивает, она живет в квартире и не платит ничего, там долгов на 200 тысяч рублей уже почти.
СпроситьРазделите лицевые счета, чтобы Вам не пришлось оплачивать её долги.
Через суд Вы не можете обязать её продать доли, только договариваться.
СпроситьЗдравствуйте, такая ситуация: В родительской квартире у меня была доля половины квартиры. После смерти мамы, отец продал квартиру с моим согласием, обещал при покупке другой квартиры взять меня в долю. Своего обещания не выполнил! Могу ли я каким то образом вернуть свою долю?
Ничего нельзя сделать, вы дали согласия на продажу квартиры, квартира была продана. Однако можете требовать с отца выплатить деньги за вашу долю.
Спросить
Уважаемая Оксана Юрьевна! Если Вы подписывали договор купли-продажи, в котором указано, что Вы получили деньги, то признавать договор купли-продажи бессмысленно. Долю Вы не вернете. Покупатель не имеет отношения к Вашим с отцом договоренностям.
Спросить
